Quel est le prix au m² des appartements à Genêts

En mars 2026, le prix moyen du m² des appartements à Genêts était de 3 846€. Le prix au m² à Genêts plus bas était de 1 568€ et le prix au m² le plus haut était de 6 771€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 34.93% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Genêts

En mars 2026, le prix moyen du m² des maisons à Genêts était de 2 758€. Le prix au m² à Genêts plus bas était de 1 464€ et le prix au m² le plus haut était de 5 549€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 30.41% par rapport à

Prix m² immobilier Genêts (50530) - Mars 2026

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Quel est le prix moyen du m² Genêts ?

Estimation au mois de mars 2026

AppartementPrix du m² moyen : 3 846 €Prix du m² bas : 1 568 €Prix du m² haut : 6 771 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 758 €Prix du m² bas : 1 464 €Prix du m² haut : 5 549 €

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Évolution des prix de l'immobilier Genêts par type de bien

Appartement

Maison

-0.74 %1 mois

-0.56 %3 mois

+8.18 %1 an

+12.61 %2 ans

+34.93 %5 ans

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Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Genêts, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s'élève à environ 2 758 €, avec des écarts notables allant d'un minimum de 1 464 € à un maximum de 5 549 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des quartiers, de l’état et de la superficie des biens disponibles.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 3 846 €, avec des prix oscillant entre 1 568 € et 6 771 € par m². Ces écarts traduisent notamment la rareté relative des appartements dans une commune où les maisons représentent la grande majorité des logements.

Les maisons constituent en effet 97 % du parc immobilier local, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Cette forte prédominance des maisons influence naturellement les prix moyens du marché. Par ailleurs, la proportion de propriétaires est élevée à 76,2 %, témoignant d’une population attachée à la propriété, tandis que le taux de locataires s’élève à 21,8 %. On compte aussi une part importante de résidences secondaires, soit 34,8 %, ce qui souligne l’attrait de Genêts comme lieu de villégiature ou d’investissement.

Introduction sur Genêts : Un cadre de vie riche et apaisant 🌿

La commune de Genêts, avec ses 453 habitants et un âge moyen de 54,73 ans, offre un environnement calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de services essentiels. Son histoire et son patrimoine forgent une identité locale forte, ancrée dans la tradition et le charme de la région.

Genêts bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré où les précipitations moyennes s’élèvent à 156 mm par mois et une bonne exposition au soleil avec 184 heures d’ensoleillement par mois. Ces conditions favorisent un quotidien agréable, avec également trois équipements sportifs disponibles pour encourager les activités de plein air et la vie locale.

Sur le plan éducatif, même si la commune ne dispose pas directement de structures scolaires comme des maternelles, collèges ou lycées, elle est proche d’établissements renommés accessibles en voiture en quelques minutes. Parmi les écoles primaires les plus proches, on trouve l’École primaire Tombelaine à environ 35 minutes à pied ou 3,7 minutes en voiture, ainsi que deux écoles RPI Bacilly Vains situées à une vingtaine de minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles entre 10 à 15 minutes en voiture, tels que le Collège Anatole France et le Lycée Notre-Dame de la Providence, assurant une offre éducative complète dans les environs.

Côté santé, bien que Genêts ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en moins de 15 minutes de route. Par exemple, le centre de dialyse d’Avranches ou le site hospitalier de ChAG - Avranches se trouvent à moins de 14 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

En matière de transport, Genêts est desservie par plusieurs gares à proximité, dont la Gare d’Avranches à environ 12 minutes en voiture. L’accessibilité aux aéroports régionaux tels que Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo ou Rennes-Saint-Jacques est cependant plus éloignée, à environ 1 heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour un cadre semi-rural.

L’économie locale fait face à un taux de chômage de 12,9 %, avec une activité professionnelle qui concerne 62,5 % de la population. Ce contexte économique traduit un équilibre entre vie paisible et dynamisme modéré, caractéristique des petites communes rurales à proximité de pôles urbains.

Les quartiers les plus demandés à Genêts

La commune de Genêts ne présente pas de quartiers officiellement nommés ou identifiés sur la base des données publiques disponibles. En raison de sa taille réduite et de sa population limitée, la demande immobilière se concentre sur l’ensemble du territoire communal sans distinction de secteurs spécifiques. Cette homogénéité se traduit par un marché accessible et stable, idéal pour les acquéreurs souhaitant s’implanter dans un environnement rural recherché.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Genêts

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Genêts ?
Le prix moyen est de 2 758 € par m², avec un minimum autour de 1 464 € et un maximum pouvant atteindre 5 549 €, selon l’état et la localisation du bien.

Comment estimer le prix au m2 de mon bien immobilier à Genêts ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer les ventes récentes dans la commune et de consulter un conseiller en immobilier qui connaît bien le marché local.

Quels types de logements sont majoritaires à Genêts ?
Les maisons représentent environ 97 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 % du parc immobilier.

Y a-t-il des écoles à Genêts pour les enfants ?
Genêts ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 10 à 15 minutes.

Comment est le marché de la location à Genêts ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 21,8 %, ce qui montre une forte proportion de propriétaires et un marché locatif limité.

Quels sont les impacts de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Genêts ?
La norme RT 2020 impacte surtout les logements neufs, mais pour l’ancien, elle guide les rénovations vers une meilleure isolation et une consommation énergétique maîtrisée, augmentant la valeur du bien et réduisant les factures énergétiques.

Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Genêts ?
Il est conseillé de négocier le prix d’achat, de rechercher un prêt immobilier aux meilleures conditions et de bien anticiper les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %).

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire en Normandie ?
Il faut être résident fiscal français, disposer de revenus stables et souvent posséder déjà un patrimoine immobilier à hypothéquer. Ce prêt permet de financer un nouvel achat ou de disposer de trésorerie.

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