Quel est le prix au m² des appartements à Genêts

En septembre 2026, le prix moyen du m² des appartements à Genêts était de 3 931€. Le prix au m² à Genêts plus bas était de 1 604€ et le prix au m² le plus haut était de 6 899€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 16.75% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Genêts

En septembre 2026, le prix moyen du m² des maisons à Genêts était de 2 721€. Le prix au m² à Genêts plus bas était de 1 430€ et le prix au m² le plus haut était de 5 439€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 0.51% par rapport à

Prix m² immobilier Genêts (50530) - Septembre 2026

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Quel est le prix moyen du m² Genêts ?

Estimation au mois de septembre 2026

AppartementPrix du m² moyen : 3 931 €Prix du m² bas : 1 604 €Prix du m² haut : 6 899 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 721 €Prix du m² bas : 1 430 €Prix du m² haut : 5 439 €

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Évolution des prix de l'immobilier Genêts par type de bien

Appartement

Maison

-0.09 %1 mois

-2.58 %3 mois

+1.22 %1 an

+9.29 %2 ans

+16.75 %5 ans

Prix au m2 Genêts : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Genêts, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 721 €, avec des variations notables allant de 1 430 € en prix minimum à 5 439 € en prix maximum selon la localisation et les caractéristiques du bien. Cela illustre une palette assez large, offrant des opportunités pour différents budgets et profils d’acheteurs.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 3 931 €, avec un prix plancher à 1 604 € et un plafond pouvant atteindre 6 899 €. Ce positionnement tarifaire témoigne d’une demande spécifique pour les logements en copropriété, souvent prisés pour leur praticité et leur situation.

Ces données permettent aux futurs acquéreurs de mieux appréhender la réalité du marché immobilier à Genêts et d’adapter leur projet selon leurs critères et leur budget. Que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact, les prix au m2 à Genêts offrent un juste reflet de la diversité de l’offre locale.

Introduction sur Genêts : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏰

Genêts est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre naturel apaisant. Forte d’une histoire marquée par ses paysages côtiers et son architecture typique, la ville incarne un charme authentique qui attire de nombreux acheteurs en quête de tranquillité et d’un environnement préservé.

Avec une population modeste de 453 habitants et un âge moyen de 54,73 ans, Genêts propose un mode de vie calme, idéal pour les personnes recherchant un environnement serein tout en bénéficiant des commodités des villes voisines. Cette démographie reflète également une communauté attachée à son territoire et à ses traditions.

Sur le plan éducatif, bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles ou de collèges directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire Tombelaine (à environ 35 minutes à pied ou 3,7 minutes en voiture du centre-ville), ainsi que des collèges et lycées situés entre 9 et 15 minutes en voiture. Cette diversité scolaire proche assure un bon accompagnement pour les familles vivant à Genêts.

L’offre médicale, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Genêts, est bien couverte par plusieurs centres de soins situés à une dizaine de minutes en voiture, comme le centre Anider à Sartilly ou le Centre de Dialyse d’Avranches. Ces structures garantissent un accès rapide aux soins essentiels.

Côté transports, Genêts bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares telles que la gare d’Avranches, à environ 12 minutes en voiture, et des aéroports régionaux dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants.

Au niveau de l’environnement, la commune offre un cadre naturel agréable avec trois équipements sportifs disponibles, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et près de 184 heures d’ensoleillement mensuel, rendant le cadre de vie à la fois sain et dynamique.

La ville se distingue par une forte proportion de maisons (97 %) et une faible présence d’appartements (3 %), ce qui correspond à un habitat majoritairement individuel. Avec un taux de propriétaires de 76,2 % contre 21,8 % de locataires, Genêts est un lieu où la stabilité résidentielle est privilégiée. La part importante de résidences principales (60,8 %) conjuguée à une part notable de résidences secondaires (34,8 %) témoigne également d’un attrait touristique et d’une attractivité saisonnière.

Sur le plan économique, malgré un revenu mensuel moyen non renseigné, le taux de chômage est à 12,9 %, tandis que 62,5 % de la population est active, ce qui souligne l’importance d’un tissu économique local à soutenir pour dynamiser davantage l’emploi.

Les quartiers les plus demandés à Genêts

Actuellement, aucune donnée publique ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Genêts comme étant particulièrement demandés. En effet, la commune présente une structure résidentielle homogène sans divisions marquées en quartiers distincts. L’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité liée à son patrimoine, son environnement naturel et sa proximité avec les infrastructures locales, ce qui confère un intérêt global à la commune dans son ensemble.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Genêts ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Genêts ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Genêts est d’environ 2 721 €, avec des prix allant de 1 430 € à 5 439 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.

Quelle est la différence de prix au m2 entre une maison et un appartement à Genêts ?
Les appartements sont généralement plus chers, avec un prix moyen à 3 931 € le m2, contre 2 721 € pour les maisons, reflétant la demande et le type d’habitat.

Quel est le profil démographique de Genêts ?
Genêts compte 453 habitants avec un âge moyen de 54,73 ans, ce qui en fait une commune tranquille, appréciée pour son cadre de vie paisible.

Quelles sont les écoles disponibles près de Genêts ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, comme l’École primaire Tombelaine et les collèges Anatole France et Challemel Lacour.

Comment se déplacer depuis Genêts ?
Genêts est desservie par des gares proches, notamment celle d’Avranches à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que par plusieurs aéroports régionaux situés à environ 40 à 80 minutes en voiture.

Quels sont les équipements sportifs et environnementaux à Genêts ?
La commune dispose de 3 équipements sportifs, un climat agréable avec 156 mm de pluie par mois et 184 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre propice aux activités de plein air.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Genêts ?
Comme partout en France, pour obtenir un prêt immobilier, il faut présenter un dossier solide comprenant revenus stables, capacité d’endettement maîtrisée, et parfois un apport personnel. Il est important de vérifier votre capacité d’emprunt avant de vous lancer dans un projet d’achat.

Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, et parfois le suivi administratif. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement communiqués par votre agence.

Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important à Genêts ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut faciliter la vente ou la location, tandis qu’un mauvais classement peut engendrer des travaux coûteux, indispensables à anticiper.

Contactez votre agence Square Habitat à Genêts pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡

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