Quel est le prix au m² des appartements à Genêts

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Genêts était de 2 173€. Le prix au m² à Genêts plus bas était de 1 628€ et le prix au m² le plus haut était de 3 247€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 28.16% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Genêts

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Genêts était de 2 231€. Le prix au m² à Genêts plus bas était de 1 151€ et le prix au m² le plus haut était de 2 979€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 33.5% par rapport à

Prix m² immobilier Genêts (50530) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Genêts ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 173 €Prix du m² bas : 1 628 €Prix du m² haut : 3 247 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 231 €Prix du m² bas : 1 151 €Prix du m² haut : 2 979 €

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Évolution des prix de l'immobilier Genêts par type de bien

Appartement

Maison

+0.82 %1 mois

+2.65 %3 mois

-2.27 %1 an

-4.52 %2 ans

+28.16 %5 ans

Prix au m2 Genêts : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Genêts

À Genêts, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 2 231 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 151 € à un prix maximum de 2 979 €. Cette amplitude témoigne de la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés plus récentes ou rénovées avec soin.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 173 €, avec un prix mini de 1 628 € et un prix maxi pouvant atteindre 3 247 €. Ces chiffres indiquent une demande soutenue, notamment pour les appartements bien situés ou rénovés, qui bénéficient d’une attractivité certaine dans ce secteur.

Ces données sont essentielles pour tout projet d’achat ou d’investissement immobilier dans la commune, permettant d’évaluer précisément le budget nécessaire selon la typologie de bien recherchée. Comprendre cette fourchette de prix au m² vous aidera à mieux cibler votre recherche et à négocier votre acquisition.

Introduction à Genêts : un cadre de vie paisible et authentique 🌿

Genêts est une petite commune comptant 451 habitants, avec une population à l’âge moyen de 54,53 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable. Cette démographie est révélatrice d’un cadre de vie calme, où le rythme est doux, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en bénéficiant d’un environnement préservé.

Le patrimoine de Genêts se caractérise par son histoire locale riche et ses paysages naturels, offrant un charme authentique aux résidents et visiteurs. Même si la ville ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou très distincts, elle profite de son positionnement géographique qui facilite l’accès aux infrastructures environnantes.

Côté éducation, bien que Genêts ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’École primaire Tombelaine est à environ 35 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, comme le Collège Anatole France ou le Lycée Notre-Dame de la Providence, sont à moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi un accès raisonnable pour les familles.

Sur le plan de la santé, Genêts ne compte aucun hôpital, mais plusieurs structures importantes sont situées à proximité, notamment le centre Anider à Sartilly (environ 1h30 à pied ou 12 minutes en voiture) et le Centre de Dialyse d’Avranches, accessible facilement en voiture. Ces établissements garantissent une prise en charge médicale de qualité à proximité.

Les transports publics sont peu développés directement à Genêts, mais la commune bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares, comme celle d’Avranches à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Quant aux aéroports, les plus proches sont ceux de Dinard, Rennes et Laval, accessibles en voiture en moins d’une heure, permettant une bonne connectivité régionale.

L’environnement à Genêts est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de trois équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active. Cependant, elle ne compte pas de parcs ou jardins publics, ce qui participe au caractère rural et naturel du lieu.

La répartition du logement à Genêts montre une domination écrasante des maisons qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Côté habitat, la majorité des habitants sont propriétaires (76,2 %), avec un taux de locataires à 21,8 %. Les résidences principales représentent 60,8 %, tandis que 34,8 % sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité de Genêts comme lieu de villégiature.

Sur le plan économique, la population active représente 62,6 % des habitants, mais le taux de chômage reste relativement élevé à 12,9 %, un facteur à considérer dans une analyse du marché local.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Genêts

Quels sont les prix moyens au m² à Genêts pour une maison ?
Le prix moyen est de 2 231 € au mètre carré, avec un éventail allant de 1 151 € à 2 979 €, selon l’état et l’emplacement du bien.

Quelle est la différence de prix entre maison et appartement à Genêts ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 173 € le m², un peu moins cher que les maisons, mais avec une fourchette haute pouvant atteindre 3 247 €.

Quels établissements scolaires desservent Genêts ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles, collèges ou lycées, elle est proche d’établissements accessibles en voiture, comme l’École primaire Tombelaine et le Collège Anatole France.

Comment est l’offre médicale autour de Genêts ?
Il n’y a pas d’hôpital dans la commune, mais plusieurs centres médicaux sont accessibles en voiture, notamment à Sartilly et Avranches.

Est-il facile de se déplacer depuis Genêts ?
La commune est proche de gares et d’aéroports régionaux, ce qui facilite les déplacements, même si les transports en commun locaux sont limités.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Genêts ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et les assurances. Cela permet de planifier votre budget en fonction des prix au m² locaux.

Comment accélérer la vente d’une maison à Genêts ?
Le home staging, en valorisant votre bien par un aménagement soigné et une présentation claire, peut attirer plus rapidement les acheteurs potentiels.

Quelle est l'importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien ?
La norme RT 2020 impacte progressivement l’immobilier ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE), incitant à réaliser des rénovations pour réduire la consommation énergétique et valoriser le bien.

Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Genêts ?
Outre l’emplacement et la proximité des commodités, il faut considérer la superficie, l’état général, l’année de construction et les ventes comparables dans la commune.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Genêts ? 🚀

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² pour votre futur achat ou pour la vente de votre bien à Genêts ? Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Contactez notre agence pour un rendez-vous personnalisé, bénéficiez d’une estimation juste et adaptée à votre situation.

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