Prix au m2 Saint-Brice : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Brice
À Saint-Brice, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité d’offres adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 2 122 €, avec un prix minimal observé à 855 € et un maximum pouvant atteindre 4 082 €. Cette amplitude traduit une variété de biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés au fort potentiel, souvent situées dans des secteurs privilégiés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1 924 €. Les prix débutent autour de 1 146 € au mètre carré et peuvent grimper jusqu’à 2 832 € selon la localisation et les caractéristiques du logement. Cette fourchette indique un marché accessible, qui permet aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs de trouver des opportunités intéressantes.
En résumé, ces données donnent une idée claire des valeurs à prévoir selon la typologie du bien, offrant un repère solide pour évaluer la rentabilité d’un achat immobilier à Saint-Brice.
Introduction à Saint-Brice : Un cadre de vie à la fois paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Saint-Brice est une commune au charme discret, marquée par un riche patrimoine qui façonne son identité locale. Son histoire est visible à travers ses constructions traditionnelles et ses espaces naturels qui témoignent d’un passé rural préservé. Cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités indispensables.
Avec une population de 136 habitants et un âge moyen de 39,26 ans, Saint-Brice bénéficie d’une communauté équilibrée, où la convivialité et le lien social sont privilégiés. Cette démographie traduit un environnement de vie propice aux familles comme aux personnes seules ou en couple.
Du point de vue de l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable. Par exemple, l’École primaire André Parisy se trouve à environ 366 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont entre 509 et 617 secondes en voiture, offrant ainsi un accès correct aux formations scolaires nécessaires.
En matière de santé, Saint-Brice ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales telles que le Centre de Dialyse d'Avranches ou l’Hôpital Privé de la Baie sont situées à moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour les résidents.
Les transports en commun directs sont limités, sans gares ou aéroports immédiats, mais la proximité des gares d’Avranches et des aéroports régionaux, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette situation confère à Saint-Brice une certaine tranquillité tout en restant connectée aux réseaux de transport majeurs.
Le cadre naturel de Saint-Brice est marqué par un climat doux avec environ 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’un environnement agréable, même si la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs.
Portrait du marché immobilier et quartiers à Saint-Brice 🏘️
Le parc immobilier de Saint-Brice est largement dominé par les maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette prédominance de maisons traduit un habitat plutôt traditionnel, souvent apprécié pour son espace et son intimité.
Le taux de propriétaires est élevé, avec 86,2 % des habitants étant propriétaires de leur résidence principale, qui représente 90,7 % du parc total de logements. Le taux de locataires est donc relativement faible, à 13,8 %, ce qui indique un marché plus stable et plutôt orienté vers l’accession à la propriété.
Le tissu économique local présente un taux de chômage de 12,8 %, un chiffre à surveiller, tandis que la population active représente 77,3 % des habitants, signe d’un dynamisme certain malgré les défis économiques.
Concernant les quartiers les plus demandés à Saint-Brice, aucune donnée précise n’est disponible pour identifier des zones spécifiques. Par conséquent, il est préférable de considérer la ville dans son ensemble, avec ses atouts globaux qui séduisent les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie paisible et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Brice ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Brice ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 122 €, avec des variations entre 855 € et 4 082 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Et pour un appartement ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 924 €, s’étendant de 1 146 € à 2 832 € selon le standing et la localisation.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Saint-Brice ?
Pour réduire vos coûts, négociez le prix du bien et le taux de votre prêt immobilier. Pensez aussi à la délégation d’assurance pour payer moins cher et à déduire la valeur des biens mobiliers dans les frais de notaire. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget et sécuriser votre achat.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat dans l’ancien à Saint-Brice ?
La norme RT 2020 influence le diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, l’achat de logements énergétiquement déclassés sera limité, encourageant les rénovations pour une meilleure isolation et consommation énergétique, ce qui augmente la valeur du bien.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Brice ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, qui vous accompagne de l’estimation à la signature, et qui vous propose un suivi personnalisé avec des conseils juridiques et commerciaux adaptés à votre projet.
Quels sont les services proposés pour faciliter l’achat ou la vente ?
Votre conseiller immobilier à Saint-Brice vous aide à constituer votre dossier, à négocier, à gérer les visites et à sécuriser les transactions, pour une expérience sereine et efficace.
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