Prix au m² Buais-Les-Monts : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Buais-Les-Monts, le marché immobilier présente des valeurs claires et précises pour les différents types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 972 €, avec des variations qui s’étendent d’un prix minimum de 729 € jusqu’à un maximum de 1 465 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles et leur état, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, la moyenne du prix au m² est plus élevée, atteignant 2 176 €. Ici aussi, les prix fluctuent entre 1 628 € au minimum et peuvent grimper jusqu’à 3 237 € au maximum, ce qui témoigne d’une demande soutenue pour ce type de logement dans la commune. Ces données vous permettent d’estimer avec justesse la valeur de votre futur bien, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction sur la Buais-Les-Monts : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Buais-Les-Monts est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Son identité est façonnée par des éléments marquants qui témoignent de son passé, contribuant à un charme authentique et une atmosphère apaisante. La ville, avec ses 615 habitants et une moyenne d’âge de 52,29 ans, offre un environnement à la fois calme et accueillant, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein.
Le paysage local est caractérisé par une majorité de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La population est majoritairement propriétaire (76,7 %), ce qui illustre une certaine stabilité résidentielle, avec 65,4 % de résidences principales, favorisant un tissu social solide.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur place, plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines accompagnent les familles. Les écoles primaires publiques Marin-Marie, François Vannier ainsi que l’école privée Saint Vital sont à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour le secondaire, les collèges Jules Verne, Immaculée Conception et Louis Launay, ainsi que les lycées agricoles et professionnels comme le lycée Claude Lehec, sont situés à une distance raisonnable, garantissant un bon accès à l’éducation pour tous les âges.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Buais-Les-Monts, plusieurs structures hospitalières comme le Centre Hospitalier de Saint Hilaire du Harcouet ou l’Hôpital Local de Mortain sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
En termes de transports, la commune bénéficie d’une relative proximité avec plusieurs gares importantes telles que celles d’Avranches, Vire et Saint-Sever, accessibles en voiture en moins de 45 minutes, ainsi que d’aéroports régionaux comme Laval-Entrammes ou Rennes-Saint-Jacques, offrant des connexions pour vos déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre naturel de Buais-Les-Monts est un de ses atouts majeurs. Avec un parc et des jardins pour se détendre, trois équipements sportifs pour le bien-être et une météo tempérée avec une pluviométrie moyenne de 180 millimètres par mois et 120 heures d’ensoleillement, la commune promet une qualité de vie agréable et dynamique.
L’économie locale, bien que modeste, reflète un taux de chômage de 7,1 % et une population active de 64,6 %, ce qui incite à une certaine vitalité économique et des perspectives d’emploi intéressantes pour les résidents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Buais-Les-Monts ❓
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Buais-Les-Monts ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Buais-Les-Monts se situe autour de 972 €, avec des biens pouvant être trouvés dès 729 € le m², jusqu’à 1 465 € pour des propriétés plus valorisées.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 176 € le m², avec une fourchette allant de 1 628 € à 3 237 €, selon la localisation et les prestations du logement.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Buais-Les-Monts ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface, la localisation, l’état du bien ainsi que les prix pratiqués sur le marché local. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quelles sont les pièces indispensables pour la vente d’un bien à Buais-Les-Monts ?
Pour vendre un bien, il faut fournir des diagnostics obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique...), un titre de propriété, ainsi que les documents relatifs à la copropriété si applicable.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Buais-Les-Monts ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total du projet. Le montant et la durée de remboursement dépendent de la zone géographique et de la composition du foyer.
Quels dispositifs existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Outre le PTZ, il est possible de profiter de prêts aidés comme le prêt accession sociale (PAS), le prêt conventionné ou le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Buais-Les-Monts ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente, comparez les offres de prêt, choisissez une délégation d’assurance moins chère, et prenez en compte les frais de notaire qui sont plus élevés dans l’ancien.
Comment réussir la vente de son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Buais-Les-Monts ?
Confiez la vente à un conseiller qui connaît le marché local, qui réalisera une estimation juste et un suivi personnalisé, assurant une diffusion optimale et une transaction sécurisée.
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