Quel est le prix au m² des appartements à Gathemo

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Gathemo était de 1 345€. Le prix au m² à Gathemo plus bas était de 766€ et le prix au m² le plus haut était de 2 096€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 16.82% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Gathemo

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Gathemo était de 1 565€. Le prix au m² à Gathemo plus bas était de 628€ et le prix au m² le plus haut était de 3 139€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 29.48% par rapport à

Prix m² immobilier Gathemo (50150) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Gathemo ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 345 €Prix du m² bas : 766 €Prix du m² haut : 2 096 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 565 €Prix du m² bas : 628 €Prix du m² haut : 3 139 €

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Évolution des prix de l'immobilier Gathemo par type de bien

Appartement

Maison

-1.35 %1 mois

-3.97 %3 mois

-5.59 %1 an

-3.65 %2 ans

+16.82 %5 ans

Prix au m2 Gathemo : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gathemo

À Gathemo, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit autour de 1565 €, avec des extrêmes allant de 628 € à 3139 € selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Cette variation illustre la diversité de l’offre immobilière, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou mieux situés.

Du côté des appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1345 €, avec des prix fluctuant entre 766 € et 2096 €. Cette différence reflète la faible proportion d’appartements (seulement 1 % du parc immobilier) comparée aux maisons qui représentent 99 % des logements. Ces chiffres indiquent que l’investissement dans une maison à Gathemo est la norme, avec un marché qui valorise fortement ce type de bien.

Introduction à Gathemo : Un cadre de vie authentique et dynamique

La commune de Gathemo, forte de son histoire riche et de son patrimoine local, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Ses 268 habitants vivent dans une communauté où l’âge moyen de 42,18 ans témoigne d’une population équilibrée, combinant jeunes familles et seniors. Cette démographie contribue à une vie locale animée et cohésive.

Gathemo est reconnue pour ses racines historiques, qui façonnent son identité unique. Le patrimoine architectural et les traditions locales participent à l’attractivité de la commune, offrant un environnement agréable à ses résidents. Le cadre naturel, ponctué par un climat tempéré avec environ 179 millimètres de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, favorise un quotidien serein.

Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, entre 9 et 20 minutes environ. Par exemple, les écoles primaires André Bruno et privée Saint Martin, ainsi que les collèges Notre-Dame, Maupas et Jean Vilar, sont facilement joignables, tout comme les lycées professionnels Jean Mermoz et Marie Curie. Cette proximité scolaire est un atout essentiel pour les familles envisageant de s’installer.

En termes de santé, Gathemo bénéficie de l’accès à plusieurs infrastructures médicales à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Vire et la Clinique Notre Dame, situés à moins de 15 minutes en voiture. Ces établissements garantissent une couverture médicale fiable pour les résidents.

Pour les déplacements, la ville n’est pas desservie directement par des aéroports ou gares, mais plusieurs gares régionales comme celle de Vire ou Saint-Sever sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les connexions avec les grandes villes. Cette accessibilité contribue à rendre Gathemo attractive pour ceux qui souhaitent allier vie rurale et mobilité.

Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage relativement bas à 5,5 %, avec une part active de la population de 73,3 %. Cette dynamique encourage une stabilité économique appréciable. Notons que la majorité des habitants sont propriétaires (75,8 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire.

Au niveau du logement, les maisons constituent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 1 %. Le taux de locataires est de 22,4 %, avec une forte proportion de résidences principales (59,7 %) ainsi que de résidences secondaires (35,5 %), signe d’un certain attrait touristique ou de résidences de loisirs.

Les quartiers les plus demandés à Gathemo

La spécificité de Gathemo, avec sa petite taille et sa population limitée, ne permet pas d’identifier des quartiers distincts officiellement reconnus comme les plus demandés. Aucune donnée fiable ne permet de nommer des quartiers spécifiques dans cette commune. Le marché immobilier reste plutôt homogène, concentré sur la vente de maisons individuelles dans l’ensemble du territoire communal.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gathemo

Comment connaître le prix au m² des maisons à Gathemo ?
Pour connaître précisément le prix au m² dans votre secteur à Gathemo, il est conseillé de consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Vous pouvez aussi utiliser un estimateur immobilier en ligne ou contacter un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation personnalisée selon les spécificités locales.

Quel est le potentiel d’un bien ancien à Gathemo ?
Le potentiel d’un bien ancien dépend de son emplacement, de son état général et des commodités environnantes. À Gathemo, la proximité des écoles, des infrastructures médicales et des accès routiers valorise les biens. Il est important d’évaluer la superficie, l’année de construction et les éventuels travaux à prévoir.

Quels types de prêts immobiliers sont adaptés pour un achat à Gathemo ?
Plusieurs prêts peuvent financer votre achat, notamment le prêt conventionné, le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou des prêts bancaires classiques. Le choix dépend de votre situation personnelle, de vos revenus et du type de bien acquis. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution.

Comment se déroule une estimation immobilière à Gathemo ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative du marché local, en tenant compte des prix pratiqués pour des biens similaires, de l’état général du logement, et des tendances économiques. Le conseiller immobilier réalise une visite et utilise des outils d’analyse pour vous fournir un prix juste et réaliste.

Quel est le pourcentage de propriétaires à Gathemo ?
À Gathemo, environ 75,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle et une préférence pour l’achat plutôt que la location.

Comment se déplacer depuis Gathemo ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle est accessible via plusieurs gares régionales à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. La voiture reste le moyen principal pour se déplacer.

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Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des biens à Gathemo ou réaliser une estimation fiable de votre maison ou appartement ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez pas les opportunités du marché local et bénéficiez d’un suivi personnalisé pour concrétiser votre projet dans des conditions optimales. Contactez-nous dès aujourd’hui ! ✨