Prix au m2 Saint-Aubin-de-Terregatte : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Aubin-de-Terregatte
À Saint-Aubin-de-Terregatte, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 203 €, avec un prix minimal observé à 732 € et un plafond à 1 878 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement dans la commune ou à ses abords.
Pour les appartements, plus rares dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 2 163 €, oscillant entre 1 628 € et 3 266 €. Cette fourchette plus élevée s’explique par la concentration d’appartements dans des secteurs spécifiques et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces chiffres vous donnent une base solide pour évaluer la valeur des biens immobiliers à Saint-Aubin-de-Terregatte et vous guider dans votre projet d’achat ou d’investissement.
Introduction à Saint-Aubin-de-Terregatte : un cadre de vie mêlant histoire, nature et dynamisme local
Saint-Aubin-de-Terregatte est une commune à l’identité forte, ancrée dans un riche patrimoine historique. Son passé se traduit par des bâtisses traditionnelles et des paysages qui racontent l’histoire locale, offrant un charme authentique qui séduit les acquéreurs en quête d’un cadre paisible et chargé de sens.
Avec une population d’environ 648 habitants, la commune présente une moyenne d’âge de 43,81 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce nombre modeste d’habitants favorise une atmosphère conviviale où les infrastructures sont adaptées à une vie locale sereine et fonctionnelle.
Le cadre de vie à Saint-Aubin-de-Terregatte se caractérise par un environnement calme, à la campagne, avec une présence notable de maisons individuelles, qui représentent 96 % du parc immobilier local, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Ce profil reflète les attentes des habitants pour un habitat spacieux et proche de la nature.
En matière d’éducation, la commune propose une école primaire accessible à environ 15 minutes à pied du centre-ville ou 2 minutes en voiture, avec des établissements privés et publics à proximité pour répondre aux besoins des familles. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, ceux-ci sont accessibles dans les villes voisines en quelques minutes en voiture, facilitant la scolarisation des adolescents.
Concernant la santé, Saint-Aubin-de-Terregatte ne possède pas d’hôpital dans ses limites immédiates, mais plusieurs établissements de soins sont à moins d’un quart d’heure en voiture, notamment l’Hôpital Saint James à moins de 13 minutes et le Centre Hospitalier de Saint Hilaire du Harcouet à environ 22 minutes. Cette proximité assure une prise en charge médicale efficace en cas de besoin.
Le transport collectif est limité directement dans la commune, sans gare ni station de métro ou tramway, mais la présence de gares dans les villes voisines comme Avranches à environ 20 minutes en voiture permet une bonne accessibilité, tandis que les aéroports les plus proches restent accessibles en un peu plus de 50 minutes en voiture, facilitant les déplacements sur de plus longues distances.
Sur le plan environnemental, le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre agréable pour la vie quotidienne. La commune dispose également de deux équipements sportifs qui participent à la vie sociale et au bien-être des habitants.
D’un point de vue économique, la population active représente 77,2 % des habitants, avec un taux de chômage autour de 7,3 %, ce qui traduit un tissu économique local dynamique, contribuant à une qualité de vie stable et des opportunités d’emploi accessibles. La majorité des foyers (71,2 %) sont propriétaires de leur résidence principale, ce qui souligne un attachement fort à la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-de-Terregatte
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien immobilier. Il dépend de plusieurs critères, notamment l’emplacement dans la commune, l’état du marché local, la typologie et la qualité du bien. Pour obtenir une estimation précise à Saint-Aubin-de-Terregatte, il est recommandé de consulter un conseiller disposant d’une expertise en immobilier local et d’outils d’analyse comparative adaptés.
Quels sont les prix moyens des maisons à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Le prix moyen pour une maison dans la commune est d’environ 1 203 € par m², avec des variations allant de 732 € à 1 878 € selon les caractéristiques et la localisation du bien. Ces chiffres vous permettent d’orienter votre budget pour un achat réaliste.
Y a-t-il des appartements à vendre à Saint-Aubin-de-Terregatte et à quel prix ?
Les appartements représentent une part minoritaire du marché local (environ 4 %). Leur prix moyen au mètre carré est plus élevé que celui des maisons, à 2 163 €, avec des extrêmes compris entre 1 628 € et 3 266 €. Cette différence s’explique par la rareté et des spécificités propres à ces biens.
Comment est le cadre de vie à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
La commune offre un cadre de vie paisible, avec un patrimoine historique marqué et une population équilibrée. L’environnement naturel, la présence d’infrastructures sportives, la qualité des écoles primaires et la proximité des centres de santé et des transports rendent la vie locale agréable et fonctionnelle.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Pour estimer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant du prêt, sa durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à visualiser ces paramètres. Prendre conseil auprès d’un professionnel en immobilier local vous permettra également de définir un budget cohérent avec le marché de Saint-Aubin-de-Terregatte.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une analyse précise adaptée à votre quartier, un conseiller immobilier disposant d’une connaissance approfondie de Saint-Aubin-de-Terregatte reste votre meilleur allié.
Quelles sont les perspectives économiques et d’emploi à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Avec un taux de chômage modéré à 7,3 % et une population active de 77,2 %, la commune bénéficie d’une dynamique économique stable. Ce contexte favorise la valorisation des biens immobiliers et la confiance dans les projets d’achat ou d’investissement.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
La majorité est composée de maisons individuelles (96 %), ce qui correspond au profil rural et résidentiel de la commune. Le taux de propriétaires est élevé (71,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement au territoire.
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