Prix au m2 Saint-Aubin-de-Terregatte : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-de-Terregatte, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 588 €, avec des écarts allant de 630 € au m² au plus bas jusqu’à 3 170 € au m² pour des propriétés plus prisées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, de l’ancien simple aux biens avec prestations plus haut de gamme.
Du côté des appartements, même si leur part est plus réduite dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’élevant à 2 277 € par m². Ici, les prix peuvent varier entre 1 379 € et 3 011 € le m², en fonction de la localisation précise, de l’état du logement et des équipements proposés.
Cette différence de prix entre maisons et appartements est cohérente avec la forte prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % pour les appartements.
Introduction à Saint-Aubin-de-Terregatte : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌳🏰
Saint-Aubin-de-Terregatte est une commune au riche héritage historique qui contribue à son identité unique. Son patrimoine, marqué par des constructions traditionnelles normandes et des éléments architecturaux anciens, donne à la ville un charme authentique qui attire de nombreux acheteurs en quête de calme et d’un cadre de vie agréable.
Avec une population d’environ 651 habitants et un âge moyen de 44 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, adapté aussi bien aux familles qu’aux retraités. Cette démographie modérée favorise un environnement convivial où les infrastructures locales sont adaptées aux besoins des habitants.
Sur le plan éducatif, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs établissements sont accessibles à proximité : deux écoles primaires sont situées entre 9 et 34 minutes à pied du centre-ville (ou moins de 6 minutes en voiture), et une école privée est également disponible à moins d’une heure à pied. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent en dehors de Saint-Aubin-de-Terregatte, accessibles en voiture en moins de 15 à 20 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements sont à proximité, notamment l'Hôpital Saint James à environ 13 minutes en voiture, le Centre Hospitalier de Saint Hilaire du Harcouet à 22 minutes, ainsi que l’Hôpital Privé de la Baie. Cette accessibilité aux soins hospitaliers garantit une prise en charge médicale complète pour les habitants.
Côté transport, si Saint-Aubin-de-Terregatte ne dispose pas directement d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramways, plusieurs infrastructures majeures sont accessibles en voiture. La gare la plus proche se situe à environ 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Quant aux aéroports, ils sont situés entre 60 et 90 minutes en voiture, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de la ville est agréable, avec un climat tempéré et une moyenne de 164 mm de pluie par mois accompagnée de 193 heures d’ensoleillement mensuel. Deux équipements sportifs complètent l’offre locale, favorisant une vie active en plein air. Bien que Saint-Aubin-de-Terregatte ne dispose pas de parcs et jardins publics, la nature environnante invite à la promenade et à la détente.
Avec un taux de propriétaires élevé à 71 %, une majorité de résidences principales (76,5 %) et un taux de locataires de 26,2 %, la commune est un lieu de résidence stable, apprécié pour sa qualité de vie et son environnement paisible. Le taux de chômage reste modéré à 7,3 %, et plus de 77 % de la population est active, soulignant une économie locale dynamique malgré sa taille.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-de-Terregatte 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Aubin-de-Terregatte. En effet, la commune étant de petite taille et composée majoritairement de maisons dispersées, elle ne se subdivise pas en quartiers distincts avec une demande différente. Cette homogénéité du tissu urbain fait que les acheteurs recherchent généralement des biens dans l’ensemble du territoire communal, plutôt que dans des secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-de-Terregatte 🤔🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aubin-de-Terregatte est d’environ 1 588 €, avec des variations entre 630 € et 3 170 € selon le type de bien et son état.
Comment connaître le tarif de référence au m² dans cette commune ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m², il est conseillé de faire appel à un professionnel qui utilisera des outils d’analyse comparative et tiendra compte des caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement.
Quels types de biens immobiliers sont les plus fréquents à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 96 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 4 % du parc immobilier.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
La commune dispose d’une école maternelle. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers les établissements situés à moins de 20 minutes en voiture dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou stations de transports en commun sur son territoire, plusieurs gares et aéroports sont accessibles en voiture entre 15 et 60 minutes, facilitant les trajets vers les grandes villes.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Il est essentiel de suivre les changements réglementaires via des newsletters spécialisées ou de confier votre projet à un conseiller immobilier qui vous accompagnera tout au long du processus pour garantir une transaction conforme.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Négocier le prix du bien, comparer les offres de financement et bien préparer votre dossier peuvent permettre de réduire les coûts. Un conseiller immobilier local vous aidera à maximiser votre budget.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Oui, sous conditions de ressources et de réalisation de travaux, le PTZ peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien dans cette zone, avec un accompagnement adapté possible par votre conseiller immobilier.
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