Prix au m² Saint-Aubin-de-Terregatte : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-de-Terregatte, le marché immobilier présente des niveaux de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1593 € par m², avec des variations importantes allant d’un minimum de 636 € à un maximum de 3189 € par m². Ces écarts traduisent des différences liées à l’emplacement précis, à l’état du bien ou encore à ses caractéristiques.
Concernant les appartements, plus rares dans cette commune où les maisons dominent largement le paysage, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2268 € par m². Là aussi, on observe une fourchette allant de 1371 € à 3007 € le mètre carré, indiquant une certaine attractivité pour les logements de type appartement malgré leur faible représentation.
Cette répartition des prix est cohérente avec la prédominance des maisons dans la ville, où le parc est composé à 96 % de maisons contre seulement 4 % d’appartements. Ainsi, que vous cherchiez à acheter une maison ou un appartement, il est essentiel d’évaluer précisément le prix au mètre carré en fonction du type de bien et de sa localisation.
Introduction à Saint-Aubin-de-Terregatte : Un cadre de vie authentique et ressourçant 🌿🏘️
Saint-Aubin-de-Terregatte est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Avec une population d’environ 651 habitants, dont l’âge moyen est de 44,05 ans, la ville offre un cadre de vie calme et équilibré, adapté aussi bien aux familles qu’aux personnes recherchant la tranquillité en milieu rural.
L’histoire de Saint-Aubin-de-Terregatte est marquée par son patrimoine local, qui contribue à forger une identité forte. Les bâtiments anciens et les espaces naturels préservés participent à la qualité de vie et à l’attrait du secteur pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans une commune à taille humaine.
Côté éducation, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les environs, avec un choix d’écoles primaires, collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture, permettant d’assurer un suivi scolaire complet pour les familles. Par exemple, les écoles primaires sont à environ 15 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en une vingtaine de minutes, assurant ainsi une bonne couverture éducative.
En termes de santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, telles que l’Hôpital Saint James à Saint-James, à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements hospitaliers dans la région, garantissant un accès aux soins rapide.
Pour ce qui est des transports, Saint-Aubin-de-Terregatte est desservie par des gares à une quinzaine de kilomètres, notamment la gare d’Avranches, et se trouve à une distance raisonnable des aéroports régionaux comme celui de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
Le cadre naturel de la commune est renforcé par la présence de deux équipements sportifs, qui contribuent à la vie locale, même si aucun parc ou jardin public n’est officiellement recensé. Le climat y est relativement doux, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année.
Le tissu économique local est dynamique malgré un taux de chômage de 7,3 %, avec une part importante de la population active atteignant 77,2 %. La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de propriétaires de 71 %, tandis que les locataires représentent environ 26,2 %. La proportion de résidences principales est élevée à 76,5 %, ce qui traduit un attachement fort à la qualité de vie locale.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-de-Terregatte 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier avec précision les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-de-Terregatte. La commune reste majoritairement résidentielle et homogène, sans distinction formelle de quartiers spécifiques. Cette caractéristique reflète son caractère rural et son faible nombre d’habitants, ce qui explique l’absence d’une segmentation marquée du marché immobilier par quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-de-Terregatte ❓🏡
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aubin-de-Terregatte est d’environ 1593 €, avec des variations entre 636 € et 3189 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment se comportent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au mètre carré de 2268 €, avec une fourchette allant de 1371 € à 3007 €.
Comment bien estimer le prix de mon bien immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative locale réalisée par un professionnel de l’immobilier, qui prendra en compte la typologie du bien, son emplacement exact, et les tendances actuelles du marché.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
L’emplacement, l’état général, la surface en m², et la proximité des écoles, commerces et transports sont des critères clés pour évaluer le potentiel d’un bien ancien dans cette commune.
Comment vendre rapidement et au juste prix dans un marché concurrentiel comme Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Confier un mandat de vente à une agence locale permet d’accéder à une estimation fine et un accompagnement personnalisé. Le suivi régulier et la mise en valeur du bien, par exemple via le home staging, contribuent à accélérer la vente.
Quels services propose une agence immobilière pour faciliter la vente ou l’achat ?
Une agence vous accompagne de l’estimation à la signature, en gérant les diagnostics obligatoires, la diffusion de l’annonce, et les conseils juridiques pour une transaction sereine.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
La commune offre un cadre de vie calme, une majorité de propriétaires, un taux de chômage modéré, ainsi qu’un accès aux infrastructures scolaires et médicales proches, ce qui est favorable à la valorisation des biens.
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