Prix au m2 Saint-Cyr-du-Bailleul : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Cyr-du-Bailleul
À Saint-Cyr-du-Bailleul, le marché immobilier présente des écarts de prix significatifs selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente au m² tourne en moyenne autour de 742 €, avec un minimum observé à 373 € et un maximum à 877 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus ancien aux maisons rénovées, dans un cadre souvent rural.
En ce qui concerne les appartements, même s’ils sont peu nombreux dans cette commune où la majorité des logements sont des maisons, les prix au mètre carré sont nettement plus élevés, avec une moyenne à 2171 €, allant de 1630 € à 3256 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté et la typologie spécifique des appartements dans cette zone.
La répartition du logement confirme cette tendance : 100 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent 0 % du parc résidentiel. Cela témoigne d’un cadre de vie majoritairement tourné vers des habitations individuelles, idéales pour ceux qui recherchent un environnement paisible et un cadre familial.
Introduction à la ville de Saint-Cyr-du-Bailleul : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
La commune de Saint-Cyr-du-Bailleul, forte de son histoire locale, offre un patrimoine marqué par son architecture traditionnelle normande et ses paysages ruraux préservés. Ce riche héritage contribue à forger une identité culturelle attachante qui séduit les acquéreurs en quête d’authenticité.
Avec une population d’environ 352 habitants et un âge moyen de 48,8 ans, la ville propose un cadre de vie calme, propice aux familles et aux seniors recherchant tranquillité et qualité environnementale. La majorité des habitants sont propriétaires (80,3 %), ce qui souligne un tissu social stable et ancré. Le taux de locataires est plus modéré, autour de 18,5 %, et près de 58 % des résidences sont principales, laissant une part non négligeable de résidences secondaires (23,3 %), signe d’un attrait touristique ou de résidences de loisirs.
Saint-Cyr-du-Bailleul ne dispose pas d’écoles maternelles sur son territoire même, mais les établissements scolaires proches sont accessibles en voiture en quelques minutes. Plusieurs écoles primaires, ainsi que des collèges et lycées situés dans les communes voisines, offrent une gamme complète d’options éducatives. Les écoles primaires les plus proches se trouvent entre 3474 et 4227 secondes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
En termes de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vire et l’hôpital local de Mortain, assurant une couverture médicale suffisante pour les résidents.
Côté transport, Saint-Cyr-du-Bailleul n’est pas directement desservie par des infrastructures majeures telles que gares ou aéroports, mais celles-ci restent accessibles en voiture en une trentaine de minutes à une heure. La gare de Flers, la plus proche, se situe à environ 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les principales villes de la région.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Par ailleurs, l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs sur place invite à profiter de la nature environnante, idéale pour les amateurs de plein air.
Saint-Cyr-du-Bailleul se distingue par sa qualité de vie où la tranquillité et la proximité de la nature priment. Son cadre rural, allié à un accès raisonnable aux services essentiels, en fait une destination intéressante pour les acheteurs cherchant à combiner un environnement paisible avec des commodités à portée de main.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-du-Bailleul 🌍
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier formellement des quartiers spécifiques à Saint-Cyr-du-Bailleul comme étant les plus demandés. Le marché local étant majoritairement constitué de maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune, la demande s’oriente globalement vers le centre-ville ainsi que les secteurs résidentiels proches des commodités principales, appréciés pour leur accessibilité et leur cadre de vie calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-du-Bailleul ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Cyr-du-Bailleul ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Cyr-du-Bailleul est d’environ 742 €, avec des variations allant de 373 € à 877 € selon l’état du bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Cyr-du-Bailleul pour les appartements ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen au m² de 2171 €, avec un minimum à 1630 € et un maximum pouvant atteindre 3256 €, reflétant leur rareté et leur attractivité dans cette zone.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Cyr-du-Bailleul ?
La durée moyenne de retour sur investissement est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien, des frais annexes et de la gestion locative.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans cette région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Il est recommandé de consulter un conseiller pour identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Cyr-du-Bailleul ?
Pour vendre rapidement, privilégiez le home staging : désencombrement, peinture neutre, réparations mineures, et une mise en valeur des espaces. Un accompagnement personnalisé par une agence immobilière offrant une expertise locale est un atout pour optimiser la vente.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Cyr-du-Bailleul ?
L’évaluation doit tenir compte de la superficie, du nombre de pièces, de l’état général, mais aussi de la localisation précise et des tendances du marché local. L’usage d’un estimateur en ligne ou l’accompagnement par un conseiller spécialisé permet d’obtenir une estimation précise et juste.
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