Prix au m2 Pontorson : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pontorson, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1813 €, avec des extrêmes allant de 726 € au minimum à 3496 € au maximum. Cette large fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, de l’ancien rénové aux biens plus récents ou de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1144 €, avec un prix minimum constaté à 620 € et un maximum pouvant atteindre 2258 €. Ces chiffres illustrent la demande équilibrée entre logements individuels et collectifs, offrant ainsi aux acheteurs des possibilités adaptées à différents budgets.
La répartition des biens à Pontorson est majoritairement orientée vers les maisons, qui représentent 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements composent 18 %. Cette prédominance des maisons est un atout pour les familles ou acheteurs recherchant un cadre plus spacieux.
Introduction sur Pontorson : Un cadre de vie au carrefour entre histoire et modernité 🌳🏰
Pontorson est une ville riche en histoire et en patrimoine, connue notamment pour sa proximité avec le Mont-Saint-Michel, site emblématique et très attractif. Cette proximité confère à la commune un caractère unique, mêlant authenticité et dynamisme touristique.
Avec une population de 4319 habitants, Pontorson présente un profil démographique avec un âge moyen de 50,41 ans, traduisant une ville calme, appréciée pour son cadre de vie paisible et sécurisant. La majorité des résidents sont propriétaires (63 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires s’élève à 35,4 %.
La ville bénéficie d’une offre éducative complète à proximité. Deux écoles maternelles sont disponibles : l’École privée Notre-Dame et l’École maternelle Le Chat Perché, situées à environ 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour le primaire, l’école B. Duguesclin est accessible en une dizaine de minutes en voiture. Concernant le collège, le Collège Georges Brassens se trouve à seulement 6 minutes en voiture, tandis que d’autres collèges sont accessibles un peu plus loin. Pontorson ne dispose pas de lycée ni d’université sur son territoire, mais les établissements les plus proches restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Pour la santé, Pontorson est bien desservie avec un hôpital local, le Centre Hospitalier de l’Estran, à environ 6 minutes en voiture. Deux autres établissements hospitaliers, l’Hôpital Saint James et l’Hôpital Privé de la Baie, sont également accessibles dans un rayon d’une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale complète.
Côté transports, la ville est desservie par une gare ferroviaire, la Gare de Pontorson - Mont-Saint-Michel, située à environ 5 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région. Bien que Pontorson ne dispose pas d'aéroport ni de métro, sa situation géographique permet un accès rapide aux aéroports de Dinard, Rennes ou Laval en voiture.
L’environnement de Pontorson est marqué par un cadre naturel agréable avec un parc et treize équipements sportifs, favorisant une vie active en plein air. Le climat local est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces verts.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 1989 €, avec un taux de chômage de 13,3 % et une population active représentant 62,4 % des habitants. Ces données montrent un tissu économique relativement stable, avec des opportunités pour les futurs acquéreurs souhaitant s’implanter dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Pontorson 🔍
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Pontorson. Néanmoins, on sait que les secteurs proches du centre-ville et de la gare bénéficient traditionnellement d’une forte attractivité, notamment pour leur accessibilité et leur proximité des commerces et infrastructures. Ces zones sont souvent prisées pour leur cadre de vie équilibré entre tranquillité et dynamisme urbain.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pontorson ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pontorson ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Pontorson est d'environ 1813 €, avec un minimum à 726 € et un maximum pouvant atteindre 3496 €, selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Pontorson ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est autour de 1144 €, avec des variations entre 620 € et 2258 €. Les appartements restent une option plus accessible que les maisons.
Comment estimer le prix d’une maison à Pontorson ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte la surface habitable, l’état général du logement, le terrain, ainsi que les prix des maisons vendues récemment dans le secteur. Un professionnel de l’immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les critères influençant le prix des maisons à Pontorson ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : emplacement, surface habitable et terrain, nombre de pièces, état intérieur et extérieur, et la proximité des commodités comme écoles, transports et services.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Pontorson ?
Investir dans l’immobilier ancien peut être rentable, surtout en ciblant des travaux de rénovation énergétique ou esthétique, qui augmentent la valeur locative et la valeur de revente. La localisation reste primordiale pour assurer une demande locative régulière.
Pourquoi prendre en compte le prix au mètre carré dans son projet immobilier ?
Le prix au m² est une référence essentielle pour comparer les biens, négocier un achat ou fixer un prix de vente cohérent avec le marché local.
Existe-t-il des aides pour financer des travaux de rénovation à Pontorson ?
Oui, il existe des dispositifs nationaux et locaux pour accompagner les propriétaires dans la rénovation énergétique, permettant d’améliorer les performances du logement et sa valeur.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Pontorson ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la base « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale pour obtenir une estimation précise.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Pontorson ? 🚀
Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement, nos conseillers immobiliers à Pontorson sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation au financement, jusqu’à la signature. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie qui vous ressemble !
Prix du m² Aucey-la-Plaine - Prix du m² Avranches - Prix du m² Bacilly - Prix du m² Barenton - Prix du m² Beauficel - Prix du m² Beauvoir - Prix du m² Brécey - Prix du m² Brouains - Prix du m² Buais-Les-Monts - Prix du m² Céaux - Prix du m² La Chaise-Baudouin - Prix du m² Le Grippon - Prix du m² La Chapelle-Urée - Prix du m² Chavoy - Prix du m² Courtils - Prix du m² Les Cresnays - Prix du m² Crollon - Prix du m² Cuves - Prix du m² Dragey-Ronthon - Prix du m² Ducey-Les Chéris - Prix du m² Le Fresne-Poret - Prix du m² Gathemo - Prix du m² Genêts - Prix du m² Ger - Prix du m² La Godefroy - Prix du m² Le Grand-Celland - Prix du m² Hamelin - Prix du m² Huisnes-sur-Mer - Prix du m² Isigny-le-Buat - Prix du m² Juilley - Prix du m² Juvigny les Vallées - Prix du m² Lapenty - Prix du m² Lingeard - Prix du m² Les Loges-Marchis - Prix du m² Les Loges-sur-Brécey - Prix du m² Lolif - Prix du m² Le Luot - Prix du m² Marcey-les-Grèves - Prix du m² Marcilly - Prix du m² Le Mesnil-Adelée - Prix du m² Le Mesnil-Gilbert - Prix du m² Le Mesnillard - Prix du m² Le Mesnil-Ozenne - Prix du m² Montjoie-Saint-Martin - Prix du m² Le Mont-Saint-Michel - Prix du m² Mortain-Bocage - Prix du m² Moulines - Prix du m² Le Neufbourg - Prix du m² Notre-Dame-de-Livoye - Prix du m² Grandparigny - Prix du m² Perriers-en-Beauficel - Prix du m² Le Petit-Celland - Prix du m² Poilley - Prix du m² Pontaubault - Prix du m² Pontorson - Prix du m² Ponts - Prix du m² Précey - Prix du m² Reffuveille - Prix du m² Romagny Fontenay - Prix du m² Sacey - Prix du m² Saint-Aubin-de-Terregatte - Prix du m² Saint-Barthélemy - Prix du m² Saint-Brice - Prix du m² Saint-Brice-de-Landelles - Prix du m² Saint-Clément-Rancoudray - Prix du m² Saint-Cyr-du-Bailleul - Prix du m² Saint-Georges-de-Livoye - Prix du m² Saint-Georges-de-Rouelley - Prix du m² Saint-Hilaire-du-Harcouët - Prix du m² Saint-James - Prix du m² Saint-Jean-de-la-Haize - Prix du m² Saint-Jean-du-Corail-des-Bois - Prix du m² Saint-Jean-le-Thomas - Prix du m² Saint-Laurent-de-Cuves - Prix du m² Saint-Laurent-de-Terregatte - Prix du m² Saint-Loup - Prix du m² Chaulieu - Prix du m² Saint-Michel-de-Montjoie - Prix du m² Saint-Nicolas-des-Bois - Prix du m² Saint-Ovin - Prix du m² Le Parc - Prix du m² Saint-Quentin-sur-le-Homme - Prix du m² Saint-Senier-de-Beuvron - Prix du m² Saint-Senier-sous-Avranches - Prix du m² Sartilly-Baie-Bocage - Prix du m² Savigny-le-Vieux - Prix du m² Servon - Prix du m² Sourdeval - Prix du m² Subligny - Prix du m² Tanis - Prix du m² Le Teilleul - Prix du m² Tirepied-sur-Sée - Prix du m² Vains - Prix du m² Le Val-Saint-Père - Prix du m² Vernix