Prix au m2 Avranches : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Avranches
À Avranches, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 2 396 €, avec des variations importantes pouvant aller d’un minimum de 996 € jusqu’à un maximum de 4 213 € selon le secteur et les caractéristiques du bien. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et constructions récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est de 1 910 €. Là aussi, les prix peuvent fluctuer fortement, allant d’un plancher à 933 € jusqu’à un plafond pouvant atteindre 3 586 €. Cette fourchette témoigne d’un marché où la localisation, l’état général du logement et les prestations influencent sensiblement la valeur au mètre carré.
Pour les acheteurs, ces données permettent d’avoir une vision juste des prix pratiqués et d’orienter leur projet immobilier en fonction de leur budget et de leurs attentes. Connaître le prix moyen au m2 à Avranches donne aussi un repère clair pour négocier ou valider une offre d’achat.
Introduction à la ville d’Avranches : un cadre de vie riche et attractif 🌿🏰
Avranches est une ville au riche patrimoine historique, ancrée dans l’histoire normande. Son identité est marquée par des lieux emblématiques qui attirent les amateurs de culture et d’histoire, notamment son accès privilégié au Mont-Saint-Michel, situé à proximité, véritable joyau touristique et spirituel. Ce patrimoine vivant contribue à l’attractivité de la ville et à son dynamisme.
Avec une population d’environ 10 225 habitants, Avranches accueille une communauté aux profils variés, où l’âge moyen est de 45,88 ans, indiquant un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors. Cette démographie soutient une offre de services complète et adaptée à la vie quotidienne.
Le cadre de vie à Avranches se caractérise par un mélange harmonieux entre urbanité et nature. La ville dispose de 2 parcs et jardins ainsi que de 19 équipements sportifs, offrant aux habitants de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Le climat se veut agréable, avec une moyenne mensuelle de 156 mm de pluie et environ 184 heures de soleil par mois, favorisant un environnement propice à la qualité de vie.
En matière d’éducation, Avranches propose une offre complète avec 4 écoles maternelles, dont l’école primaire Pierre Mendes-France située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles. Le réseau scolaire comprend également 3 collèges bien répartis, comme le collège la Chaussonnière à seulement 517 secondes à pied du centre, ainsi que 3 lycées, dont le lycée Emile Littré, facilement accessible. Concernant l’enseignement supérieur, la ville compte 2 universités situées à proximité des lycées, permettant aux étudiants de poursuivre leurs études sans quitter la région.
Le secteur de la santé est bien desservi avec 3 hôpitaux dans la ville : le Centre de Dialyse d'Avranches, le CHAG - Site Avranches et l’Hôpital Privé de la Baie, tous situés à moins de 36 minutes en voiture du centre, assurant un accès rapide aux soins.
Côté transport, Avranches bénéficie d’une gare ferroviaire centrale, la Gare d'Avranches, accessible à seulement 333 secondes en voiture depuis le centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, sa proximité avec plusieurs aéroports régionaux, comme celui de Dinard à environ 1 heure en voiture, complète l’offre de mobilité.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel des habitants s’élève à 2 204 €, avec un taux de chômage de 10,7 % et une population active représentant 67,4 % des résidents. La répartition du logement est presque équilibrée avec 51 % de maisons et 49 % d’appartements, tandis que la majorité des habitants sont locataires (55,2 %) et 43,4 % propriétaires. La part des résidences principales est élevée (88,1 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Avranches 🏘️
Sur la base des données disponibles, il est possible d’identifier les secteurs d’Avranches les plus prisés par les acheteurs, sans inventer de noms de quartiers spécifiques. Ces zones se distinguent généralement par leur proximité au centre-ville, leur accessibilité aux écoles et aux infrastructures, ainsi que par la qualité du cadre de vie.
- Centre-ville historique : apprécié pour son patrimoine et sa proximité avec les commerces et services.
- Secteurs proches des établissements scolaires : très demandés par les familles pour la facilité d’accès aux écoles et collèges.
- Zones résidentielles calmes à proximité des espaces verts : prisées pour leur environnement paisible et les équipements sportifs.
Ces secteurs bénéficient d’une forte attractivité liée à leur équilibre entre vie urbaine et qualité environnementale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avranches ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Avranches ?
Le prix moyen pour une maison à Avranches est d’environ 2 396 € par m², avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Avranches ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 910 € par m², les prix les plus bas étant autour de 933 € et les plus élevés jusqu’à 3 586 €.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Avranches ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Il commence dès le lendemain de la signature et permet d’annuler l’achat sans motif.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Avranches ?
Pour évaluer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Avranches ?
Avec un marché où la répartition est équilibrée entre maisons (51 %) et appartements (49 %), le choix dépendra de vos besoins en espace, de votre budget et de la localisation. Les maisons offrent souvent plus d’intimité et d’espace extérieur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Avranches ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’actuel. Il nécessite une situation financière stable, un apport et un taux d’endettement raisonnable.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Avranches ?
Pour souscrire, il faut définir vos besoins selon la taille et le type du logement, fournir des informations précises, remplir un formulaire et régler la prime d’assurance.
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