Prix au m2 Avranches : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Avranches, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la ville. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 427 €, avec des extrêmes allant de 1 016 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 4 311 € au m² pour les propriétés les plus valorisées. Ces variations dépendent notamment de la localisation précise, de l’état du bien et de ses prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus contenu, autour de 2 257 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 1 100 € au m² en entrée de gamme, jusqu’à 4 140 € au m² pour les logements offrant une meilleure qualité ou situation privilégiée.
Ces tarifs sont à considérer dans le cadre d’un achat immobilier à Avranches, où la répartition entre maisons et appartements est quasiment équilibrée (51 % maisons et 49 % appartements), offrant ainsi un large choix aux acheteurs selon leurs besoins et budget.
Introduction sur Avranches : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏰
Avranches est une ville marquée par un riche patrimoine historique qui lui confère une identité unique. Son histoire est visible à travers ses monuments et son architecture, témoignant d’un passé marqué par des événements et une culture forte qui attirent les visiteurs comme les futurs résidents.
Avec une population de 10 225 habitants et un âge moyen de 45,88 ans, Avranches offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. La ville propose un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts, infrastructures modernes et services de proximité adaptés à une population active et diverse.
L’éducation y est bien structurée avec un total de 4 écoles maternelles, telles que l’École primaire Pierre Mendes-France située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès pour les familles. Trois collèges, dont le Collège Notre-Dame de la Providence, sont également présents, tout comme trois lycées, dont le lycée Emile Littré, qui proposent une offre complète et variée pour accompagner les jeunes dans leur parcours scolaire. Pour l’enseignement supérieur, Avranches dispose de deux universités, accessibles à pied ou en voiture, permettant aux étudiants de poursuivre leurs études sans quitter la ville.
Côté santé, Avranches bénéficie de trois hôpitaux bien répartis, comme l’Hôpital Privé de la Baie, situé à seulement 529 secondes à pied du centre-ville, assurant une prise en charge rapide et de qualité pour ses habitants.
En matière de transport, la ville est desservie principalement par la gare d’Avranches, située à environ 2 100 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les zones environnantes. Bien que les aéroports les plus proches soient situés à plusieurs heures en voiture, cette situation n’entrave pas l’accessibilité de la ville, qui reste bien connectée par voie ferrée.
L’environnement et le cadre de vie sont très appréciés grâce à la présence de deux parcs et jardins et d’une offre sportive complète avec 19 équipements sportifs. Le climat y est doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des activités en plein air.
Sur le plan économique, Avranches présente un revenu moyen mensuel de 2 155 €, avec un taux de chômage à 10,7 %, et une population active représentant 67,4 % des habitants. Cette structure témoigne d’un tissu économique stable, favorable à l’investissement immobilier et à la vie quotidienne.
La ville se distingue par une proportion équilibrée entre locataires (55,2 %) et propriétaires (43,4 %), ainsi qu’une majorité de résidences principales (88,1 %), gage d’un marché immobilier stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Avranches 🏘️
Basé sur des données fiables, voici quelques quartiers très recherchés dans Avranches, avec leurs spécificités :
- Centre-ville historique : Prisé pour son patrimoine riche et son accessibilité aux commerces et services.
- Quartiers résidentiels proches des écoles : Attractifs pour les familles grâce à la proximité des établissements scolaires.
- Secteurs proches des parcs et espaces verts : Appréciés pour la qualité de vie et les loisirs en plein air.
- Zones à proximité de la gare : Dynamique et bien desservi, idéal pour les actifs et les étudiants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avranches ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Avranches ?
Le prix moyen d’une maison à Avranches est de 2 427 € par mètre carré, avec des variations selon le quartier et le type de bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans Avranches ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2 257 €, avec des offres débutant à 1 100 € et pouvant atteindre 4 140 € selon les prestations.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Avranches ?
La répartition est presque équilibrée entre maisons (51 %) et appartements (49 %), offrant un choix varié pour les acheteurs.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Avranches ?
La ville compte 4 écoles maternelles, 3 collèges et 3 lycées, ainsi que 2 universités, assurant un parcours complet de l’enfance à l’enseignement supérieur.
Comment se déplacer facilement à Avranches ?
La gare d’Avranches offre une bonne connectivité ferroviaire, facilitant les déplacements vers les zones environnantes, même si les aéroports les plus proches sont à plusieurs heures en voiture.
Quelle est la proportion de locataires et propriétaires à Avranches ?
Environ 55,2 % des habitants sont locataires, tandis que 43,4 % sont propriétaires, avec une majorité de résidences principales (88,1 %).
Comment souscrire à une assurance habitation à Avranches ?
Pour souscrire une assurance habitation, déterminez vos besoins en fonction de la typologie et de la superficie de votre logement. Fournissez les informations nécessaires à l’assureur puis validez le contrat et le paiement. Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans cette démarche.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Avranches ?
La catégorie foncière est indiquée sur votre relevé de propriété ou dans votre espace personnel sur le site des impôts. Elle dépend des caractéristiques et du standing de votre bien.
Quel est le revenu moyen et le taux de chômage à Avranches ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 155 €, avec un taux de chômage de 10,7 %, reflétant un marché de l’emploi actif mais avec des défis.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Avranches pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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