Prix au m2 Reffuveille : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Reffuveille, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le charme de cette commune et la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 1 133 € par m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 671 € à un maximum de 1 923 € le mètre carré. Cette amplitude permet de s’adapter à différents types de maisons, qu’il s’agisse de biens plus anciens avec travaux ou de propriétés rénovées.
Les appartements, bien que très peu nombreux à Reffuveille, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, à 2 161 € le m2. Le prix minimum constaté est de 1 623 € tandis que le prix maximal peut atteindre 3 240 € par mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune et leur localisation souvent privilégiée.
Ces prix reflètent un marché immobilier équilibré, où l’on peut trouver des biens adaptés à plusieurs budgets, tout en profitant d’un cadre de vie authentique.
Introduction sur la Reffuveille : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳
La commune de Reffuveille séduit par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Ce village à taille humaine, avec ses 524 habitants, bénéficie d’un âge moyen de 45,02 ans, ce qui témoigne d’une population stable et équilibrée, mêlant jeunes familles et retraités. Le cadre de vie y est agréable, marqué par un environnement naturel préservé et un climat doux, avec en moyenne 156 mm de pluie et 184 heures de soleil par mois, offrant un équilibre idéal entre luminosité et fraîcheur.
Reffuveille propose un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, où les espaces verts font défaut mais où deux équipements sportifs contribuent à la vie locale et au bien-être des habitants. Le tissu urbain est principalement constitué de maisons, représentant 99 % des logements, avec une faible proportion d’appartements à 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (75,5 %), ce qui reflète un attachement fort à leur domicile et une stabilité résidentielle, renforcée par la prédominance des résidences principales (69,5 %).
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités, plusieurs options sont accessibles dans les environs proches en voiture, à moins de 20 minutes du centre-ville. On trouve notamment l’école primaire de La Cabane Fleurie, ainsi que plusieurs collèges et lycées, dont le lycée agricole de la baie du Mont Saint-Michel, offrant une diversité d’enseignements adaptés aux besoins des familles.
Côté santé, même si Reffuveille ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales les plus proches sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, notamment au Centre Hospitalier de Saint Hilaire du Harcouet ou à l’Hôpital Local de Mortain, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports, bien que limité directement dans la commune, permet de rejoindre facilement les gares d’Avranches, Villedieu-les-Poêles ou Saint-Sever en moins de 30 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Caen ou Dinard, sont accessibles en moins d’une heure et demie, offrant une connectivité intéressante pour les voyageurs.
Sur le plan économique, la population active représente 70,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 8,1 %. Cette dynamique économique locale contribue à la stabilité et à l’attractivité du secteur, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Reffuveille ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Reffuveille ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Reffuveille est de 1 133 €, avec des prix variant entre 671 € et 1 923 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Reffuveille ?
Pour obtenir des informations précises, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Cependant, faire appel à un conseiller immobilier local permet d’avoir une estimation plus fine et ajustée au marché réel de Reffuveille.
Quelles sont les pièces indispensables pour vendre une maison rapidement à Reffuveille ?
Un dossier complet avec diagnostics obligatoires, photos de qualité, et une estimation juste du prix au m² est essentiel. Pour valoriser votre bien, le home staging et la mise en avant de ses atouts sont recommandés afin de séduire rapidement les acheteurs.
Comment accélérer la vente d'une maison à Reffuveille ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures, et corrigez les petits défauts visibles. Faites appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local pour vous guider et promouvoir votre bien au meilleur prix.
Quels sont les critères importants à vérifier avant d'investir dans l'immobilier ancien à Reffuveille ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique, souvent moins bonne dans l’ancien. Une inspection complète du bien et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables.
Quels transports facilitent l’accès à Reffuveille ?
Reffuveille est accessible via plusieurs gares situées à une vingtaine de minutes en voiture. Les aéroports de Caen, Dinard et Laval restent à environ une heure et demie, facilitant les déplacements pour les habitants et visiteurs.
Quel est le profil des logements à Reffuveille ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (75,5 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune.
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