Prix au m2 Montjoie-Saint-Martin : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montjoie-Saint-Martin, le marché immobilier offre des valeurs variées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 685 €. Ce prix peut fluctuer entre un minimum de 772 € et un maximum de 3 082 € le m², reflétant la diversité des biens et des emplacements dans la commune. Quant aux appartements, le prix moyen au m² est proche, autour de 1 729 €, avec une fourchette allant de 902 € à 2 289 €.
Cette gamme de prix permet aux acheteurs d’envisager des opportunités selon leur budget, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un investissement locatif. La différence entre maisons et appartements reste modérée, ce qui témoigne d’un marché immobilier homogène à Montjoie-Saint-Martin, où la majorité des logements sont des maisons.
Introduction sur Montjoie-Saint-Martin : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Montjoie-Saint-Martin est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 250 habitants et un âge moyen de 44 ans. Ce cadre intimiste favorise un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine loin de l’agitation urbaine.
La ville possède un riche patrimoine historique qui participe à son identité. Ses monuments et lieux authentiques racontent l’histoire locale, ce qui séduit les amateurs de culture et d’architecture traditionnelle.
En matière d’éducation, bien que Montjoie-Saint-Martin ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles et collèges se situent à proximité. Par exemple, les écoles primaires privées Immaculée-Conception, Sainte Thérèse, et l’école maternelle Saint-James sont accessibles en voiture en quelques minutes. Les collégiens peuvent quant à eux rejoindre le Collège le Clos Tardif ou le Collège Immaculée Conception à une dizaine de minutes en voiture. Pour le lycée, le Lycée agricole de la baie du Mont Saint-Michel et le lycée Claude Lehec sont accessibles en un peu plus de 15 minutes en voiture. Cette proximité avec les établissements scolaires permet aux familles d’envisager sereinement leur installation.
Côté santé, Montjoie-Saint-Martin bénéficie également de la proximité des infrastructures médicales importantes. L’Hôpital Saint James, situé à environ 5 minutes en voiture, assure une prise en charge rapide. Le Centre Hospitalier de Saint Hilaire du Harcouet et l’Hôpital Privé de la Baie sont également accessibles dans un rayon raisonnable.
Pour les transports, la commune est bien desservie par plusieurs gares accessibles à moins de 25 minutes en voiture, comme la gare d’Avranches et celle de Pontorson - Mont-Saint-Michel. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Rennes - Saint-Jacques ou celui de Dinard - Pleurtuit, restent à environ 50 kilomètres, offrant une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et nationaux.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie modérée avec environ 164 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 193 heures par mois, ce qui assure un environnement tempéré agréable.
En termes d’habitat, Montjoie-Saint-Martin est essentiellement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (77,4 %), avec un taux de locataires à 22,6 %. Les résidences principales constituent environ 75,2 % du parc, et les résidences secondaires représentent 17,6 %, signalant un intérêt pour des logements d’agrément dans cette commune.
Sur le plan économique, la population active est élevée, avec un taux de participation de 81,8 %, et un taux de chômage relativement bas à 4 %, ce qui traduit une situation économique stable.
Les quartiers les plus demandés à Montjoie-Saint-Martin
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est recensé pour Montjoie-Saint-Martin. La commune étant de petite taille et fortement résidentielle, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire sans distinction nette de secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montjoie-Saint-Martin 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Montjoie-Saint-Martin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 685 €, avec des variations allant de 772 € à 3 082 €. Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 1 729 € le m², avec un minimum à 902 € et un maximum à 2 289 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Vous pouvez consulter les documents officiels de la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Montjoie-Saint-Martin ?
Il est important de prévoir un budget pour des éventuels travaux de rénovation, vérifier la performance énergétique du bien, et réaliser une inspection détaillée avant l’achat. L’accompagnement d’un professionnel en immobilier peut vous aider à sécuriser votre investissement.
Quelles sont les réglementations clés concernant l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est soumis à plusieurs garanties obligatoires, comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). Ces protections assurent la qualité et la solidité du logement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Montjoie-Saint-Martin ?
Une agence immobilière locale connaît le marché et peut estimer votre bien à sa juste valeur. Elle assure une stratégie de vente adaptée, la diffusion large de votre annonce, et accompagne toutes les étapes de la transaction pour un résultat optimal.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs aides financières peuvent être sollicitées, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale. Certaines collectivités locales proposent aussi des subventions pour faciliter l’accession à la propriété.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Montjoie-Saint-Martin 📞
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