Prix au m2 Saint-Jean-le-Thomas : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-le-Thomas, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 2694 €, avec des extrêmes allant de 1539 € au plus bas à 4226 € au plus élevé. Ce large éventail reflète la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux constructions récentes ou rénovées, offrant ainsi différentes opportunités d’investissement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2285 €, avec un prix minimum constaté à 1294 € et un maximum à 3575 €. Cette différence de tarifs entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des maisons dans la commune et la nature de l’habitat local.
Ces données précises vous permettent d’estimer au mieux votre budget en fonction du type de logement que vous recherchez à Saint-Jean-le-Thomas, et de comparer avec d'autres villes voisines pour affiner votre projet immobilier.
Introduction sur Saint-Jean-le-Thomas : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Jean-le-Thomas est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où le charme du littoral normand se mêle à une atmosphère paisible. Son identité est façonnée par son passé maritime et ses paysages côtiers remarquables, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants.
Avec une population d’environ 389 habitants, dont l’âge moyen est de 55,24 ans, la ville attire majoritairement des résidents en quête de tranquillité et d’un environnement naturel préservé. Ce profil démographique contribue à un mode de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort.
Saint-Jean-le-Thomas dispose d’un réseau d’éducation adapté, comprenant une école maternelle unique, l’École primaire Tombelaine, située à environ 33 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 4 minutes en voiture. D’autres écoles primaires sont accessibles à proximité, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, à Granville notamment, offrant ainsi un accès raisonnable aux établissements secondaires.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité, comme l’Anider à Sartilly à 7 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier de Granville accessible en une vingtaine de minutes. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports publics ne sont pas directement présents à Saint-Jean-le-Thomas, mais la proximité de gares telles que celles d’Avranches ou de Granville facilite les déplacements régionaux. Quant aux aéroports, le plus proche, celui de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, est à environ 1h15 en voiture, ouvrant des possibilités de connexions nationales et internationales.
Environnementalement, la ville bénéficie d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (trois au total), complétés par un climat agréable avec une moyenne de 156 mm de pluie et 184 heures de soleil par mois, ce qui contribue à une qualité de vie appréciée des habitants.
Saint-Jean-le-Thomas se distingue par sa forte proportion de maisons (91 % des logements), majoritairement occupées par des propriétaires (70,3 %), mais aussi par une part significative de résidences secondaires (53,9 %), ce qui illustre son attrait touristique et résidentiel. Le taux de locataires est quant à lui modéré à 25,9 %, ce qui peut intéresser les investisseurs ciblant des logements à louer.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, le taux de chômage s’élève à 17,2 %, ce qui invite à une vigilance dans le choix des investissements, tout en tenant compte de la présence d’une population active à hauteur de 63,2 %.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-le-Thomas 🗺️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers par leur nom à Saint-Jean-le-Thomas. La commune, de petite taille et avec une population limitée, ne présente pas de division officielle en quartiers distincts. Ainsi, aucune liste vérifiable de quartiers les plus demandés ne peut être fournie sans risque d’improvisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-le-Thomas ❓
Comment connaître le prix au m² à Saint-Jean-le-Thomas ?
Le prix au mètre carré dépend du type de bien et de son emplacement précis dans la commune. Pour une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un professionnel de l’immobilier, qui prend en compte les caractéristiques du logement et la dynamique locale du marché.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Jean-le-Thomas ?
L’évaluation repose sur plusieurs éléments : type de bien (maison ou appartement), surface, état général, et qualité des prestations. L’emplacement, la proximité des commodités, écoles, transports et services de santé influencent également la valeur. Une estimation personnalisée avec un estimateur immobilier en ligne peut vous guider dans cette démarche.
Comment puis-je savoir la catégorie foncière de mon logement à Saint-Jean-le-Thomas ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et la qualité du bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. En cas de doute, contactez la mairie ou l’administration fiscale locale.
Quelle importance a le DPE pour un achat immobilier dans cette commune ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente ou location. Il renseigne sur la consommation énergétique et l’impact écologique du logement. Un bon classement (A ou B) peut valoriser votre bien et faciliter sa location ou revente.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Jean-le-Thomas ?
Une agence locale disposant d’une expertise immobilière sur le secteur est essentielle pour une estimation juste et une commercialisation efficace. Elle vous accompagne dans chaque étape, de l’estimation personnalisée à la signature de l’acte de vente, en passant par la gestion des visites et démarches administratives.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Jean-le-Thomas 📞
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