Prix au m2 Saint-Jean-de-la-Haize : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Jean-de-la-Haize
À Saint-Jean-de-la-Haize, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 813 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 522 € à un maximum pouvant atteindre 2 277 € le mètre carré. Ces écarts varient selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, les prix sont généralement plus élevés. Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 2 173 €, avec un tarif plancher à 1 623 € et pouvant grimper jusqu’à 3 240 € selon la localisation et le standing. Ces chiffres témoignent d’une attractivité certaine pour les biens plus compacts dans un cadre paisible.
Cette fourchette de prix permet aux futurs acquéreurs d’estimer de manière juste la valeur des biens immobiliers à Saint-Jean-de-la-Haize, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement. Elle offre un cadre clair pour préparer un projet d’achat ou d’investissement immobilier dans cette commune.
Introduction à Saint-Jean-de-la-Haize : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Saint-Jean-de-la-Haize est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans l’identité locale. Son charme est marqué par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un passé riche, offrant ainsi un cadre de vie agréable et empreint d’authenticité. Ce patrimoine contribue à la valeur des biens immobiliers et à l’attractivité de la ville.
Avec une population de 541 habitants et un âge moyen de 41,88 ans, Saint-Jean-de-la-Haize propose un environnement calme où la vie de village rime avec convivialité. Cette démographie équilibrée favorise une communauté dynamique tout en conservant une atmosphère paisible.
La ville se distingue par un cadre de vie rural et préservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des commodités. Le tissu local est constitué majoritairement de maisons (à hauteur de 98 %), avec une faible présence d’appartements (2 %), ce qui souligne la préférence pour des logements individuels et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé à 83,2 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 15,1 % de la population. La grande majorité des logements (89,4 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et durable du lieu.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Parmi eux : l’École primaire André Parisy, le Collège Challemel Lacour, ainsi que le Lycée Notre-Dame de la Providence, situés à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville.
Côté santé, bien que Saint-Jean-de-la-Haize ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont facilement accessibles en voiture. Le Centre de Dialyse d'Avranches, le CHAG – Site Avranches et l’Hôpital Privé de la Baie se trouvent ainsi à une dizaine de minutes, assurant une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports, de stations de métro ou de tramway, mais bénéficie de la proximité de gares ferroviaires comme celle d’Avranches située à environ 7 minutes en voiture. Cette situation permet de rester connecté aux grands axes, tout en profitant d’un environnement calme.
L’environnement naturel est apprécié, avec un climat offrant en moyenne 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour un cadre de vie équilibré entre douceur et verdure. Saint-Jean-de-la-Haize dispose également de 4 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage bas de 2,2 % et une population active engagée à hauteur de 82,2 %, ce qui reflète une certaine stabilité et un dynamisme local appréciable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-de-la-Haize ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Jean-de-la-Haize ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de renoncer à l’achat sans justification, en envoyant une notification par courrier recommandé au vendeur. Cela garantit une sécurité pour les acquéreurs locaux.
Quels sont les prix moyens des terrains à Saint-Jean-de-la-Haize ?
Les prix au m² pour les terrains dans cette commune suivent généralement la tendance des maisons, autour de 1 800 € en moyenne, mais peuvent varier selon la localisation précise et les caractéristiques du terrain. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller en immobilier local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Saint-Jean-de-la-Haize ?
L’obtention d’un prêt dépend principalement de votre capacité d’emprunt, évaluée selon vos revenus, votre apport personnel et votre projet immobilier. Il existe différents types de prêts (classiques, conventionnés, hypothécaires) adaptés à chaque situation. Un accompagnement personnalisé vous aidera à choisir la meilleure solution.
Comment connaître le prix au m2 des maisons vendues récemment à Saint-Jean-de-la-Haize ?
Vous pouvez consulter les données foncières publiques qui recensent les transactions récentes. Cependant, la meilleure approche reste de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prend en compte les spécificités du marché et vous guide vers une estimation juste.
Quels types de biens sont les plus courants à Saint-Jean-de-la-Haize ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, ce qui fait de la commune un lieu privilégié pour les acheteurs recherchant un habitat individuel. Les appartements sont rares, seulement 2 %, souvent prisés pour des logements secondaires ou des investissements locatifs ciblés.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Saint-Jean-de-la-Haize ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un patrimoine valorisant, une bonne accessibilité aux services essentiels et une population stable. Le faible taux de chômage et la forte part de propriétaires rendent le marché immobilier local attractif pour un investissement durable.
Comment se déplacer depuis Saint-Jean-de-la-Haize ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun internes majeurs, elle est proche de plusieurs gares et routes principales, facilitant l’accès aux villes voisines comme Avranches. L’absence d’aéroport local est compensée par la proximité relative des grands aéroports régionaux.
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