Prix au m2 Saint-Ovin : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Ovin
À Saint-Ovin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de son parc immobilier. Pour l'achat d'une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 424 €/m², avec des variations comprises entre 1 052 €/m² en prix minimum et 1 663 €/m² en prix maximum. Ces chiffres traduisent un marché stable où la qualité du bâti et les caractéristiques spécifiques des biens influencent largement la valorisation.
En ce qui concerne les appartements, les prix au m2 sont plus élevés, avec un prix moyen de 2 171 €/m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 618 €/m² pour les biens les plus accessibles et grimper jusqu’à 3 256 €/m² pour les appartements situés dans des secteurs particulièrement prisés ou offrant des prestations supérieures. Cette différence significative entre maisons et appartements s’explique par la rareté relative des appartements à Saint-Ovin et leur localisation souvent plus centrale.
Ces données vous aident à mieux comprendre les tendances du marché immobilier local et à positionner votre projet d’achat ou de vente dans un contexte clair et précis.
Introduction à Saint-Ovin : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Saint-Ovin est une commune qui puise une grande partie de son identité dans son histoire et son patrimoine. Son riche passé se reflète dans les bâtiments anciens et les sites patrimoniaux qui ponctuent la ville, offrant un charme authentique à ses habitants. Avec une population de 764 habitants, dont l’âge moyen est de 40,86 ans, Saint-Ovin propose une ambiance conviviale et familiale, idéale pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible.
Le tissu urbain de Saint-Ovin est majoritairement composé de maisons, qui représentent 97 % du parc de logements, contre seulement 3 % d’appartements. Cette répartition se traduit également par une forte proportion de propriétaires (82 %) et de résidences principales (83,3 %), témoignant d’une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires est modéré, à 17,7 %, ce qui assure un bon équilibre entre propriétaires et locataires.
En matière d’éducation, bien que Saint-Ovin ne dispose que d’une école primaire à proximité, plusieurs établissements sont accessibles en véhicule, notamment d’autres écoles primaires situées à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Avranches, à environ 10 à 12 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants. Cependant, aucune université n’est implantée directement dans la commune, les étudiants devant se tourner vers des villes plus importantes pour leurs études supérieures.
L’offre médicale locale est limitée, avec aucun hôpital implanté à Saint-Ovin même. Les infrastructures de santé les plus proches, telles que l'Hôpital Privé de la Baie, le Centre de Dialyse d'Avranches et le CHAG - Site Avranches, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Saint-Ovin ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire immédiat. Néanmoins, la gare d’Avranches se situe à environ 14 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Quant aux aéroports les plus proches, ils se trouvent à plus d’une heure en voiture, ce qui incite à privilégier la voiture ou les transports régionaux pour les déplacements quotidiens.
Le cadre de vie se distingue par un environnement sportif actif avec trois équipements sportifs disponibles, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat y est plutôt tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un bon équilibre pour profiter de l’extérieur.
L’économie locale présente une population active importante, avec un taux de 71,9 %, et un taux de chômage modéré à 6 %. Ce contexte économique contribue à la stabilité du marché immobilier et à l’attractivité de la commune pour les familles et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ovin ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Saint-Ovin ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Ovin est de 1 424 €/m², avec des prix variant entre 1 052 €/m² et 1 663 €/m² selon l’état et l’emplacement du bien.
Combien coûte un appartement au mètre carré à Saint-Ovin ?
Le prix moyen d’un appartement est d’environ 2 171 €/m², avec des extrêmes allant de 1 618 €/m² à 3 256 €/m², reflétant la diversité des offres et des quartiers.
Quelles aides sont possibles pour un premier achat immobilier à Saint-Ovin ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné. Certaines collectivités locales proposent aussi des aides complémentaires. Pour un accompagnement personnalisé, nos conseillers en immobilier sont à votre écoute.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Saint-Ovin ?
Mettre en valeur votre logement grâce au home staging, désencombrer les espaces, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts sont des actions efficaces pour susciter l’intérêt des acquéreurs. Nos conseillers peuvent vous guider tout au long du processus de vente.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Saint-Ovin ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité immédiate. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers Avranches, situé à une quinzaine de minutes en voiture, où se trouvent plusieurs établissements d’enseignement.
Comment est la qualité de vie à Saint-Ovin ?
Avec une majorité de maisons, un taux élevé de propriétaires et un environnement calme, Saint-Ovin offre un cadre de vie familial et paisible. La proximité des infrastructures sportives, des écoles, et un climat agréable renforcent son attractivité.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saint-Ovin ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, la gare d’Avranches est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les réseaux routiers permettent également une bonne connexion aux zones environnantes.
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