Prix au m² Saint-Georges-de-Rouelley : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Georges-de-Rouelley, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 041 €, avec des variations allant de 598 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu'à 1 378 € au m² pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité des offres sur la commune, offrant des opportunités pour différents profils d'acheteurs.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la ville (environ 4 % des logements), le prix au m² moyen est nettement plus élevé, à 2 176 € au m². Les prix varient ici entre 1 628 € et 3 266 € au mètre carré, soulignant que les appartements disponibles sont souvent situés dans des secteurs plus recherchés ou bénéficient de prestations supérieures. Cette différence significative entre maisons et appartements est à prendre en compte selon votre projet d'achat.
Dans les communes voisines, les prix au m² peuvent varier, mais Saint-Georges-de-Rouelley conserve un positionnement attractif pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre calme tout en restant à proximité des commodités régionales.
Introduction à Saint-Georges-de-Rouelley : Un cadre de vie authentique et accueillant 🌿
Saint-Georges-de-Rouelley est une petite commune au riche patrimoine, qui séduit par son histoire et son charme rural. Forte de son identité marquée par des éléments historiques, la ville invite à la découverte de ses paysages paisibles et de ses constructions traditionnelles. Cette authenticité participe à créer un cadre de vie apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 542 habitants, Saint-Georges-de-Rouelley est un village à taille humaine où la moyenne d’âge est de 46,94 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, un atout pour la vie de quartier et le dynamisme local. Cette démographie influence positivement l’offre de services et la convivialité du lieu.
Le cadre de vie à Saint-Georges-de-Rouelley est caractérisé par une atmosphère calme, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. La commune, bien que rurale, est desservie par des infrastructures scolaires adaptées, avec notamment une école primaire située à proximité du centre-ville, accessible à pied ou en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, même si Saint-Georges-de-Rouelley ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements hospitaliers se situent à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports restent un point à considérer, avec l’absence d’aéroports ou de gares dans la commune même. Toutefois, les gares de Flers, Vire et Briouze sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette situation convient particulièrement aux habitants favorisant un rythme de vie serein hors des grandes agglomérations.
En termes d’environnement, Saint-Georges-de-Rouelley bénéficie d’un climat tempéré, avec une moyenne de 180 mm de pluie et 120 heures d’ensoleillement par mois, favorisant un cadre agréable toute l’année. La commune offre également trois équipements sportifs, soutenant une vie locale active.
La ville se distingue par une forte proportion de maisons (96 %) comparée aux appartements (4 %), ce qui correspond à un habitat essentiellement individuel, apprécié pour son espace et son intimité. La majorité des habitants sont propriétaires (69,1 %) et résident dans leur logement principal (69,8 %), ce qui souligne un ancrage stable et une certaine pérennité dans la vie locale. Le taux de locataires est de 28,6 % et les résidences secondaires représentent 17,4 %, signe d’un attrait touristique ou de résidences de loisirs.
Économiquement, la population active représente 66,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,8 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et le développement local, tout en valorisant le potentiel d’investissement immobilier dans une zone où le marché reste accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Georges-de-Rouelley ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Saint-Georges-de-Rouelley ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Georges-de-Rouelley est de 1 041 €, avec un minimum de 598 € et un maximum pouvant atteindre 1 378 € selon le secteur et l’état du bien.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 176 € au m², soit un prix nettement supérieur aux maisons. Cela s’explique par leur rareté (4 % du parc immobilier) et leur localisation souvent plus centrale.
Comment est le cadre de vie à Saint-Georges-de-Rouelley pour y acheter un bien ?
Saint-Georges-de-Rouelley offre un cadre de vie paisible, avec un environnement naturel agréable et des infrastructures scolaires adaptées, ce qui en fait une commune idéale pour les familles et les personnes cherchant la tranquillité.
Quelles sont les options d’éducation disponibles à proximité ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à Saint-Georges-de-Rouelley ?
Il n’y a pas d’hôpital directement dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Quels moyens de transport sont disponibles autour de Saint-Georges-de-Rouelley ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, les gares de Flers, Vire et Briouze sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment est réparti le logement à Saint-Georges-de-Rouelley ?
Le logement est majoritairement constitué de maisons (96 %), avec une majorité de propriétaires (69,1 %) et une proportion significative de résidences principales (69,8 %), reflétant une stabilité résidentielle.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Georges-de-Rouelley ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Les conseillers utilisent des outils d’analyse comparative et leur connaissance du marché pour fournir une estimation juste, tenant compte des spécificités du bien et de son environnement.
Quels sont les conseils pour bien vendre son bien à Saint-Georges-de-Rouelley ?
Confier la vente à un professionnel qui maîtrise le marché local permet d’ajuster le prix au juste niveau, d’assurer une visibilité optimale et de sécuriser la transaction jusqu’à la signature finale.
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