Prix au m2 Isigny-le-Buat : Comprenez le marché immobilier pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Isigny-le-Buat, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien envisagé. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1412 € / m², avec un prix minimum constaté à 755 € / m² et un maximum pouvant atteindre 1908 € / m². Cette fourchette témoigne d’une diversité dans l’offre, reflétant des biens adaptés à différents budgets et critères, qu’il s’agisse de maisons traditionnelles ou plus récentes.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire à Isigny-le-Buat, les prix affichent un niveau plus élevé. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 2178 € / m², avec un prix plancher à 1630 € / m² et un plafond pouvant s’élever jusqu’à 3266 € / m². Ces chiffres reflètent une demande spécifique pour les logements collectifs, souvent appréciés pour leur praticité et leur localisation plus centrale.
Cette dynamique prix au m2 souligne une réalité immobilière où les maisons dominent largement le marché, mais où les appartements, bien que rares, présentent un fort intérêt pour certains profils d’acheteurs.
Introduction à Isigny-le-Buat : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Isigny-le-Buat est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Son histoire locale, marquée par des traditions rurales et un patrimoine architectural authentique, contribue à forger son identité unique. Cette ville offre une harmonie entre le charme de la campagne normande et des infrastructures modernes, idéales pour les familles comme pour les investisseurs.
Avec une population d’environ 3182 habitants et un âge moyen de 42,49 ans, Isigny-le-Buat présente un profil démographique équilibré, propice au développement d’une vie locale vivante et dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires (75,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable ; les locataires représentent quant à eux 24,1 % de la population. La prépondérance des maisons dans la commune est notable, avec 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 % du parc immobilier.
Sur le plan éducatif, la commune est bien équipée pour accueillir les familles. Elle dispose notamment d’une école maternelle accessible à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires, dont l’école primaire Virey située à environ 8 minutes en voiture. Pour les collégiens, trois établissements sont accessibles, dont le collège Léon Jozeau Marigné situé à seulement 41 secondes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi la scolarité des adolescents. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, plusieurs établissements de ce type sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Concernant la santé, Isigny-le-Buat ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux importants se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier de Saint Hilaire du Harcouet à environ 11 minutes en voiture, ou encore l’Hôpital Privé de la Baie à Avranches, à une vingtaine de minutes. Cette proximité assure un accès rapide aux soins pour les résidents.
Côté transport, la commune bénéficie d’une situation relativement calme, sans aéroport ni gare en son sein. Cependant, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, notamment la gare d’Avranches située à environ 21 minutes de route. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Dinard, Rennes ou Laval sont accessibles en environ 1h à 1h15 de voiture, ce qui reste raisonnable pour les voyages occasionnels.
Le cadre de vie à Isigny-le-Buat est renforcé par la présence d’un parc et d’espaces verts, ainsi que par une offre sportive riche avec 11 équipements sportifs. Le climat y est doux, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2088 €, avec un taux de chômage de 7,7 % et une part de la population active de 73 %, des indicateurs qui traduisent une économie locale stable et une offre d’emplois accessible.
La répartition des logements montre une majorité de résidences principales (77,2 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable, tandis que les résidences secondaires représentent 11,2 %, soulignant un attrait touristique ou saisonnier modéré.
Les quartiers les plus demandés à Isigny-le-Buat 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Isigny-le-Buat. En effet, aucune source fiable ne fournit la liste nominative des quartiers ou secteurs les plus prisés. Cette absence d’information reflète la nature résidentielle et rurale de la commune, où la demande immobilière reste répartie sans concentration marquée sur certains secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Isigny-le-Buat ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Isigny-le-Buat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Isigny-le-Buat est d’environ 1412 €, avec des variations allant de 755 € à 1908 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen de 2178 € le m², avec des extrêmes entre 1630 € et 3266 €, reflétant une offre plus ciblée et souvent plus centrale.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien neuf ?
Lors d’un achat neuf, plusieurs garanties sont obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale pour le bon fonctionnement des équipements (2 ans), et la garantie décennale qui couvre les dommages majeurs pendant 10 ans.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est crucial pour anticiper les travaux d’amélioration énergétique, améliorer la valeur du bien et répondre aux nouvelles réglementations qui limitent la location des logements très énergivores.
Comment obtenir un prêt conventionné pour financer mon achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’une résidence principale, avec un taux d’intérêt plafonné. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État et peut être complété par d’autres aides.
Est-ce que la ville offre des écoles proches pour mes enfants ?
Oui, Isigny-le-Buat dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires ainsi que des collèges à proximité, facilitant la scolarité des enfants sans longs déplacements.
Quels sont les critères pour réussir une bonne estimation immobilière à Isigny-le-Buat ?
Une estimation juste prend en compte les prix pratiqués localement, l’état du bien, la demande du marché, ainsi que la conjoncture économique locale. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une évaluation précise.
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