Prix au m2 La Chapelle-Urée : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à La Chapelle-Urée offre une fourchette de prix intéressante, reflétant la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1436 €, avec des variations allant d’un minimum de 570 € à un maximum de 2856 € le m². Cette amplitude témoigne de la présence de biens aux caractéristiques et emplacements très variés, permettant à chaque acquéreur de trouver une offre adaptée à son budget et à ses attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, fixé à 1364 €, avec des prix oscillant entre 819 € et 1955 € le mètre carré. Cette différence modérée entre maisons et appartements traduit une attractivité équilibrée pour ces deux types de logements dans la commune. Que vous cherchiez un appartement plus accessible ou une maison plus spacieuse, La Chapelle-Urée présente des options variées à considérer dans votre projet immobilier.
Introduction à La Chapelle-Urée : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La Chapelle-Urée est une commune au riche patrimoine, où l’histoire et la tradition façonnent une identité locale forte. Même si la ville compte seulement 171 habitants, avec un âge moyen de 41,6 ans, elle bénéficie d’un environnement calme et rural, propice à une qualité de vie paisible. Ce faible nombre d’habitants favorise une vie de village conviviale, où les liens sociaux sont étroits et où le cadre naturel reste préservé.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ni universités sur son territoire. Néanmoins, des établissements scolaires accessibles dans les environs proches permettent aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète. Par exemple, l’École primaire de la Cabane Fleurie, l’École privée Jeanne d'Arc, ainsi que plusieurs collèges tels que le Collège Pierre Aguiton ou le Collège Léon Jozeau Marigné sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Pour les études secondaires et supérieures, plusieurs lycées spécialisés, notamment le Lycée agricole de la baie du Mont Saint-Michel, sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien que La Chapelle-Urée ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers se trouvent dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Saint Hilaire du Harcouet et l’Hôpital local de Mortain, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cette proximité garantit un accès aux soins adéquat pour les habitants.
Les transports collectifs et infrastructures de mobilité sont limités directement dans la commune. Toutefois, la présence de gares telles que la Gare d'Avranches ou celle de Villedieu-les-Poêles, situées à moins de 30 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers des pôles urbains plus importants. Les aéroports régionaux restent plus éloignés, mais accessibles en voiture. Ce contexte fait de La Chapelle-Urée un lieu idéal pour ceux privilégiant la tranquillité tout en restant connectés aux axes majeurs.
L’environnement y est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement d’environ 184 heures par mois, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Même si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs signalés, son cadre naturel invite à la promenade et à la détente en plein air.
Enfin, La Chapelle-Urée se distingue par un tissu immobilier majoritairement composé de maisons, représentant 90 % du parc, contre seulement 10 % d’appartements. Cette répartition souligne une prédominance de logements individuels, très recherchés pour leur espace et leur intimité. La majorité des résidences sont des résidences principales (68,9 %), avec une part de résidences secondaires modérée à 10,7 %. Le taux de propriétaires atteint 69 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement. Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est modeste, à 18 €, avec un taux de chômage de 6 % et une population active représentant 77,2 % des habitants, indiquant une activité économique stable.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Urée 🏘️
Il n’existe pas de données précises et vérifiées sur des quartiers spécifiques à La Chapelle-Urée, cette commune étant très petite et peu segmentée en zones distinctes. Par conséquent, aucune liste de quartiers ne peut être établie sans risque d'erreur ou d'invention, conformément à la rigueur requise.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Urée 🧐
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à La Chapelle-Urée ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1436 €, avec des variations allant de 570 € à 2856 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1364 € le m², avec des prix oscillant entre 819 € et 1955 €, offrant également une gamme variée pour différents budgets.
Quels types de logements sont majoritaires à La Chapelle-Urée ?
Les maisons représentent environ 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 10 %, ce qui fait de la commune un lieu privilégié pour les amateurs de maisons individuelles.
Quels services et infrastructures sont disponibles dans la commune ?
La Chapelle-Urée ne compte pas d’écoles, d’hôpitaux ou de transports en commun directement sur place, mais ces services sont accessibles dans les villes voisines via des déplacements en voiture, ce qui est un point important à considérer dans votre projet d’achat.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence incluent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, ainsi que l’accompagnement tout au long de la transaction. Ces frais sont encadrés légalement et transparents.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Chapelle-Urée ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, les caractéristiques du bien (surface, état, année de construction), mais aussi le marché local et les ventes comparables. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller avec une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste.
Quels avantages offre La Chapelle-Urée pour un investissement immobilier ?
Sa tranquillité, son cadre naturel, ainsi que la forte proportion de maisons individuelles en font un lieu attractif pour des acquéreurs recherchant un environnement calme et familial.
Peut-on se rétracter après une offre d’achat ou un compromis ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires permet à l’acheteur de revenir sur sa décision après la signature d’un compromis de vente, assurant ainsi une sécurité dans la décision.
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