Prix au m2 Saint-Georges-de-Livoye : Découvrez les tendances immobilières du secteur 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Georges-de-Livoye, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 569 €, avec des valeurs minimales constatées à 630 € et des prix maximaux pouvant atteindre 2 656 €. Cette fourchette illustre une variété d’offres, allant des biens plus anciens ou à rénover à des maisons rénovées ou mieux situées.
Du côté des appartements, bien que leur part reste minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 822 €, avec un prix plancher à 1 079 € et un sommet à 2 734 €. Ce prix plus élevé au m² peut s’expliquer par la rareté des appartements, qui représentent seulement 3 % du logement total, et par leur situation souvent plus centrale ou récente.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux cibler leur projet immobilier en fonction du type de bien recherché et du budget alloué, tout en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à Saint-Georges-de-Livoye : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Saint-Georges-de-Livoye est une petite commune authentique, où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans l’identité locale. Avec une population de seulement 205 habitants et un âge moyen de 47,5 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et serein, particulièrement adapté à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le tissu urbain est marqué par un environnement naturel préservé, où le climat tempéré se traduit par une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien agréable. La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui souligne un habitat principalement individuel et familial.
Sur le plan éducatif, même si Saint-Georges-de-Livoye ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant un accès satisfaisant à l’éducation pour les familles résidant dans la commune. Les écoles primaires les plus proches sont situées entre 3 291 et 3 371 secondes à pied, avec des collèges et lycées accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins, notamment le Centre de Dialyse d'Avranches et l’Hôpital Privé de la Baie, sont situés à environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Les transports restent limités au sein de la ville, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais la présence de gares dans les villes voisines comme Avranches ou Villedieu-les-Poêles facilite la connexion aux grands axes régionaux.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 10,1 % et une population active représentant 70,6 % des habitants, témoignant d’un marché du travail modéré dans un cadre rural.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Georges-de-Livoye : Focus sur la demande locale 📍
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de quartiers officiellement délimités, il n’est pas possible de citer des noms précis de quartiers pour Saint-Georges-de-Livoye. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre de vie paisible et son habitat majoritairement constitué de maisons individuelles, prisées par les familles et les acquéreurs cherchant un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-de-Livoye ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Georges-de-Livoye ?
Le prix moyen est d’environ 1 569 € le m², avec des variations allant de 630 € à 2 656 € selon l’état du bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans la commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux (3 % du parc), affichent un prix moyen plus élevé, autour de 1 822 € le m2, avec un prix minimum à 1 079 € et un maximum à 2 734 €.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix d’une maison dans cette zone ?
L’estimation repose sur l’état général du bien, sa superficie en mètre carré, sa localisation précise, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Comment accélérer la vente d'une maison à Saint-Georges-de-Livoye ?
Le home staging est une méthode efficace pour rendre votre maison plus attractive. Cela inclut désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et organiser les meubles de façon fonctionnelle. Un accompagnement avec une expertise immobilière locale peut aussi faciliter une vente rapide et au juste prix.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour les enfants.
Quelle importance a le PTZ (prêt à taux zéro) dans l’achat immobilier ancien ici ?
Le PTZ peut être un levier financier intéressant, notamment pour les primo-accédants, sous réserve de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, ce qui est souvent pertinent dans les biens anciens de la commune.
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