Prix au m2 Le Teilleul : Obtenez une estimation juste pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Le Teilleul
À Le Teilleul, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1199 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 478 € à un prix maxi de 2384 € par m². Cette large fourchette reflète la diversité des propriétés disponibles, de l’habitat ancien nécessitant des travaux à des maisons rénovées, bien situées.
Pour les appartements, les prix sont légèrement plus bas mais restent dans une fourchette cohérente avec le marché local : le prix moyen au mètre carré est de 1148 €, avec un minimum à 675 € et un maximum pouvant atteindre 1728 € par m². Ces valeurs indiquent une demande stable pour les appartements, qui représentent environ 7 % du parc immobilier de la commune.
Ainsi, que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement à Le Teilleul, il est essentiel de tenir compte non seulement de la surface en m2 mais aussi de l’état du bien et de son emplacement pour ajuster votre budget au plus juste.
Introduction à Le Teilleul : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Le Teilleul est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine marqués par son identité normande. Ce village, avec ses anciennes bâtisses typiques et ses paysages vallonnés, offre un environnement calme et préservé, idéal pour les acquéreurs en quête de qualité de vie.
Avec une population d’environ 1692 habitants et un âge moyen de 51,28 ans, Le Teilleul présente un profil démographique plutôt mature, propice à une vie paisible tout en bénéficiant d’une communauté soudée. Cette dynamique se traduit par une majorité de résidences principales (68,6 %) et un fort taux de propriétaires (72,9 %), soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire, notamment l’École primaire Antoine de Saint Exupéry située à environ 37 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, complétée par d’autres établissements à proximité, bien que les collèges et lycées soient situés un peu plus loin, à plus de 2,5 km.
En matière de santé, bien que Le Teilleul ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les communes voisines, à environ 18 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical aux habitants.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur place, ce qui confère à Le Teilleul un charme rural mais implique une certaine dépendance à la voiture pour les déplacements vers les grandes villes et infrastructures régionales.
Le cadre environnemental est agréable, avec un climat tempéré offrant environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures de soleil mensuelles. La présence de 4 équipements sportifs favorise une vie active et équilibrée, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics spécifiques.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Le Teilleul est majoritairement composé de maisons (93 %), avec une faible proportion d’appartements (7 %). Le taux de locataires est modéré, autour de 24,9 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante. Les résidences secondaires représentent 14,2 % des logements, témoignant d’un attrait ponctuel pour la région, notamment pour des séjours en nature.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 6,7 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, et une population active de 72,6 %, indiquant une activité économique relativement dynamique malgré le cadre rural.
Les quartiers les plus demandés à Le Teilleul 🏘️
Il n’existe pas de données précises établissant la demande par quartiers dans Le Teilleul. En effet, la ville est relativement petite et ne se divise pas en quartiers distincts reconnus par les sources officielles. Cette homogénéité fait que les acquéreurs évaluent le bien immobilier selon son état, sa taille, et sa proximité avec le centre-ville ou les commodités, plutôt que par secteur géographique spécifique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Teilleul
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Le Teilleul ?
Le prix moyen est d’environ 1199 € par m², avec une fourchette allant de 478 € à 2384 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Le Teilleul ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données des transactions récentes, disponibles via la Direction générale des finances publiques, ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché.
Quels types de biens sont les plus présents à Le Teilleul ?
Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons (93 %), ce qui correspond à un habitat traditionnel, avec une faible proportion d’appartements (7 %).
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Le Teilleul ?
La commune compte une école primaire accessible facilement, tandis que les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment optimiser son investissement immobilier à Le Teilleul ?
La localisation reste clé : privilégiez les biens bien situés proches des commodités. Des travaux de rénovation ciblés, notamment énergétiques, peuvent valoriser le bien et attirer plus d’acheteurs ou locataires.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Le Teilleul ?
Elle se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la rénovation, l’emplacement du bien et la dynamique locale.
Le marché immobilier à Le Teilleul est-il adapté aux familles ?
Oui, la ville offre un cadre calme, des écoles primaires disponibles et des équipements sportifs, ce qui peut séduire les familles recherchant un environnement serein.
Quelle est l’importance des normes énergétiques dans l’immobilier ancien ?
Les normes comme la RT 2020 impactent les rénovations. Améliorer l’isolation et la performance énergétique d’un bien ancien est essentiel pour valoriser votre logement et répondre aux futures réglementations.
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