Prix au m2 Pontaubault : Évaluez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pontaubault
À Pontaubault, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s’élève à environ 1662 €, avec des extrêmes allant de 1164 € au m2 pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2156 € au m2 pour les maisons les plus recherchées. Ce large éventail permet à chacun de trouver une opportunité adaptée à son budget et à ses attentes.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2176 €. Les prix démarrent à 1630 € au m² pour les logements les plus accessibles, tandis que les biens d’exception peuvent atteindre jusqu’à 3240 € au mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la localisation, la qualité des prestations, et la rareté des appartements dans la commune.
Ces chiffres sont essentiels pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente à Pontaubault, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Pontaubault : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Pontaubault est une commune au charme marqué par son histoire et son patrimoine local. Cette ville s’inscrit dans un environnement où l’authenticité et la sérénité prédominent, offrant un cadre de vie agréable à ses 576 habitants. L’âge moyen des résidents est de 41,47 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, ce qui favorise une vie communautaire dynamique.
Le cadre de vie à Pontaubault est caractérisé par son atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et commodités. La ville possède un patrimoine qui contribue à son identité, avec des éléments historiques qui racontent son évolution et enrichissent son paysage urbain.
En matière d’éducation, Pontaubault dispose d’une école maternelle, en particulier l’école primaire André Parisy, accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec enfants en bas âge. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces établissements sont facilement accessibles dans les communes alentour, notamment à Avranches, à quelques minutes en voiture.
Côté santé, même si Pontaubault ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales telles que l’Hôpital Privé de la Baie et le Centre de Dialyse d'Avranches sont situés à proximité, garantissant une prise en charge efficace en cas de besoin.
La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité par la route, avec la gare d’Avranches à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à Dinard, Rennes et Laval, bien que situés à plus d’une heure en voiture, ils restent accessibles pour des voyages occasionnels.
L’environnement naturel de Pontaubault est complété par deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités en plein air. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre tempéré et agréable tout au long de l’année.
Sur le plan du logement, la grande majorité des biens à Pontaubault sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 3 %. La part des propriétaires est majoritaire avec 71,8 %, ce qui montre une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 27,8 %. La proportion de résidences principales est élevée à 88,1 %, ce qui souligne l’attractivité de la commune comme lieu de vie permanent.
L’économie locale affiche un taux de chômage modéré de 7,1 %, avec une population active représentant 73,4 % des habitants, témoignant d’un tissu économique en mouvement et d’opportunités d’emploi à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pontaubault ❓
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d’une maison à Pontaubault ?
L’estimation du prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : la surface, le nombre de pièces, l’état général du bien, et son emplacement précis dans la commune. À Pontaubault, le prix moyen pour une maison est de 1662 € par m², mais il peut varier selon la proximité des commodités et la qualité des aménagements.
Comment connaître la valeur d’un terrain à Pontaubault ?
La valeur d’un terrain est influencée par sa taille, son emplacement, et sa constructibilité. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les professionnels disposant d’une expertise locale, notamment pour prendre en compte les projets d’urbanisme à proximité.
Quels conseils pour une estimation immobilière à Pontaubault ?
Pour une estimation juste, il est utile d’analyser les prix des biens similaires récemment vendus dans la région, de considérer l’état du marché local, et d’intégrer les spécificités du bien (surface, nombre de pièces, etc.). Utiliser un estimateur en ligne peut être un bon premier pas, mais un accompagnement personnalisé reste préférable.
Quelles sont les perspectives d’évolution des prix immobiliers à Pontaubault ?
Les prix sont influencés par la demande locale, la dynamique économique d’Avranches et des environs, ainsi que par les politiques d’aménagement du territoire. La stabilité démographique et la qualité de vie de Pontaubault soutiennent une tendance à la hausse modérée des prix.
Comment optimiser mon investissement immobilier dans la région d’Avranches ?
Pour maximiser votre retour, privilégiez des biens bien situés, proches des services et des transports. La rénovation de maisons anciennes peut aussi valoriser votre patrimoine, tout en bénéficiant de dispositifs fiscaux locaux. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local vous aidera à cibler les meilleures opportunités.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Pontaubault ?
La commune est principalement composée de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier. Les appartements sont rares, avec seulement 3 % du total, ce qui peut influencer votre choix en fonction de votre projet.
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