Quel est le prix au m² des appartements à Poilley

En février 2026, le prix moyen du m² des appartements à Poilley était de 2 054€. Le prix au m² à Poilley plus bas était de 1 043€ et le prix au m² le plus haut était de 2 776€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 34.71% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Poilley

En février 2026, le prix moyen du m² des maisons à Poilley était de 1 869€. Le prix au m² à Poilley plus bas était de 744€ et le prix au m² le plus haut était de 3 601€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 30.58% par rapport à

Prix m² immobilier Poilley (50220) - Février 2026

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Quel est le prix moyen du m² Poilley ?

Estimation au mois de février 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 054 €Prix du m² bas : 1 043 €Prix du m² haut : 2 776 €

Estimer mon appartement(Poilley)

MaisonPrix du m² moyen : 1 869 €Prix du m² bas : 744 €Prix du m² haut : 3 601 €

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Évolution des prix de l'immobilier Poilley par type de bien

Appartement

Maison

-0.77 %1 mois

-0.77 %3 mois

+8.16 %1 an

+12.61 %2 ans

+34.71 %5 ans

Prix au m2 Poilley : Trouvez la valeur juste de votre bien immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Poilley, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1869 € / m², avec un prix minimal observé à 744 € / m² et un prix maximal pouvant atteindre 3601 € / m². Cette large fourchette illustre la variété des biens, de l’habitation modeste aux propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.

Du côté des appartements, bien que leur part soit faible à Poilley (seulement 2 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2054 € / m². Là aussi, on observe un prix au m² minimal de 1043 € et un prix maximal de 2776 €. Ces données montrent que même pour les logements plus compacts, la valeur au mètre carré reste élevée, en lien avec la qualité de l’environnement et la demande locale.

Le marché immobilier à Poilley est donc caractérisé par une prédominance des maisons (98 %), ce qui oriente naturellement les prix moyens au m² vers cette typologie. La proportion élevée de propriétaires (84,5 %) par rapport aux locataires (14,7 %) confirme que Poilley est une commune où investir dans une résidence principale est une tendance forte, avec une part importante de résidences principales (83,8 %) par rapport aux résidences secondaires (5,9 %).

Introduction sur Poilley : Un cadre de vie riche et serein 🌿

Poilley est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, ancrés dans une tradition locale qui forge son identité. Bien que de taille modeste, avec une population de 968 habitants et un âge moyen de 40,47 ans, elle offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Située dans un environnement naturel préservé, Poilley bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement d’environ 184 heures par mois, assurant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.

Côté éducation, Poilley dispose d’établissements scolaires adaptés aux familles avec un total de trois écoles maternelles et primaires à proximité. Par exemple, l’école primaire la plus proche se trouve à environ 2063 secondes à pied du centre-ville, soit 34 minutes, ou à seulement 5 minutes en voiture. L’école privée Les Saints-Pères est aussi accessible à seulement 331 secondes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne compte pas d’établissements sur place, plusieurs collèges et lycées réputés sont accessibles en voiture, à moins de 15 minutes, notamment le Collège Gabriel de Montgomery et le Lycée Emile Littré.

En termes de santé, Poilley ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales de qualité sont situées à proximité, comme l’Hôpital Privé de la Baie et le Centre de Dialyse d’Avranches, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.

Concernant les transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares, aéroports ou stations de métro, les accès routiers facilitent les déplacements vers les pôles urbains voisins. La Gare d’Avranches est à environ 13 minutes en voiture, ce qui rend Poilley accessible pour les déplacements quotidiens ou les trajets occasionnels.

Poilley offre un environnement naturel tranquille, sans parcs ou équipements sportifs majeurs dans la commune même, mais la qualité de vie s’appuie sur un cadre rural apaisant, parfait pour les familles ou les personnes recherchant un havre de paix à proximité des services et infrastructures d’Avranches et des environs.

Les quartiers les plus demandés à Poilley 🏘️

Il n’existe pas de données publiques précises sur la dénomination des quartiers spécifiques à Poilley, compte tenu de sa taille modeste. La demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons anciennes ou récentes, avec un fort attrait pour les habitations bénéficiant d’un terrain et d’un cadre naturel.

Ainsi, il est recommandé de considérer l’ensemble de Poilley comme un marché homogène, où la proximité des écoles, des axes routiers et des services à Avranches influence les choix d’achat.

Économie et emploi à Poilley 💼

Le taux de chômage à Poilley est relativement bas, à 5,7 %, ce qui témoigne d’une situation économique stable. La part de la population active atteint 75,9 %, indiquant une majorité de résidents engagés professionnellement, favorisant un dynamisme local. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, la forte proportion de propriétaires et la stabilité démographique traduisent un tissu économique équilibré et un attrait pour l’investissement immobilier dans la commune.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Poilley ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Poilley ?
Le prix moyen est de 1869 € au m², avec des écarts allant de 744 € à 3601 € selon le type de bien, son état et son emplacement.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Poilley ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la « Demande de valeurs foncières » fournies par la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier local pour une estimation précise.

Quels critères influencent le prix au m² à Poilley ?
L’état général du bien, sa surface habitable et du terrain, la proximité des écoles, des services et des transports ainsi que l’environnement jouent un rôle clé dans la détermination des prix.

Y a-t-il des écoles à Poilley pour les familles avec enfants ?
Oui, il existe plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture à proximité immédiate, facilitant la vie des familles.

Comment estimer le potentiel de valorisation d’une maison à Poilley ?
L’évaluation repose sur l’analyse comparative du marché local, le potentiel de rénovation énergétique et esthétique, et la connaissance des projets d’aménagement à proximité.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Poilley ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : revenus stables, taux d’endettement maîtrisé, situation professionnelle régulière. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.

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