Prix au m2 Marcey-les-Grèves : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marcey-les-Grèves
À Marcey-les-Grèves, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 260 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 910 € à un maximum de 3 550 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la richesse du parc immobilier, des maisons plus anciennes aux constructions récentes, ainsi que la diversité des emplacements.
Pour les appartements, la moyenne du prix au m² est légèrement supérieure, à 2 406 €, avec un prix plancher à 1 442 € et un plafond à 3 179 €. Ce positionnement des prix au m2 pour les appartements démontre une demande soutenue pour ce type de logement, souvent choisi pour un investissement ou une résidence principale plus compacte.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément votre budget selon le type de bien recherché à Marcey-les-Grèves, que vous soyez acheteur pour y habiter ou investir.
Introduction à Marcey-les-Grèves : un cadre de vie entre histoire et sérénité 🌿
Marcey-les-Grèves est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Son histoire est ancrée dans une tradition locale authentique qui contribue à forger l’identité de la ville. Avec une population d’environ 1 286 habitants et un âge moyen de 46,86 ans, Marcey-les-Grèves offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, propice à une qualité de vie appréciée des familles et des retraités.
Le cadre de vie y est agréable, avec une forte majorité de maisons (96 %) et une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui reflète un environnement résidentiel calme et spacieux. La part des propriétaires est importante, à 74,8 %, preuve d’une stabilité et d’un ancrage des habitants. Par ailleurs, 91 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, Marcey-les-Grèves est bien desservie par ses établissements scolaires à proximité. La commune dispose d’une école primaire accessible à seulement 308 secondes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet à vos enfants. Parmi ces établissements, on compte notamment le Collège Challemel Lacour et le Lycée Notre-Dame de la Providence, facilement accessibles en voiture.
En matière de santé, même si Marcey-les-Grèves ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont situés à une dizaine de minutes en voiture, comme le Centre de Dialyse d’Avranches ou l’Hôpital Privé de la Baie, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Le réseau de transports favorise également l’accessibilité, avec la gare d’Avranches à environ 1 351 secondes à pied ou 208 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dinard ou de Caen, sont accessibles en voiture pour des trajets nationaux ou internationaux.
Côté environnement, Marcey-les-Grèves propose un cadre naturel agréable avec 5 équipements sportifs, un climat doux caractérisé par 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les activités de plein air et un style de vie sain.
L’économie locale est stable avec un taux de chômage relativement bas à 4,9 % et une population active importante (78,4 %), ce qui reflète un tissu économique dynamique et une attractivité certaine pour les investisseurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Marcey-les-Grèves 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques dans Marcey-les-Grèves. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble de la commune, qui est caractérisée par une forte proportion de maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et résidentiel. L’attractivité locale repose donc sur la qualité générale du territoire plutôt que sur des quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcey-les-Grèves
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Marcey-les-Grèves ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2 260 € le m², avec des extrêmes entre 910 € et 3 550 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 406 € le mètre carré, avec un minimum à 1 442 € et un maximum à 3 179 €. Ces prix permettent d’ajuster votre budget selon le type de logement souhaité.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Marcey-les-Grèves ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une analyse plus précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Marcey-les-Grèves vous accompagnent dans l’estimation du prix au m2 adapté à votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’un logement neuf destiné à être votre résidence principale. Ce prêt, accordé par des banques partenaires de l’État, ne finance cependant pas les frais annexes comme les frais de notaire. Il peut être complété par d’autres aides, comme le prêt à taux zéro.
Comment fonctionne une OPAH et quels avantages pour un propriétaire à Marcey-les-Grèves ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public visant à encourager la rénovation des logements anciens. Il offre des aides financières pour améliorer le confort, la performance énergétique ou l’adaptation du logement. Nos conseillers vous aident à identifier votre éligibilité et à optimiser votre investissement immobilier grâce à ces dispositifs.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Marcey-les-Grèves ?
Avec une majorité de maisons, un cadre paisible, une population stable et un bon accès aux services éducatifs et médicaux à proximité, Marcey-les-Grèves offre une qualité de vie attractive. Le marché immobilier y est juste, avec des prix au m² cohérents selon les typologies de biens, ce qui constitue une base solide pour un investissement durable.
Prenez contact avec notre agence à Marcey-les-Grèves pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
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