Prix au m2 Saint-Barthélemy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Barthélemy
À Saint-Barthélemy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et la rareté des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 679 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum à 670 € jusqu’à un maximum pouvant atteindre 3 210 € le mètre carré. Cette amplitude illustre la diversité des biens et des emplacements, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est de 1 384 €, avec un prix plancher autour de 709 € et un plafond à 2 177 € par mètre carré. Cette fourchette permet aux acquéreurs de cibler un logement en fonction de leur budget et de leurs attentes.
Ces données montrent que l’immobilier à Saint-Barthélemy est majoritairement composé de maisons, un choix privilégié par les acheteurs recherchant un cadre de vie calme et résidentiel. Le faible nombre d’appartements justifie également des prix au m² souvent plus élevés, en raison de leur rareté.
Introduction à Saint-Barthélemy : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿
Saint-Barthélemy est une commune au charme singulier, où l’histoire et le patrimoine local façonnent une identité forte. Avec ses 338 habitants au profil plutôt mature, puisque l’âge moyen est de 49,36 ans, cette ville offre un environnement paisible, propice à une vie sereine et de qualité. Ce faible nombre d’habitants contribue à préserver un cadre de vie intime, loin de l’agitation urbaine.
Côté éducation, bien que la commune ne compte aucun établissement scolaire en propre, plusieurs écoles et collèges se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. On trouve ainsi des écoles privées et publiques, telles que l’École privée du Sacré-Cœur, l’École primaire du Rocher, ou encore le Collège Robert de Mortain, qui permettent aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants dans un rayon raisonnable. Les lycées, notamment le lycée Robert de Mortain, restent également accessibles pour les élèves du secondaire.
L’offre médicale, bien que limitée localement avec aucun hôpital sur place, bénéficie de la proximité de structures telles que le Centre Hospitalier de Vire ou le Centre Hospitalier de Saint Hilaire du Harcouet, situés à moins de 25 minutes en voiture. Cette accessibilité est un point rassurant pour les résidents.
En matière de transport, Saint-Barthélemy ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur son territoire. Cependant, plusieurs infrastructures sont accessibles aux alentours, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. La gare de Vire ou l’aéroport de Caen sont des options pour rejoindre plus facilement les grandes villes.
L’environnement local est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des deux équipements sportifs de la commune. Bien que la ville ne dispose pas de parcs et jardins publics répertoriés, son paysage naturel et son ambiance reposante restent ses principaux atouts.
Saint-Barthélemy séduit par sa qualité de vie, entre authenticité, histoire et tranquillité, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre harmonieux, loin des grandes métropoles.
Répartition du logement et dynamique locale
La quasi-totalité des logements à Saint-Barthélemy sont des maisons individuelles (99 %), ce qui correspond à une dominante résidentielle très marquée. Le taux de propriétaires est élevé, avec 81,5 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement au territoire. Les locataires représentent environ 16,6 % de la population, et la part des résidences principales est majoritaire à 82,3 %, tandis que les résidences secondaires comptent pour près de 9,9 %.
Le taux de chômage reste modéré à 9,8 %, et la population active représente environ 70,4 %, ce qui souligne une vitalité économique raisonnable dans la commune. Ces chiffres indiquent un tissu socio-économique équilibré, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Barthélemy 🏘️
La commune de Saint-Barthélemy ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste précise des quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer des noms ou des caractéristiques. L’ensemble du territoire reste néanmoins attractif pour les acheteurs recherchant un cadre résidentiel calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Barthélemy ❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Barthélemy ?
L’achat dans l’immobilier ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et une inspection approfondie du bien pour prévenir tout problème structurel. La performance énergétique est aussi à vérifier via le diagnostic de performance énergétique (DPE), car elle influence les charges et la valeur du logement. L’accompagnement d’une expertise immobilière locale vous aide à sécuriser votre investissement.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Saint-Barthélemy ?
Le tarif de référence au mètre carré varie selon l’emplacement, la typologie du bien et le marché local. Faire appel à une expertise immobilière sur place permet d’obtenir une estimation fiable et personnalisée, prenant en compte les spécificités du secteur et les prestations du bien envisagé.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Barthélemy ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières récentes disponibles via la Direction générale des finances publiques. Toutefois, une analyse locale par une expertise immobilière est recommandée pour une évaluation précise et adaptée à votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Saint-Barthélemy ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant financer un achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et des revenus réguliers. Ce dispositif facilite la transition entre deux acquisitions immobilières.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Saint-Barthélemy ?
La localisation reste primordiale : privilégiez un bien situé dans un environnement calme et proche des commodités. La rénovation intelligente, notamment énergétique, augmente la valeur locative et la revente potentielle. Les dispositifs fiscaux en vigueur peuvent également améliorer la rentabilité de votre investissement.
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