Prix au m2 Saint-Michel-de-Montjoie : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Michel-de-Montjoie, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de la commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 209 €, avec des extrêmes allant de 481 € à 2 418 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets et projets.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 403 €, avec un prix minimum observé à 661 € et un maximum à 2 219 €. Cette variation témoigne d’une offre variée, allant de petites surfaces fonctionnelles à des appartements plus spacieux et rénovés.
Cette analyse des prix au mètre carré vous permet d’évaluer la juste valeur de votre bien ou de votre futur achat dans un cadre réaliste, en tenant compte des différences entre maisons et appartements.
Introduction sur Saint-Michel-de-Montjoie : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Michel-de-Montjoie est une commune riche d’une histoire marquée par un patrimoine authentique, qui contribue à forger son identité unique. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses paysages typiques du bocage normand, qui attirent les amateurs de calme et d’authenticité.
Avec ses 344 habitants et un âge moyen de 47,64 ans, cette ville offre une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus posé tout en restant à proximité des commodités. La population active représente environ 65,4 % de la population, ce qui assure une certaine vitalité économique malgré un taux de chômage de 10,2 %, un élément à prendre en compte dans une perspective d’investissement.
Saint-Michel-de-Montjoie ne dispose pas d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées en son sein. Cependant, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet en voiture variant entre 4 à 12 minutes, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles. Pour l’enseignement supérieur, les établissements sont également situés à une distance raisonnable en voiture, permettant aux jeunes de poursuivre leurs études dans de bonnes conditions.
Côté santé, la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, notamment le Centre Hospitalier de Vire et la Clinique Notre Dame, situés à environ 17 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale fiable.
Pour les déplacements, aucun aéroport ni station de métro ou tramway n’est implanté directement à Saint-Michel-de-Montjoie. Les gares les plus proches se trouvent à Vire ou Saint-Sever, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tandis que les principaux aéroports régionaux sont situés à 1h à 1h30 de route. Ce contexte encourage une mobilité principalement basée sur la voiture, mais reste compatible avec un mode de vie rural.
Le cadre environnemental est préservé, avec un climat doux, bénéficiant en moyenne de 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins municipaux, elle offre deux équipements sportifs, favorisant une vie active et saine en plein air.
La majorité des logements à Saint-Michel-de-Montjoie sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (84,2 %). Les résidences principales constituent 58,3 % des habitations, tandis que près de 30 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attractivité saisonnière de la commune.
En résumé, Saint-Michel-de-Montjoie séduit par son authenticité, son environnement naturel et son cadre de vie tranquille, tout en restant accessible aux infrastructures essentielles et aux services éducatifs et médicaux à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Michel-de-Montjoie
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Saint-Michel-de-Montjoie. La commune, de petite taille et à dominante rurale, ne se subdivise pas en quartiers distincts avec des caractéristiques immobilières différenciées. Cette homogénéité signifie que le choix du lieu d’habitation repose davantage sur la proximité des commodités locales et l’environnement immédiat que sur des micro-zones à forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Michel-de-Montjoie 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Michel-de-Montjoie ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 209 €, avec des variations entre 481 € et 2 418 € selon le bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements sont rares, mais le prix moyen au m² est de 1 403 €, allant de 661 € à 2 219 € selon les caractéristiques.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Saint-Michel-de-Montjoie ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), avec une forte proportion de propriétaires (84,2 %) et une présence notable de résidences secondaires (29,6 %).
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Michel-de-Montjoie ?
En moyenne, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de la valorisation du bien, des frais d’acquisition et des taux d’emprunt.
Quelles conditions pour obtenir un prêt relais dans cette région ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre. Il nécessite des revenus stables, une situation financière saine et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel disposant d’une expertise locale, qui suit l’évolution des normes et vous garantit une transaction conforme et sécurisée.
Quels sont les frais d'agence à prévoir lors d'un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent notamment la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels sont les critères influençant le prix au m2 à Saint-Michel-de-Montjoie ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien, sa surface, son état, la proximité des commodités, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
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