Prix au m2 Brécey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brécey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 444 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 722 € à un maximum de 2 032 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions récentes, ainsi que des quartiers plus ou moins prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 2 176 €, avec un prix plancher proche de 1 623 € et un plafond pouvant atteindre 3 247 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements qui représentent environ 13 % du parc immobilier local, contre 87 % de maisons, et par la qualité des prestations offertes.
Ces tarifs justes et équilibrés permettent aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leurs projets, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire.
Introduction à Brécey : Une ville au riche patrimoine et au cadre de vie agréable 🌿
Brécey est une commune qui séduit par son mélange d’histoire et de modernité. Forte de son héritage patrimonial, la ville met en valeur des lieux historiques qui façonnent son identité et renforcent son charme. Son architecture traditionnelle et ses espaces typiques attirent les amateurs d’authenticité et de cadre de vie paisible.
Avec une population de 2 159 habitants et un âge moyen de 48,69 ans, Brécey offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise un environnement où les infrastructures et commerces sont bien développés, participant à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
La ville dispose d’une offre éducative complète pour répondre aux besoins des familles. On y trouve deux écoles maternelles, dont l’école maternelle située à moins de 2 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école privée Jeanne d’Arc à moins de 5 minutes en voiture. L’école primaire de la Cabane Fleurie complète ce dispositif éducatif. Pour les collégiens, le Collège Pierre Aguiton est accessible à environ 7 minutes de marche ou 2 minutes en voiture, tandis que les collèges Saint-Joseph et Léon Jozeau Marigné sont plus éloignés mais restent accessibles en voiture. En revanche, aucun lycée ni université n’est implanté directement à Brécey, mais plusieurs établissements se situent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès à l’enseignement secondaire et supérieur dans les environs.
Concernant la santé, Brécey ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux importants sont situés à Avranches, à environ 18 minutes en voiture, dont le Centre de Dialyse et l’Hôpital Privé de la Baie, assurant ainsi un bon accès aux soins pour les habitants.
Le réseau de transport ne comprend pas de gares ou d’aéroports dans la commune même, mais les gares les plus proches sont situées à Villedieu-les-Poêles et Avranches, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Le cadre de vie à Brécey est également apprécié pour son environnement naturel et sportif. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle dispose de 17 équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale. Le climat y est doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année.
Économiquement, Brécey affiche un revenu mensuel moyen d’environ 2 050 € par foyer, avec un taux de chômage de 8,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais une population active engagée à hauteur de 69,4 %. Ces indicateurs témoignent d’un tissu économique stable et d’un marché immobilier accessible.
La majorité des logements sont des maisons (87 %), avec une proportion équilibrée entre locataires (43,3 %) et propriétaires (55,5 %). Près de 84 % des résidences sont des résidences principales, ce qui souligne l’attractivité durable de Brécey pour les familles et les personnes souhaitant s’y établir à long terme.
Les quartiers les plus demandés à Brécey 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Brécey. La ville étant de taille modeste, elle ne dispose pas de quartiers formels largement différenciés sur la base d’études immobilières publiques. Il est donc conseillé de se concentrer sur les zones proches du centre-ville, généralement plus attractives pour leur accessibilité aux commerces, écoles et services, ainsi que les secteurs offrant des biens de qualité avec un bon rapport qualité-prix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brécey ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Brécey ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Brécey est de 1 444 €, avec des prix variant entre 722 € et 2 032 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m2 à Brécey ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 2 176 €, avec une fourchette allant de 1 623 € à 3 247 €, reflétant la diversité des biens et leur rareté relative.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Brécey ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de notifier sa volonté de se désengager par courrier recommandé avec accusé de réception.
Pourquoi envisager une SCI pour acheter une résidence principale ?
Créer une SCI offre une flexibilité dans la détention du bien, protège le conjoint survivant, facilite la gestion en cas de divorce et permet d’optimiser la transmission du patrimoine avec des avantages fiscaux.
Quelles sont les garanties lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf inclut la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans pour les équipements dissociables) et la garantie décennale (10 ans pour la solidité du bâtiment).
Quelles conditions pour obtenir un prêt conventionné à Brécey ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources pour financer une résidence principale, accordé par des établissements conventionnés, et peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien ?
Le PTZ est réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources, finançant un logement ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total, dans certaines zones géographiques.
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