Prix au m2 Le Grand-Celland : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Grand-Celland, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 308 € par m², avec des variations allant de 1 116 € jusqu'à 2 072 € le mètre carré selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques des biens. Cette fourchette permet aux acheteurs d’évaluer précisément leur budget en fonction de leurs critères et de la localisation.
Concernant les appartements, bien que peu nombreux dans cette commune, le prix moyen se situe à 2 161 € par m², avec des prix minimums à 1 628 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 266 € le mètre carré. Cette différence notable entre maisons et appartements illustre l’attractivité particulière des biens collectifs dans les secteurs où ils sont présents, offrant souvent un cadre de vie plus urbain et accessible.
Ces prix au m² sont des indicateurs essentiels pour toute personne souhaitant investir ou s’installer à Le Grand-Celland, car ils donnent une idée juste du marché immobilier local, en tenant compte des caractéristiques propres à chaque type de logement.
Introduction sur Le Grand-Celland : Un cadre de vie authentique et apaisant 🌳
Le Grand-Celland est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Son environnement rural et préservé invite à la découverte d’un patrimoine local authentique, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Avec une population d’environ 598 habitants, au profil jeune avec un âge moyen de 38,87 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de sérénité.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, marqué par une forte présence de maisons individuelles – elles représentent 100 % des logements – ce qui traduit une ambiance résidentielle et paisible. La majorité des habitants sont propriétaires (78 %) et la proportion de résidences principales atteint 78,3 %, un signe fort d’attachement à la commune. Le taux de locataires se maintient à 20,8 %, laissant une certaine flexibilité pour les investisseurs.
Côté éducation, Le Grand-Celland dispose d’une école maternelle privée, Jeanne d’Arc, ainsi que d’autres établissements accessibles à proximité, notamment une école maternelle publique et une école primaire. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, assurant un accès facile à un enseignement de qualité.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, comme l’Hôpital Privé de la Baie et le Centre de Dialyse d’Avranches, offrant une couverture médicale rassurante.
En matière de transports, Le Grand-Celland est desservie par des gares situées à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve directement dans la commune, la proximité des infrastructures régionales permet un accès facile aux réseaux de transport.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable. La commune propose également deux équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale.
Sur le plan économique, Le Grand-Celland bénéficie d’une population active à 77 % avec un taux de chômage de 8,8 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable et d’opportunités d’emploi raisonnables. Ces éléments renforcent l’attractivité de la commune pour un investissement immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Grand-Celland ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Le Grand-Celland ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Grand-Celland est de 1 308 €, avec une fourchette allant de 1 116 € à 2 072 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Le Grand-Celland ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, il est recommandé de solliciter un conseiller immobilier qui s’appuiera sur des outils d’analyse et sur sa connaissance locale.
Quels sont les critères pour estimer la valeur au m² d’un appartement dans cette commune ?
L’estimation prend en compte l’emplacement, la surface, le nombre de pièces, l’état général du bien et les prestations offertes. À Le Grand-Celland, les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 2 161 €, avec un minimum de 1 628 € et un maximum pouvant atteindre 3 266 €.
Peut-on acheter un terrain à Le Grand-Celland ?
Bien que cette commune soit majoritairement composée de maisons, des terrains à bâtir peuvent être disponibles. Le prix dépendra de la localisation précise et de la superficie. Un conseiller immobilier pourra vous accompagner pour trouver un terrain adapté à votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Le Grand-Celland ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Pour y accéder, il faut être propriétaire d’un bien à Le Grand-Celland, justifier de revenus stables, et avoir un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce type de financement est idéal pour les investisseurs souhaitant une transition fluide.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Le Grand-Celland ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources. Dans l’ancien, il est accordé si des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total sont réalisés. Votre conseiller immobilier pourra vérifier votre éligibilité et vous accompagner dans les démarches.
Quels sont les principaux avantages d'investir dans l’immobilier à Le Grand-Celland ?
La commune allie un cadre de vie paisible, une forte proportion de résidences principales, un bon accès aux écoles et infrastructures médicales à proximité. Le marché immobilier y est stable, avec des prix au m² justes, ce qui en fait un lieu attractif pour un investissement durable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Grand-Celland ? 🚀
Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou un terrain à Le Grand-Celland ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise du prix au mètre carré, adaptée à votre projet et à votre budget. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour un accompagnement personnalisé.
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