Prix au m2 Sartilly-Baie-Bocage : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sartilly-Baie-Bocage, le marché immobilier présente une belle diversité avec des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et la demande locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 452 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 973 € par m² à un prix maximum pouvant atteindre 3 954 € par m². Cette amplitude traduit une offre qui s’adapte à différents budgets et profils d’acquéreurs, allant des biens plus accessibles aux maisons haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 148 € le m², avec un plancher à 1 208 € par m² et un plafond à 2 842 € le m². Cette différence s’explique par la répartition majoritaire des logements, où les maisons représentent près de 89 % du parc immobilier, contre 11 % pour les appartements. En achetant un appartement à Sartilly-Baie-Bocage, vous pouvez donc bénéficier d’un accès à la propriété à des tarifs compétitifs, tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
Introduction à Sartilly-Baie-Bocage : Un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme 🌿
La commune de Sartilly-Baie-Bocage se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Elle offre un environnement où le charme des constructions anciennes côtoie la modernité des infrastructures, rendant la ville particulièrement attractive pour les acheteurs recherchant authenticité et qualité de vie. La population locale compte environ 2 843 habitants, avec un âge moyen de 44,68 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, ce qui favorise une vie sociale dynamique et un tissu économique local actif.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant nature et équipements de proximité. Sartilly-Baie-Bocage dispose de deux écoles maternelles accessibles en moins de 12 minutes en voiture depuis le centre-ville, dont l’École maternelle du Manoir et l’École privée Sainte Thérèse, offrant un choix éducatif adapté aux familles. Pour les plus grands, plusieurs collèges sont disponibles à proximité, tels que le Collège Louis Beuve ou le Collège Anatole France, situés à moins de 11 minutes en voiture. En revanche, aucun lycée ni université ne se trouve directement sur la commune, mais les établissements les plus proches restent accessibles en voiture.
Du côté de la santé, la commune bénéficie d’une offre médicale complète avec notamment l’hôpital Anider situé à seulement 159 secondes en voiture du centre-ville, assurant un accès rapide aux soins. D’autres infrastructures comme le Centre de Dialyse ou le CHAG sont également présents dans les environs, garantissant un suivi médical de qualité.
Sartilly-Baie-Bocage est bien desservie par les transports routiers, même si elle ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro sur son territoire. La gare d’Avranches, à environ 10 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes de la région, ce qui est un atout pour les actifs et les familles.
La vie en plein air est favorisée par un climat doux avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi que par la présence de neuf équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités variées. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins aménagés, la nature environnante et les espaces verts participent à un environnement reposant et propice à la détente.
Sur le plan économique, Sartilly-Baie-Bocage affiche un revenu mensuel moyen de 2 176 €, avec un taux de chômage modéré à 7,1 % et une part active de la population de 73,3 %. Cette situation traduit une économie locale stable et un marché de l’emploi accessible, renforçant l’attractivité du territoire pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus recherchés à Sartilly-Baie-Bocage 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise sur les noms ou délimitations exactes des quartiers les plus demandés à Sartilly-Baie-Bocage n’est disponible dans les sources officielles. Par conséquent, il est impossible d'identifier ou de qualifier certains quartiers spécifiques sans supposer. Pour une analyse détaillée et personnalisée, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui connaît finement les secteurs à fort potentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sartilly-Baie-Bocage ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Sartilly-Baie-Bocage ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 452 € par m², avec des extrêmes allant de 973 € à 3 954 € par m². Pour un appartement, la moyenne est de 2 148 € par m², entre 1 208 € et 2 842 € par m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Sartilly-Baie-Bocage ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise et personnalisée, l’accompagnement d’un conseiller immobilier est recommandé.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Sartilly-Baie-Bocage ?
L’emplacement reste primordial, ainsi que la qualité des infrastructures proches (écoles, transports, commerces). L’état général du bien, la superficie et l’année de construction sont aussi déterminants.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Sartilly-Baie-Bocage ?
Investir dans un emplacement stratégique avec une demande locative stable est clé. Réaliser des travaux de rénovation ciblés pour améliorer confort et performance énergétique augmente la valeur locative et la plus-value potentielle.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier à Sartilly-Baie-Bocage ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une bonne situation bancaire.
Quels sont les principaux atouts de Sartilly-Baie-Bocage pour un investissement immobilier ?
Son patrimoine riche, un cadre de vie calme avec des infrastructures éducatives et médicales proches, un marché immobilier accessible et un climat favorable rendent cette commune intéressante pour les acheteurs.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Sartilly-Baie-Bocage ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner avec une expertise immobilière locale et personnalisée. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour recevoir des alertes sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez ainsi des meilleures opportunités du marché et avancez sereinement dans votre achat immobilier ! 📞🏠✨
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