Prix au m2 Saint-Laurent-de-Terregatte : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-de-Terregatte, le marché immobilier présente une diversité intéressante en termes de prix au mètre carré. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1 558 € par m², avec des variations allant d’un minimum autour de 621 € à un maximum de 3 117 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens immobiliers, de l’habitation simple aux propriétés plus haut de gamme, adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix au m² moyen s’élève à 2 163 €, avec des prix variant entre 1 310 € et 2 950 € par mètre carré. Cette gamme indique un marché plus restreint mais avec une valeur au m2 supérieure aux maisons, souvent liée à leur localisation ou à la qualité des prestations.
La forte prédominance des maisons, qui représentent environ 98 % du parc immobilier, contraste avec seulement 2 % d’appartements, ce qui explique cette différence notable dans les prix au m².
Introduction sur la Saint-Laurent-de-Terregatte
Saint-Laurent-de-Terregatte est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Ancrée dans une histoire locale marquée par des monuments traditionnels et un environnement rural préservé, cette ville offre une identité forte qui attire à la fois les familles et les investisseurs souhaitant s’installer dans un lieu authentique.
Avec une population d’environ 645 habitants et un âge moyen de 40,11 ans, la commune bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, qui favorise la vie de village tout en conservant une certaine jeunesse. Ce profil démographique se traduit par une offre modérée de résidences principales (75,2 %) et une présence de résidences secondaires (12 %), signe d’un attrait saisonnier ou touristique.
En matière d’éducation, Saint-Laurent-de-Terregatte dispose d’une école primaire accessible, située à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, complétée par des établissements scolaires plus éloignés, notamment plusieurs collèges et lycées à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements importants se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, comme l’Hôpital Saint James et le Centre Hospitalier de Saint Hilaire du Harcouet, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la commune est desservie par des gares situées à environ 25 minutes en voiture, notamment la gare d’Avranches, et se trouve à une distance raisonnable des aéroports régionaux, ce qui facilite les déplacements pour les résidents et investisseurs.
L’environnement à Saint-Laurent-de-Terregatte est caractérisé par un climat doux, avec en moyenne 164 mm de précipitations par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre naturel contribue à une qualité de vie appréciée, notamment par ceux qui recherchent un équilibre entre nature et commodités.
La commune se démarque par sa forte proportion de propriétaires (75,9 %) et un taux de locataires modéré (23,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante et d’un tissu social ancré. Le taux de chômage est contenu à 5,7 %, tandis que la population active représente près de 77 %, indiquant une économie locale dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-de-Terregatte
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés dans Saint-Laurent-de-Terregatte. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité de la population suggèrent que les secteurs résidentiels proches du centre-ville, offrant un accès facile aux écoles et aux équipements sportifs, sont particulièrement appréciés. Ces zones bénéficient d’un cadre de vie calme et d’une bonne desserte locale, ce qui correspond aux attentes des familles et des primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-de-Terregatte
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Laurent-de-Terregatte ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Laurent-de-Terregatte est d’environ 1 558 €, avec des variations entre 621 € et 3 117 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui connaît bien le marché local et utilise des outils d’analyse comparative adaptés. L’estimateur en ligne peut également fournir une première idée du prix au mètre carré.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Saint-Laurent-de-Terregatte ?
Le prix dépend principalement du type de bien (maison ou appartement), de son état, de sa superficie, mais aussi de sa proximité des commodités, écoles et infrastructures sportives, ainsi que de la dynamique du marché local.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter un bien à Saint-Laurent-de-Terregatte ?
Choisir une agence immobilière qui maîtrise le marché local est essentiel. Elle vous accompagne dans l’estimation juste de votre bien, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites et des offres, tout en vous apportant des conseils juridiques et financiers adaptés.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Saint-Laurent-de-Terregatte ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (98 %), avec très peu d’appartements (2 %), ce qui est important à considérer selon votre projet d’achat ou d’investissement.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Laurent-de-Terregatte ?
Avec un taux de chômage modéré (5,7 %) et une population active importante (76,6 %), la commune présente un cadre stable. De plus, la qualité de vie et la proximité des écoles et équipements sportifs rendent ce marché immobilier attractif.
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