Prix au m2 Crollon : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Crollon
À Crollon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 653 € le m², avec des extrêmes allant de 747 € à 3 314 € le m² selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Cette fourchette témoigne d’un marché où les opportunités peuvent varier entre biens plus accessibles et propriétés offrant un fort potentiel ou des prestations supérieures.
Pour les appartements, bien qu’ils représentent une part très minoritaire du parc immobilier (1 %), le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, à 1 921 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 244 € et un maximum à 2 799 € le m². Ces variations s’expliquent notamment par la rareté des appartements dans cette commune où la maison individuelle domine largement.
Ces données vous permettent d’évaluer clairement le budget nécessaire selon le type de bien que vous recherchez, tout en tenant compte des fluctuations possibles liées aux spécificités locales.
Introduction sur la commune de Crollon : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Crollon est une petite commune au riche patrimoine qui marque son identité locale. Son histoire, ancrée dans une tradition rurale et architecturale, se reflète dans ses bâtisses typiques et son environnement naturel préservé. Ce cadre authentique séduit ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
Avec une population modeste de 298 habitants et un âge moyen de 37,2 ans, Crollon offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise une ambiance conviviale où les liens sociaux sont forts, tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien.
La commune ne dispose pas de structures scolaires en son sein, mais les établissements les plus proches sont accessibles à quelques minutes en voiture : on trouve notamment plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés entre 5 et 20 minutes environ. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en profitant du calme d’une petite commune.
Sur le plan médical, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux implantés directement à Crollon, plusieurs établissements se situent à une quinzaine de minutes en voiture, comme l’Hôpital Saint James ou le Centre Hospitalier de l'Estran, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Crollon bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares telles que la Gare de Pontorson - Mont-Saint-Michel et la Gare d’Avranches, toutes situées à moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, dont l’Aéroport de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo, sont à environ 50 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de la commune est agrémenté par un équipement sportif unique et un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour les activités de plein air.
La majorité des logements à Crollon sont des maisons (99 %), tandis que les appartements représentent seulement 1 %. Le taux de propriétaires est élevé à 75,9 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, avec une part significative de résidences principales (84,1 %). Le taux de locataires reste modéré à 23,2 %, indiquant une offre locative limitée mais existante.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la population active est majoritaire avec 79,1 %, et le taux de chômage est raisonnable à 7,7 %, ce qui soutient la vitalité locale.
Les quartiers les plus demandés à Crollon 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence d’informations spécifiques sur les quartiers, il n’est pas possible d’identifier formellement des quartiers distincts à Crollon. La demande immobilière se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des maisons individuelles attire les acquéreurs recherchant un environnement calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Crollon ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Crollon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Crollon est d’environ 1 653 €, avec une fourchette allant de 747 € à 3 314 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment se répartit le marché immobilier entre maisons et appartements à Crollon ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très rares (1 %), ce qui influence fortement les prix et les offres disponibles.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Crollon ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en propre, plusieurs établissements sont accessibles à proximité : écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes en voiture, et collèges et lycées situés entre 10 et 20 minutes.
Quelles infrastructures de santé sont disponibles pour les habitants de Crollon ?
Même sans hôpital dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont à une quinzaine de minutes, notamment l’Hôpital Saint James et le Centre Hospitalier de l’Estran.
Comment se déplacer facilement depuis Crollon ?
La commune est desservie par des gares proches, comme celle de Pontorson et d’Avranches, et bénéficie d’une accessibilité relative aux aéroports régionaux à environ 50 minutes en voiture.
Quels sont les critères essentiels pour acheter une maison à Crollon ?
Il est important de considérer l’état général du bien, la proximité avec les commodités, ainsi que la taille et le nombre de pièces. Le prix au m² est un indicateur utile pour évaluer la cohérence de l’offre avec votre budget.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Crollon ?
Pour un prêt relais, vous devez être propriétaire d’un bien qui servira de garantie, avoir des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une situation financière saine.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour un achat immobilier à Crollon ?
Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer un bien. Il informe sur la consommation énergétique et les travaux nécessaires, un point crucial pour garantir une bonne rentabilité et un confort durable.
Pourquoi envisager de mettre une résidence principale en SCI ?
La SCI permet une gestion flexible du bien, facilite la transmission et peut offrir des avantages fiscaux, notamment en cas de succession ou de divorce.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Crollon ?
Vérifiez l’état général du bâtiment, anticipez les travaux éventuels, et consultez le DPE. L’aide de conseillers spécialisés est précieuse pour sécuriser votre investissement.
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