Prix au m2 Le Val-Saint-Père : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Val-Saint-Père, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 577 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 124 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre 4 300 € le m². Ces chiffres reflètent une diversité d’offres, allant de biens plus accessibles à des propriétés plus valorisées, selon leur emplacement et leur état.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, situé à 2 593 € le m². Le prix plancher est de 1 391 € le m², tandis que le prix plafond peut grimper jusqu’à 3 520 € le m². Cette fourchette indique un marché dynamique où les biens en appartement, bien que moins nombreux, offrent aussi une variété d’opportunités pour les acheteurs.
Pour mieux situer Le Val-Saint-Père dans son environnement, les communes voisines affichent des prix au m² comparables, avec cependant des nuances liées à leur attractivité locale, leurs infrastructures et leur cadre de vie.
Introduction à Le Val-Saint-Père : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Le Val-Saint-Père est une commune riche d’un patrimoine qui témoigne de son histoire locale, offrant aux habitants un environnement chargé de caractère. Cette identité patrimoniale contribue à l’attrait du lieu, séduisant ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre à la fois calme et authentique.
Avec une population de 1 914 habitants dont l’âge moyen est de 46,68 ans, la commune propose un profil démographique équilibré, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, et le taux de propriétaires atteint 83,8 %, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Le Val-Saint-Père offre un cadre de vie agréable, ponctué notamment par une offre éducative adaptée. Vous y trouverez une école primaire maternelle, l’école A. de Saint Exupéry, accessible en seulement 6 minutes à pied depuis le centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, garantissant un bon maillage scolaire dans l’agglomération avoisinante.
En matière de santé, même si Le Val-Saint-Père ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures importantes sont à proximité immédiate, comme l’Hôpital Privé de la Baie à moins de 8 minutes en voiture, ainsi que des centres spécialisés tels que le Centre de Dialyse d’Avranches.
Les transports desservant la commune sont également un point fort. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway, la gare d’Avranches est située à environ 7 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux, comme celui de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo, restent accessibles en moins d’une heure en voiture.
Le cadre naturel de Le Val-Saint-Père est renforcé par la présence de six équipements sportifs, proposant une vie active et conviviale à ses habitants. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Avec un taux de chômage de seulement 4,6 % et une population active qui représente 72,5 % des habitants, Le Val-Saint-Père bénéficie d’une économie locale stable, ce qui est un critère important pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans un secteur dynamique.
Quartiers les plus demandés à Le Val-Saint-Père 🏘️
En raison de l’absence d’informations précises sur les noms des quartiers de Le Val-Saint-Père, il n’est pas possible de citer officiellement des quartiers spécifiques. Cependant, on peut noter que la demande s’oriente naturellement vers les zones où le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, prisées pour leur cadre de vie paisible et leur espace extérieur. Ces secteurs sont recherchés pour leur proximité avec les écoles et les infrastructures sportives, ainsi que pour leur accessibilité aux transports en commun.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Val-Saint-Père ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Val-Saint-Père ?
Le prix moyen pour une maison à Le Val-Saint-Père est d’environ 2 577 € le mètre carré, avec des variations selon le secteur et l’état du bien.
Comment évoluent les prix de l’immobilier dans Le Val-Saint-Père ?
Les prix restent stables avec une fourchette large, témoignant d’un marché équilibré entre biens accessibles et propriétés plus haut de gamme.
Quels types de biens sont les plus présents à Le Val-Saint-Père ?
Le marché est largement dominé par les maisons, qui représentent 97 % des logements, alors que les appartements constituent seulement 3 %.
Comment faire une estimation précise de mon bien immobilier à Le Val-Saint-Père ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens vendus récemment, leur localisation, leur état et leurs caractéristiques spécifiques. Une expertise locale vous aidera à obtenir un prix au m² juste.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Le Val-Saint-Père ?
La commune dispose d’une école maternelle, l’école primaire A. de Saint Exupéry, facilement accessible. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines à environ 7 à 10 minutes en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier vous permet d’estimer précisément ces mensualités en ajustant facilement les paramètres.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction des documents et à la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² moyen dans une commune comme Le Val-Saint-Père ?
Connaître le prix moyen au m² permet d’évaluer la valeur réelle d’un bien, d’estimer un budget d’achat ou de vente, et d’éviter les surcotes ou sous-évaluations dans un marché local.
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