Prix au m2 Courtils : Découvrez la réalité du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Courtils, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité et la spécificité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré est de 1 817 €, avec des extrêmes allant de 728 € à 3 616 € le m². Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et constructions récentes, ainsi que la diversité des emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’établissant à 2 145 €, avec un prix minimum constaté à 1 262 € et un maximum à 2 883 € le mètre carré. Cette variation reflète notamment la qualité, la taille et la localisation des appartements à Courtils.
Ces données permettent aux acquéreurs de mieux évaluer leur projet d’achat immobilier, en tenant compte d’un prix moyen juste pour la commune, tout en étant conscients des possibilités d’investissement selon le type de bien.
Introduction à Courtils : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Courtils est une petite commune au charme authentique, avec une population de 219 habitants dont l’âge moyen est de 46,86 ans, ce qui témoigne d’une communauté stable et mature. Cette ville se distingue par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité singulière, offrant un cadre de vie où traditions et tranquillité se conjuguent harmonieusement.
Le cadre de vie à Courtils est marqué par une atmosphère calme, adaptée à ceux qui recherchent un environnement paisible, avec une nature préservée et un équipement sportif unique sur la commune, permettant de profiter d’activités en plein air. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre appréciable entre douceur et luminosité.
Sur le plan éducatif, Courtils ne dispose pas d’établissements scolaires directs. Cependant, les écoles primaires et maternelles les plus proches, comme l’École primaire André Parisy ou l’École maternelle située à environ 219 à 459 secondes en voiture du centre-ville, restent accessibles. De même, les collèges et lycées à proximité, tels que le Collège Challemel Lacour ou le Lycée Emile Littré, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès aux services éducatifs pour les familles. L’offre universitaire est également accessible, notamment via des établissements comme l’Institut de formation en soins infirmiers et aides-soignants Ifsi - Ifas, bien qu’un peu plus éloignés.
En matière de santé, même si Courtils ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures importantes se situent à proximité, telles que l’Hôpital Privé de la Baie ou le Centre de Dialyse d’Avranches, accessibles en environ 15 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale efficace.
Côté transports, bien que la commune ne compte ni aéroport ni station de métro, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares, notamment la Gare de Pontorson – Mont-Saint-Michel et la Gare d’Avranches, situées à environ 13 à 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance raisonnable, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
La répartition du logement à Courtils est fortement tournée vers la maison individuelle, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2,4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (77,6 %) et résident dans leur logement principal (66,8 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement à la commune. Le taux de locataires est modéré à 19,6 %, et on note aussi une présence de résidences secondaires à hauteur de 19,2 %, signe d’un attrait touristique ou de résidences de loisirs.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 9,5 %, avec une part active de la population de 69,2 %, une donnée à prendre en compte pour les projets d’investissement immobilier dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Courtils 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de quartiers identifiés à Courtils. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers précis ni de justifier leur attractivité. La commune, de petite taille, présente un marché immobilier homogène où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie similaire, calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courtils ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Courtils ?
Le prix moyen pour une maison à Courtils est de 1 817 € par mètre carré, avec des variations entre 728 € et 3 616 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Courtils ?
Pour connaître les prix des maisons vendues, il est recommandé de consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou de faire appel à une expertise immobilière locale, qui intègre les dernières transactions et les spécificités du marché.
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² dans cette commune ?
L’estimation tient compte de l’état général du bien, de sa surface, de son emplacement dans la commune, ainsi que des tendances actuelles du marché immobilier local.
Quels types de biens immobiliers sont les plus répandus à Courtils ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, avec une minorité d’appartements (2,4 %).
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Courtils ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne ou un conseiller immobilier peuvent vous aider à estimer précisément ces mensualités.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles vivant à Courtils ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un choix adapté aux familles.
Y a-t-il des services de santé proches de Courtils ?
Oui, plusieurs établissements, dont l’Hôpital Privé de la Baie et le Centre de Dialyse d’Avranches, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une couverture médicale suffisante.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Courtils ?
Courtils bénéficie de la proximité de plusieurs gares régionales, facilitant l’accès aux grandes villes, même si la commune ne dispose pas d’aéroports, de métro ou de tramways.
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