Prix au m2 Saint-Brice-de-Landelles : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Brice-de-Landelles
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Saint-Brice-de-Landelles, il est essentiel de bien connaître les prix pratiqués au mètre carré pour évaluer votre budget ou estimer la valeur de votre logement. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1366 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 752 € à un maximum de 1880 € le mètre carré selon l’emplacement précis, l’état et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres sur le marché local, entre biens plus anciens ou nécessitant des travaux et maisons récentes ou rénovées.
Pour les appartements, qui représentent une part plus marginale du marché local (environ 1 % des logements), le prix moyen au m² est plus élevé, à 2171 €, avec des prix oscillant entre 1619 € et jusqu’à 3260 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par des critères de confort, de localisation et par la rareté relative des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons.
Ces données vous permettent d’avoir une base solide pour comparer les biens disponibles et affiner votre projet immobilier à Saint-Brice-de-Landelles, que ce soit pour un achat, une première acquisition ou une revente.
Introduction sur la Saint-Brice-de-Landelles : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Brice-de-Landelles est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale ancrée dans la tradition normande. Avec ses 657 habitants au profil plutôt mature — l’âge moyen tournant autour de 46 ans — la ville offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui souligne l’identité résidentielle et rurale de Saint-Brice-de-Landelles. Le taux de propriétaires y est élevé, à 80,7 %, ce qui témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire. La part des locataires reste limitée à 16,1 %, tandis que près de 80 % des résidences sont des logements principaux, renforçant encore le caractère résidentiel de la commune.
En termes d’éducation, même si Saint-Brice-de-Landelles ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles privées et publiques accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable permettent aux familles de scolariser leurs enfants facilement. Parmi elles, on compte notamment l’école privée Saint Joseph et l’école primaire Virey, ainsi que plusieurs collèges comme le collège Immaculée Conception et le collège Jules Verne. Les lycées les plus proches incluent le lycée agricole de la baie du Mont Saint-Michel et le lycée Claude Lehec, offrant une diversité d’options éducatives.
Pour la santé, bien qu’aucun hôpital ne se trouve directement à Saint-Brice-de-Landelles, la proximité avec le Centre Hospitalier de Saint Hilaire du Harcouet (à environ 5 minutes en voiture) ou l’Hôpital Saint James assure un accès rapide aux soins nécessaires.
Concernant les transports, la commune ne bénéficie pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, mais la desserte par les infrastructures des villes voisines comme Avranches ou Villedieu-les-Poêles facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes agglomérations régionales.
L’environnement de Saint-Brice-de-Landelles est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 164 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, offrant un cadre de vie équilibré entre douceur et verdure. Malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs sur place, la nature environnante et la qualité de vie tranquille constituent de véritables atouts pour les habitants.
En matière d’emploi, la commune affiche un taux de chômage modéré à 6 %, avec une population active représentant 71,7 % des habitants, signe d’une dynamique locale cohérente avec son profil rural et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Brice-de-Landelles ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Brice-de-Landelles ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour tout projet immobilier. Il varie selon l’emplacement, les caractéristiques du bien et l’état du marché local. Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché de Saint-Brice-de-Landelles. L’estimateur en ligne de Square Habitat vous permet aussi d’avoir une première idée fiable du prix au m² dans cette commune.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Brice-de-Landelles ?
Le prix moyen pour une maison est de 1366 € par mètre carré, avec des variations entre 752 € et 1880 € selon les spécificités du bien. Ces chiffres reflètent la diversité des offres et vous aident à positionner votre projet d’achat ou de vente.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
À Saint-Brice-de-Landelles, les appartements sont rares (1 % du parc immobilier) et souvent situés dans des conditions plus centrales ou avec des prestations spécifiques. Cette rareté et le confort associé expliquent un prix moyen au m² supérieur, autour de 2171 €, pouvant atteindre 3260 €.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien dans la commune ?
Il est important de bien vérifier l’état du logement et le diagnostic de performance énergétique (DPE) avant l’achat. Négocier le prix avec le vendeur et rechercher un financement adapté peuvent aussi réduire les frais. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne pour vous aider à optimiser votre budget et sécuriser votre investissement.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Brice-de-Landelles ?
L’emplacement, la qualité générale du bien, sa surface, et les commodités environnantes sont déterminants. La proximité des écoles, des infrastructures médicales et des transports influence également la valeur. Comparer avec les prix au m2 locaux vous garantit une estimation juste.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique rend le bien plus attractif et peut éviter des coûts importants de rénovation. Depuis 2023, les logements trop énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la revente ou la mise en location.
Vous souhaitez estimer le prix au m² de votre bien à Saint-Brice-de-Landelles ou concrétiser un projet immobilier ? 📞
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