Prix au m2 Saint-James : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-James, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m2 est d’environ 1 631 €, avec des variations importantes selon les quartiers et les caractéristiques du bien, allant d’un prix minimum de 656 € à un maximum de 2 879 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des offres, entre maisons plus anciennes et propriétés récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est assez proche, autour de 1 611 €, avec des prix qui s’échelonnent de 647 € à 2 219 € le m2. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
La répartition du logement à Saint-James est clairement orientée vers les maisons, qui représentent 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 11 %. Ce profil est intéressant pour les familles ou acquéreurs cherchant un cadre de vie plus spacieux, souvent avec jardin.
Introduction sur la Saint-James : un cadre de vie alliant histoire et vitalité 🌳🏰
Saint-James est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Cette ville de Normandie se distingue par son charme authentique, marqué par des bâtisses traditionnelles et un environnement naturel préservé. Avec une population de 4 966 habitants et un âge moyen de 46,15 ans, elle offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et infrastructures modernes. On y trouve un parc et jardin ainsi qu’une dizaine d’équipements sportifs, ce qui garantit une qualité de vie active et conviviale. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, favorise un environnement accueillant toute l’année.
En matière d’éducation, Saint-James dispose de plusieurs établissements adaptés aux besoins des familles : trois écoles maternelles, dont l’École primaire privée Immaculée-Conception située à environ 310 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Saint-James et celle de la Croix-Vergoncey. Les collégiens ont accès à deux collèges, le Collège Immaculée Conception et le Collège le Clos Tardif, facilement accessibles en voiture. Pour le lycée, bien que la commune ne dispose pas d’établissement, plusieurs lycées réputés se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Lycée Émile Littré.
Côté santé, Saint-James est bien équipée avec un hôpital local accessible en moins de 6 minutes en voiture, complété par des centres hospitaliers plus grands dans les environs. Cette proximité des services de santé est un point fort non négligeable pour les futurs acquéreurs.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, de métros ou de tramways directement sur son territoire, elle bénéficie d’un réseau routier qui facilite l’accès aux grandes infrastructures régionales. Par exemple, la gare la plus proche est située à environ 17 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes villes normandes.
Répartition du logement et économie locale
Saint-James est majoritairement composée de maisons individuelles qui représentent 89 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires de 61,2 % et de locataires à 37 %. La majorité des logements sont des résidences principales (79,1 %), assurant une stabilité de la population et un environnement résidentiel serein.
L’économie locale est caractérisée par un revenu mensuel moyen de 2 036 €, avec un taux de chômage à 9,1 % et une part active de la population de 70,2 %. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique relativement sain, offrant des opportunités d’emploi dans différents secteurs.
Les quartiers les plus demandés à Saint-James 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement les noms des quartiers les plus prisés à Saint-James. En conséquence, il n’est pas possible d’énumérer des quartiers spécifiques sans sources fiables. Toutefois, la demande immobilière est généralement forte dans les zones proches du centre-ville et des écoles, où la qualité de vie est valorisée par les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-James ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-James ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-James est d’environ 1 631 € par mètre carré, avec des variations entre 656 € et 2 879 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Saint-James ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 611 € le m², avec un prix minimum de 647 € et un maximum de 2 219 € selon les caractéristiques et le secteur.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-James ?
Vous pouvez consulter la base de données officielle « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne gratuitement, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale est recommandé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat à Saint-James ?
Le prêt conventionné est accessible à toute personne souhaitant acquérir sa résidence principale, sans condition de ressources, auprès d’un établissement bancaire conventionné. Il finance la totalité de l’achat (hors frais annexes) et peut être combiné avec d’autres aides comme le PTZ.
Saint-James est-elle une ville adaptée aux familles ?
Oui, avec ses trois écoles maternelles, deux collèges, des équipements sportifs, un hôpital accessible rapidement et un cadre de vie calme, Saint-James constitue un environnement favorable pour les familles.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-James ?
Il est important de choisir une agence qui connaît parfaitement le marché local, capable d’estimer précisément votre bien et de vous accompagner tout au long de la vente, de la rédaction de l’annonce à la signature finale.
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