Prix au m² Noues de Sienne : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Noues de Sienne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré reflétant la diversité et le caractère du territoire. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 059 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 730 € à un prix maximum pouvant atteindre 1 684 € le mètre carré. Ces fluctuations traduisent la variété des biens, de l'ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que leur situation géographique précise.
Côté appartements, le prix au mètre carré est nettement plus élevé, avec un prix moyen de 3 116 €, oscillant entre 2 350 € et 4 674 € selon la typologie, la localisation et le standing. Cette différence notable souligne une demande plus soutenue pour ce type de logement, souvent lié à des configurations urbaines et des offres plus limitées.
Ainsi, que vous envisagiez l’achat d’une maison avec terrain ou d’un appartement, les prix au mètre carré à Noues de Sienne restent justes et en adéquation avec la qualité de vie et les services offerts dans la commune.
Introduction générique sur la Noues de Sienne
Noues de Sienne est une commune riche en histoire et en patrimoine, où chaque quartier porte les traces d’un passé marqué par des siècles d’évolution. Ce territoire se distingue par son charme rural et son authenticité, avec des bâtisses traditionnelles qui témoignent d’un héritage architectural préservé. La ville a su garder une identité forte, ce qui en fait un lieu apprécié pour un cadre de vie paisible et authentique.
Avec ses 4 285 habitants, la population de Noues de Sienne est relativement stable, avec un âge moyen de 46,32 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. Cette diversité démographique favorise un environnement dynamique où les infrastructures et services s’adaptent aux besoins de tous.
Le cadre de vie y est caractérisé par une douceur de vivre typique des communes normandes, avec un climat modéré : environ 179 mm de pluie par an et 187 heures d’ensoleillement annuel, offrant un environnement agréable pour les résidents. Le logement est majoritairement composé de maisons individuelles (98 %), ce qui souligne l’attrait pour des habitats spacieux et souvent accompagnés de jardins, tandis que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier.
L’éducation est bien représentée avec deux écoles maternelles situées à proximité du centre-ville (de 2021 à 6201 secondes à pied), ainsi qu’un collège, le Collège Jean Vilar, accessible à pied en moins de 31 minutes ou en voiture en moins de 5 minutes. Les lycées et universités ne sont pas présents dans la commune même, mais restent accessibles dans les villes voisines telles que Vire, à environ 15 minutes en voiture, offrant ainsi des options variées pour la scolarité des adolescents.
Côté santé, bien que Noues de Sienne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, la proximité avec la Clinique Notre Dame et le Centre Hospitalier de Vire garantit une couverture médicale complète à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le transport est facilité par la présence d’une gare à Saint-Sever, située à environ 39 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, offrant une liaison pratique vers les grandes villes de la région. L’absence d’aéroports, métros ou tramways dans la commune reflète son caractère plus rural et calme, idéal pour ceux qui privilégient la sérénité sans renoncer à la connectivité.
L’environnement propose également une offre sportive avec six équipements dédiés, permettant une vie active et saine, même si les espaces verts publics comme les parcs et jardins ne sont pas nombreux. L’équilibre entre nature, activités et services fait de Noues de Sienne un lieu où le bien-être se conjugue avec une vie de village dynamique.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 019 €, avec un taux de chômage à 10,3 % et une population active représentant 66,2 % des résidents. Ces chiffres témoignent d’une économie locale stable, où les opportunités d’emploi et la qualité de vie se complètent. La majorité des habitants sont propriétaires (73,2 %) de leur logement, ce qui renforce le sentiment d’ancrage et de stabilité dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noues de Sienne
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Noues de Sienne ?
Oui, en France, y compris à Noues de Sienne, un délai de rétractation obligatoire de dix jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision d’achat sans pénalité, à condition de notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels sont les prix au mètre carré pour une maison à Noues de Sienne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Noues de Sienne est d’environ 1 059 €, avec des variations entre 730 € et 1 684 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour obtenir une estimation précise et locale, vous pouvez consulter les bases de données publiques ou faire appel à une expertise en immobilier locale. Les conseillers immobiliers de Noues de Sienne disposent d’outils d’analyse comparative qui prennent en compte l’offre, la demande et les spécificités du marché.
Quels types de prêts immobiliers sont accessibles pour acheter à Noues de Sienne ?
Plusieurs solutions de financement sont possibles, y compris le prêt hypothécaire, le prêt conventionné, et les prêts aidés comme le prêt à taux zéro. Le choix dépend de votre situation financière et de la nature de votre projet d’achat.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon bien à Noues de Sienne ?
La souscription à une assurance habitation nécessite d’évaluer vos besoins en couverture, de fournir des informations sur le logement (type, surface, valeur des biens mobiliers), puis de remplir un formulaire de souscription. Il est recommandé de bien vérifier les garanties incluses pour être serein en cas de sinistre.
Quelle est la répartition des logements à Noues de Sienne ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des logements sont des résidences principales (76,4 %), ce qui indique une forte implantation des habitants.
Quels transports facilitent l’accès à Noues de Sienne ?
La gare de Saint-Sever, à environ 39 minutes à pied, est la principale liaison ferroviaire. Les aéroports et transports urbains comme le métro ou le tramway sont absents, ce qui confère à la commune son caractère calme et rural.
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