Prix au m2 Saint-Aubin-des-Bois : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-des-Bois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1195 €, avec des variations allant d’un plancher à 475 € jusqu’à un plafond à 2390 € selon les quartiers et les prestations spécifiques. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et constructions récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 1721 €. Le prix minimum observé est de 1022 € et peut grimper jusqu’à 2573 € pour des appartements offrant des prestations supérieures ou situés dans des emplacements plus recherchés. Ces chiffres vous permettent d’avoir une base solide pour évaluer le prix juste lors de votre achat ou de la mise en vente de votre bien immobilier à Saint-Aubin-des-Bois.
Introduction à Saint-Aubin-des-Bois : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Saint-Aubin-des-Bois est une petite commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Forte d’une histoire qui se ressent dans son architecture et ses espaces, elle incarne un équilibre entre traditions rurales et vie contemporaine. La ville compte environ 221 habitants, avec un âge moyen de 44,94 ans, ce qui souligne une population stable et mature, propice à un cadre de vie calme et convivial.
Le tissu urbain de Saint-Aubin-des-Bois est essentiellement constitué de maisons, représentant près de 99 % du parc immobilier, avec une faible présence d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (68,6 %), tandis que les locataires représentent près de 29,5 %. Les résidences principales constituent 73,3 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent une part non négligeable de 22 %, illustrant l’intérêt pour cette commune comme lieu de villégiature ou résidence secondaire.
Éducation, santé, transports : Les services à proximité 🚗🏥🎓
Bien que Saint-Aubin-des-Bois ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles primaires et maternelles ainsi que les collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes en voiture, situés entre 6 et 24 minutes selon les établissements. Par exemple, l’école primaire la plus proche est à environ 7 minutes en voiture, tandis que le lycée Marie Curie se trouve à un quart d’heure. Cela garantit une offre éducative complète pour les familles souhaitant s’installer dans la région.
Côté santé, la commune est desservie par plusieurs infrastructures médicales situées à proximité, notamment la Clinique Notre Dame à Vire et le Centre Hospitalier de Vire, accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Ces équipements assurent un bon niveau de soins pour les résidents.
Les transports collectifs sont limités directement à Saint-Aubin-des-Bois, mais la présence de plusieurs gares dans un rayon raisonnable facilite les déplacements vers des villes plus grandes. La gare de Saint-Sever est accessible en environ 10 minutes en voiture, offrant un lien pratique pour les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Un environnement naturel privilégié et une qualité de vie appréciée 🌳⚽
La commune bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures de soleil par mois, ce qui favorise une vie en extérieur agréable. Même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins municipaux, elle dispose d’un équipement sportif unique qui contribue à dynamiser la vie locale, notamment pour les familles et les sportifs.
Avec un taux de chômage de 13,3 % et une population active représentant 68,6 %, Saint-Aubin-des-Bois offre un environnement économique stable, adapté aux ménages cherchant un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux bassins d’emploi voisins.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-des-Bois 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune, il n’existe pas officiellement de quartiers distincts identifiés par des sources fiables comme étant particulièrement demandés. La demande immobilière est donc homogène sur l’ensemble du territoire communal, avec un marché principalement orienté vers des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-des-Bois
Quels sont les prix au mètre carré à Saint-Aubin-des-Bois ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est d’environ 1195 €, allant de 475 € à 2390 €, tandis que pour un appartement, il est de 1721 €, avec une fourchette de 1022 € à 2573 €.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de confier votre bien à une agence connaissant parfaitement le marché local. Un conseiller immobilier réalise une estimation précise en tenant compte des prix au m² de Saint-Aubin-des-Bois, puis vous accompagne tout au long du processus de vente avec un suivi personnalisé.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré ?
Le prix au mètre carré varie selon l’emplacement, le type de bien et son état. Pour obtenir une estimation fiable, il est primordial de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un professionnel qui connaît les spécificités du marché immobilier local.
Pourquoi privilégier une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Aubin-des-Bois ?
Avec près de 99 % des logements sous forme de maisons, Saint-Aubin-des-Bois est une commune majoritairement résidentielle où les maisons offrent souvent plus d’espace et un cadre de vie calme, ce qui correspond aux attentes des acheteurs locaux.
Quels sont les critères à considérer pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier ?
Il faut prendre en compte le type et la superficie du bien, son état général, mais aussi son emplacement, la proximité des écoles, des commerces et des transports, ainsi que l’évolution des prix immobiliers dans la commune.
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