Prix au m2 Sainte-Marie-Outre-l'Eau : Évaluez votre investissement immobilier en toute confiance 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Marie-Outre-l'Eau, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 186 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 474 € à un prix maximum de 2 367 €. Cette amplitude traduit un large éventail de biens, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi différentes opportunités d’investissement selon vos critères.
Les appartements, bien que moins présents, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 1 513 €, avec un prix minimum à 706 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 417 € le m². Ces écarts reflètent la rareté relative des appartements dans la zone ainsi que la variation des prestations proposées.
Dans cette commune où les maisons représentent 100 % du logement, le prix au mètre carré reste un indicateur clé pour comparer les biens et affiner votre projet immobilier. Le contexte local, avec une majorité de propriétaires à 72,2 % et un taux de locataires de 27,8 %, montre un marché plutôt stable et tourné vers l’accession à la propriété, idéal pour un investissement durable.
Introduction à Sainte-Marie-Outre-l'Eau : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Sainte-Marie-Outre-l'Eau est une petite commune au riche patrimoine historique, qui a su garder son identité au fil des siècles. Son histoire s’inscrit dans la tradition normande, avec une architecture locale typique et des paysages naturels préservés qui charment les visiteurs comme les résidents. Ce patrimoine donne à la ville un caractère unique, apprécié de ceux qui recherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Avec seulement 128 habitants, la population de Sainte-Marie-Outre-l'Eau est à taille humaine, favorisant une ambiance conviviale et chaleureuse. L’âge moyen de 42,68 ans traduit une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, ce qui crée un environnement propice à la vie familiale et à la stabilité sociale.
Le cadre de vie y est particulièrement calme, marqué par un environnement naturel agréable. Le climat se caractérise par environ 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, offrant un équilibre favorable pour les activités en extérieur. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, la proximité avec les espaces naturels environnants compense largement cette absence.
En matière d’éducation, Sainte-Marie-Outre-l'Eau ne compte aucun établissement scolaire sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’école primaire Henri Lamperiere est à environ 395 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le Collège Raymond Queneau se trouve à 541 secondes en voiture. Pour le lycée, des établissements comme le Lycée Marie Curie sont situés un peu plus loin, à environ 1109 secondes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec adolescents.
L’offre médicale directe dans la commune est absente, avec zéro hôpital sur place. Néanmoins, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles dans les communes voisines, comme la Clinique Notre Dame ou le Centre Hospitalier de Vire, tous deux à moins de 20 minutes en voiture, ce qui garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro et tramway à proximité immédiate. Toutefois, des gares comme celle de Saint-Sever ou de Vire restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, mais le taux de chômage est situé à 15,4 %, tandis que 62,9 % de la population est active. Cela indique un tissu économique local modéré avec une part importante de la population en emploi, offrant un certain dynamisme pour les futurs acquéreurs.
Enfin, la répartition du logement est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec 75,6 % de résidences principales et 20,3 % de résidences secondaires, ce qui montre une forte attraction pour les résidents permanents tout en laissant une place aux séjours occasionnels.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Marie-Outre-l'Eau 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans Sainte-Marie-Outre-l'Eau. La commune, de petite taille et à forte homogénéité résidentielle, ne dispose pas de secteurs distincts officiellement reconnus ou différenciés en termes de demande immobilière. L’ensemble du territoire présente un profil résidentiel calme et homogène, ce qui reste souvent recherché pour son cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Marie-Outre-l'Eau ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier de Sainte-Marie-Outre-l'Eau ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques. Ce document gratuit répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années et se base sur les actes notariés et informations cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un professionnel disposant d’un estimateur immobilier en ligne reste la méthode la plus fiable.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Sainte-Marie-Outre-l'Eau ?
Le prix au mètre carré varie selon plusieurs facteurs : l’emplacement exact du bien, son état général, la typologie (maison ou appartement), ainsi que les prestations offertes. La proximité des écoles, des transports, et des infrastructures médicales joue également un rôle déterminant dans la valorisation d’un bien immobilier.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Sainte-Marie-Outre-l'Eau ?
L’estimation prend en compte les caractéristiques du logement (surface, nombre de pièces, état), l’environnement (proximité des services et commodités), ainsi que les tendances du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter un conseiller immobilier spécialisé vous aidera à obtenir une valeur réaliste et adaptée.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon bien à Sainte-Marie-Outre-l'Eau ?
La souscription à une assurance habitation débute par l’évaluation de vos besoins en couverture. Vous fournissez ensuite des informations détaillées sur votre logement, comme sa surface et ses caractéristiques. Après acceptation des conditions, le paiement de la prime valide votre contrat. Un accompagnement est possible pour choisir la meilleure formule adaptée à votre situation.
Quel est le rôle des pièces dans la valorisation d’un bien immobilier ?
Le nombre et la disposition des pièces influencent la fonctionnalité du logement et donc son prix au m². Un bien avec plusieurs chambres et espaces de vie bien agencés correspond souvent aux attentes des familles, ce qui peut accroître sa valeur sur le marché local.
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