Prix au m2 Campagnolles : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Campagnolles
Le marché immobilier à Campagnolles présente des caractéristiques intéressantes, notamment en ce qui concerne les prix au m² selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1 527 €, avec un prix minimal constaté à 1 117 € et un prix maximal pouvant atteindre 1 815 €. Ces chiffres reflètent une tendance stable et juste, offrant une base solide pour estimer la valeur d’un bien résidentiel dans ce secteur.
En ce qui concerne les appartements, les prix au m² sont naturellement plus élevés, avec une moyenne de 3 112 €, un prix minimal de 2 312 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 4 663 €. Cette variation importante traduit la diversité des biens disponibles et la demande croissante pour ce type de logement, qui reste cependant minoritaire à Campagnolles.
Ces indicateurs de prix au mètre carré sont essentiels pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien immobilier à Campagnolles, permettant d’ajuster son projet en fonction des réalités du marché local.
Introduction sur la ville de Campagnolles 🌳
Campagnolles est une commune riche d’histoire et de patrimoine qui contribue à son identité unique. Cette ville, avec ses 555 habitants au profil jeune – l’âge moyen étant de 37,81 ans – offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et services indispensables.
Le charme de Campagnolles réside dans son environnement naturel et son histoire locale, où se mêlent traditions rurales et modernité. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles, favorisant la vie en extérieur et les activités de plein air.
Côté éducation, Campagnolles dispose d'une école maternelle, l'École primaire des Deux Villages, située à seulement 432 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des familles avec de jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont accessibles à Vire et ses environs, à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative.
Le secteur médical est desservi par plusieurs infrastructures à proximité, notamment la Clinique Notre Dame et le Centre Hospitalier de Vire situés à environ 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, même si Campagnolles ne dispose pas d’aéroport ou de gare directe, la gare de Vire est accessible en moins de 12 minutes en voiture, assurant une bonne connexion avec les grandes villes de Normandie et au-delà.
L’environnement est valorisé par un parc et un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie des habitants. La majorité des logements sont des maisons (99%), ce qui s’accorde avec l’ambiance résidentielle et calme de la commune. Le taux de propriétaires est élevé (77,8 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 21,7 % des habitants sont locataires. La grande majorité des logements sont des résidences principales (91,6 %), ce qui confirme l’attractivité durable de Campagnolles.
Sur le plan économique, la part de la population active est importante (77,2 %) avec un taux de chômage relativement bas à 4,9 %, reflétant un tissu économique local plutôt dynamique malgré la taille réduite de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Campagnolles ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Campagnolles ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Campagnolles est de 1 527 €, avec un prix variant de 1 117 € à 1 815 € selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la région de Campagnolles ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 112 € le mètre carré, avec un minimum autour de 2 312 € et un maximum pouvant atteindre 4 663 €, ce qui reflète une forte demande pour ce type de logement, malgré leur faible proportion dans la commune.
Quels sont les atouts de Campagnolles pour un projet immobilier ?
Campagnolles offre un cadre de vie calme, un patrimoine marqué et une proximité avec les services essentiels comme l’éducation, la santé et les transports. La forte proportion de maisons et le taux élevé de propriétaires garantissent une bonne stabilité et un environnement propice à la vie familiale.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Campagnolles ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de confier votre bien à une agence disposant d’une réelle expertise locale. Grâce à une estimation précise et un suivi personnalisé, vous pouvez vous assurer d’une transaction efficace et sécurisée dans un marché où la concurrence est présente.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour éviter des erreurs, il est important de s’appuyer sur un professionnel qui suit ces changements et peut vous conseiller en temps réel, notamment sur les diagnostics obligatoires et les normes énergétiques.
Pourquoi choisir Campagnolles pour investir en Normandie ?
La commune combine un environnement naturel agréable, une population jeune et active, et des infrastructures municipales adaptées. Son marché immobilier propose des prix justes, notamment sur les maisons, ce qui en fait un choix pertinent pour un investissement durable.
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