Prix au m2 Vire Normandie : Comprendre les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vire Normandie
À Vire Normandie, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe aux alentours de 1 646 €, avec un minimum constaté à 694 € et un maximum qui peut atteindre 2 659 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des quartiers, de l’état des biens et des surfaces proposées.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, avoisinant 1 519 €. Là aussi, on observe une fourchette de prix allant de 768 € à 2 460 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que, selon la localisation et les prestations, il est possible de trouver des opportunités variées, adaptées à différents budgets.
Ces données permettent déjà de se faire une première idée du marché immobilier local, essentielle pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre. Elles mettent aussi en lumière l’importance d’une analyse précise, notamment pour identifier les biens offrant le meilleur rapport qualité/prix à Vire Normandie.
Introduction à Vire Normandie : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
Vire Normandie est une ville où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle majeur dans son identité. Avec ses racines ancrées dans une histoire riche, elle est marquée par des vestiges et un patrimoine architectural qui séduisent autant les habitants que les visiteurs. Cette richesse culturelle contribue à valoriser le cadre de vie et à renforcer l’attractivité du secteur.
La population de Vire Normandie compte environ 17 411 habitants, avec un âge moyen de 46,19 ans, témoignant d’une communauté stable et équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise l’existence d’infrastructures adaptées et d’un tissu social bien structuré.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces urbains et nature. La ville dispose de 4 parcs et jardins et propose une offre sportive complète avec 32 équipements sportifs. Le climat, doux et tempéré, bénéficie d’une moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, conditions idéales pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
L’éducation est bien développée avec une offre complète :
- 8 écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire Groupe Castel à environ 24 minutes à pied du centre-ville, ou 4 minutes en voiture, ainsi que l’École primaire Pierre Mendès France et l’École primaire A. Papworth, proches et facilement accessibles.
- 3 collèges, tels que le Collège institut Saint-Jean Eudes et le Collège Maupas, situés dans un rayon raisonnable du centre-ville.
- 3 lycées, à l’image du Lycée professionnel Jean Mermoz et du Lycée agricole de Vire, desservant les jeunes de la région.
- Enfin, la ville accueille 6 établissements d’enseignement supérieur, notamment l’Institut de formation en soins infirmiers Ifsi - Ifas, renforçant ainsi l’attractivité pour les étudiants et jeunes actifs.
Sur le plan de la santé, Vire Normandie est bien équipée avec 2 hôpitaux principaux : le Centre Hospitalier de Vire et la Clinique Notre Dame, tous deux accessibles en moins de 30 minutes en voiture depuis le centre-ville. Une offre de soins complète, complétée par le service HAD du Centre Hospitalier de Vire à Mortain, garantit un accompagnement médical de qualité.
Côté transports, Vire Normandie bénéficie d’une gare locale, la Gare de Vire, située à environ 32 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements régionaux. Bien qu’aucun aéroport ou réseau de métro ne soit présent sur place, la proximité d’aéroports comme Caen et Dinard, à environ 50 minutes en voiture, permet une bonne accessibilité pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale reflète une activité dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2 083 € et un taux de chômage mesuré autour de 10,4 %. La population active représente environ 65,7 % des habitants, signe d’un tissu économique actif et d’opportunités d’emploi présentes.
La répartition du logement montre que 62 % des biens sont des maisons, tandis que 38 % sont des appartements, avec une majorité de propriétaires (52,3 %) contre 46,6 % de locataires. La part des résidences principales atteint 85,5 %, ce qui confirme l’importance de Vire Normandie comme lieu de vie durable.
Les quartiers les plus demandés à Vire Normandie
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Vire Normandie. Toutefois, en observant les tendances générales, les secteurs proches du centre-ville sont généralement appréciés pour leur accessibilité aux commerces, écoles et services, tandis que les zones résidentielles avec espaces verts attirent particulièrement les familles. Les quartiers bénéficiant d’une bonne desserte en transports, notamment à proximité de la gare, sont également prisés car ils facilitent les déplacements quotidiens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vire Normandie ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vire Normandie ?
Le prix moyen d’une maison à Vire Normandie est d’environ 1 646 € par m², avec des variations selon le quartier et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette zone ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 519 € au m2, mais il peut varier de 768 € à 2 460 € selon la localisation et les prestations.
Quels critères privilégier pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Vire Normandie ?
L’emplacement reste essentiel : proximité des écoles, commerces, transports et qualité du quartier influencent fortement la valeur. L’état général du logement, la surface et les travaux nécessaires sont aussi déterminants.
Comment optimiser le coût d’un achat immobilier ancien dans cette région ?
Négocier le prix avec le vendeur, rechercher un financement adapté et tenir compte des frais annexes comme les frais de notaire sont des leviers efficaces pour maîtriser le budget global.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Vire Normandie ?
La ville compte 8 écoles maternelles et primaires, 3 collèges, 3 lycées et 6 établissements d’enseignement supérieur, offrant une large palette d’options pour les familles.
Comment se déplacer facilement à Vire Normandie ?
La ville est desservie par la Gare de Vire, et bénéficie d’un réseau routier accessible. Les aéroports les plus proches sont situés à Caen et Dinard. Cette accessibilité facilite la mobilité quotidienne et les déplacements professionnels.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien immobilier ?
Utilisez un estimateur en ligne basé sur les données locales, ou sollicitez un conseiller immobilier local qui prendra en compte la surface, l’état, l’emplacement et les tendances du marché.
Quels sont les avantages d’investir à Vire Normandie ?
La ville offre un bon équilibre entre cadre de vie, infrastructures, patrimoine et immobilier à des prix justes, ce qui en fait un lieu attractif pour les primo-accédants et investisseurs.
Prenez contact avec notre agence à Vire Normandie pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ou trouver une maison ou un appartement correspondant à vos attentes ? Nos conseillers immobiliers à Vire Normandie sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour recevoir une estimation juste et personnalisée.
Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité ! Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un suivi personnalisé et une transaction réussie.
Faites le choix d’un accompagnement de proximité et d’une connaissance fine du marché immobilier de Vire Normandie pour avancer en toute sérénité dans votre projet. 🌟
Prix du m² Beaumesnil - Prix du m² Souleuvre en Bocage - Prix du m² Campagnolles - Prix du m² Condé-en-Normandie - Prix du m² Landelles-et-Coupigny - Prix du m² Terres de Druance - Prix du m² Le Mesnil-Robert - Prix du m² Périgny - Prix du m² Pont-Bellanger - Prix du m² Pontécoulant - Prix du m² Saint-Aubin-des-Bois - Prix du m² Saint-Denis-de-Méré - Prix du m² Sainte-Marie-Outre-l'Eau - Prix du m² Noues de Sienne - Prix du m² Valdallière - Prix du m² La Villette - Prix du m² Vire Normandie