Prix au m2 Le Mesnil-Robert : Votre guide pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Mesnil-Robert, le marché immobilier présente des caractéristiques bien distinctes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 580 €, avec des extrêmes allant de 756 € à 2 638 € le m². Cette fourchette reflète la diversité de l’offre, tenant compte de l’état, de la localisation précise et des prestations des biens. En ce qui concerne les appartements, bien que rares dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus bas, à 1 272 €, avec des prix oscillant entre 771 € et 2 074 € le mètre carré. Ces chiffres permettent de se faire une idée précise du budget à prévoir, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.
En comparaison, dans les communes voisines, les prix peuvent légèrement varier en fonction de la dynamique locale et des infrastructures disponibles. Ces données sont essentielles pour évaluer la compétitivité de votre projet immobilier à Le Mesnil-Robert et pour affiner votre estimation du prix au m² selon votre type de bien.
Introduction à Le Mesnil-Robert : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Le Mesnil-Robert est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine rural reflète une identité forte et authentique. Ce village normand conserve des traces de son passé qui façonnent son charme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et proche de la nature. Avec une population modeste de 184 habitants, dont l’âge moyen est de 40,3 ans, Le Mesnil-Robert séduit par sa tranquillité et son ambiance conviviale.
La qualité de vie à Le Mesnil-Robert se caractérise par un environnement naturel préservé, un climat doux avec environ 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, ainsi qu’une atmosphère idéale pour ceux qui recherchent le calme loin de l’agitation urbaine. La commune ne dispose pas d’équipements scolaires sur place, mais les établissements les plus proches incluent plusieurs écoles primaires et collèges accessibles en voiture, ainsi que des lycées situés à une quinzaine de minutes. Ces infrastructures éducatives à proximité permettent aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet tout en profitant d’un cadre plus rural.
Côté santé, l’offre médicale locale repose sur des structures situées à Vire, à environ 10 minutes en voiture, avec notamment la Clinique Notre Dame et le Centre Hospitalier de Vire. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels. Le réseau de transport est principalement routier, avec des gares à une dizaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, ce qui souligne le caractère plutôt rural et tranquille de la commune.
En termes d’habitat, Le Mesnil-Robert est majoritairement composé de maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 82,4 %. La majorité des logements (81,9 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population stable et engagée dans la vie locale. Le taux de locataires est relativement faible (16,2 %), ce qui reflète le profil résidentiel de la commune. Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage est de 7,7 % et la part de la population active atteint 71,8 %, indiquant un tissu social actif.
Les quartiers les plus demandés à Le Mesnil-Robert 🔎
La nature rurale et la taille réduite de Le Mesnil-Robert ne permettent pas de distinguer clairement des quartiers spécifiques ni des zones distinctes de forte demande, car la commune est essentiellement un territoire homogène en termes d’habitat et d’urbanisme. Le marché immobilier s’articule donc autour d’une offre globale, sans segmentation géographique répartie en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnil-Robert ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Le Mesnil-Robert ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Le Mesnil-Robert, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basé sur les actes notariés. Néanmoins, la manière la plus fiable de disposer d’une estimation précise et adaptée à votre projet est de faire appel à un professionnel de l’immobilier disposant d’outils d’analyse locaux, comme l’estimateur immobilier Square Habitat.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Mesnil-Robert ?
Le prix moyen pour une maison à Le Mesnil-Robert est d’environ 1 580 € par mètre carré, avec des prix allant de 756 à 2 638 € selon la localisation et l’état du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Le Mesnil-Robert ?
Oui, en France, un délai de rétractation légal de dix jours est applicable après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité, sous réserve d’envoyer une notification écrite au vendeur.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Le Mesnil-Robert ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 272 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 771 € à 2 074 €. Pour une estimation personnalisée, il est conseillé de recourir à un professionnel qui tiendra compte des caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Le Mesnil-Robert ?
Pour obtenir un prêt, il faut présenter une situation financière stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement raisonnable (généralement inférieur à 35 %) et un apport personnel selon les exigences bancaires. Le prêt à taux zéro (PTZ) peut également être envisagé pour les primo-accédants sous conditions.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Le Mesnil-Robert ?
Acheter une maison à Le Mesnil-Robert permet de bénéficier d’un environnement calme, d’un cadre naturel agréable, d’un tissu social stable avec une majorité de propriétaires, et d’une proximité relative avec des infrastructures scolaires, médicales et de transport.
Contactez votre agence Square Habitat à Le Mesnil-Robert pour concrétiser votre projet immobilier 📞
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