Prix au m2 Cauville : Découvrez les valeurs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Pour bien estimer votre projet immobilier à Cauville, il est essentiel de comprendre les prix pratiqués au mètre carré sur la commune. En moyenne, le prix de vente au m² d’une maison y est de 1 621 €, avec des variations allant de 1 463 € au minimum à 2 677 € au maximum selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons, de la plus simple à la plus rénovée ou avec des prestations spécifiques.
Du côté des appartements, le marché présente un prix moyen au m² de 3 140 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 358 € et atteindre un pic à 4 681 € le mètre carré. Cette différence de prix montre que certains appartements bénéficient d’une localisation ou d’aménagements qui justifient une valeur plus élevée.
Comprendre ces données vous permet d’ajuster votre budget en fonction du type de bien que vous ciblez, tout en tenant compte des tendances locales. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy, ces références vous guideront pour réaliser une estimation cohérente et réaliste.
Introduction sur la Cauville : un cadre de vie authentique et tranquille 🌿
La commune de Cauville s’inscrit dans un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux et culturels, offre un cadre apaisant et chargé de charme, idéal pour ceux qui recherchent une vie au calme dans un environnement à taille humaine.
Avec une population d’environ 170 habitants et un âge moyen de 43,31 ans, Cauville est une petite commune où la vie de village reste très présente, favorisant une ambiance conviviale. Le cadre y est paisible, avec une majorité de maisons individuelles qui représentent 100 % du parc immobilier, et un très faible taux de locataires de seulement 7,1 %. La plupart des logements, à hauteur de 81,5 %, sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une implantation stable des habitants.
Concernant l’éducation, bien que Cauville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’École primaire Maurice Carème se trouve à environ 8 minutes en voiture, tandis que les collèges comme Notre-Dame et Charles Lemaître sont à un peu plus de 15 minutes en voiture. Les lycées les plus proches, tels que le Lycée Charles Tellier, sont accessibles en un peu moins de 20 minutes. Pour les études supérieures, plusieurs maisons familiales rurales et un campus connecté sont implantés dans les environs, facilitant l’accès à l’éducation pour les jeunes.
En termes de santé, bien que Cauville ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, des structures importantes sont accessibles dans les villes voisines, notamment le Centre Hospitalier Jacques Monod à Flers, situé à environ 30 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
La ville est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Flers et Vire, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels. Les aéroports les plus proches, notamment l’Aéroport de Caen - Carpiquet, sont à environ 40 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les voyages.
Le climat de Cauville est doux, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par an et environ 187 heures d’ensoleillement annuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. Il n’y a pas de parcs, jardins publics ou équipements sportifs sur place, mais la nature environnante invite à la promenade et à la détente en plein air.
Ce qui distingue Cauville, c’est son mode de vie rural, sa tranquillité, et un fort taux de propriétaires (92,9 %), gage d’un attachement durable à la commune. Le taux de chômage est relativement bas, à 4,8 %, et la population active représente 72,1 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique stable malgré la petite taille de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cauville
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cauville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cauville est de 1 621 €, avec un minimum à 1 463 € et un maximum pouvant atteindre 2 677 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m2 exact d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m² d’un appartement à Cauville est estimé à 3 140 €, avec des variations entre 2 358 € et 4 681 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels types de biens sont majoritaires à Cauville ?
La totalité des logements à Cauville sont des maisons individuelles, ce qui en fait une commune idéale pour les familles ou ceux cherchant un habitat indépendant.
Comment évaluer le prix d’une maison à Cauville en fonction du nombre de pièces ?
Le prix au mètre carré varie en fonction de la surface et du nombre de pièces. Une maison avec plus de pièces ou de meilleures prestations peut atteindre les prix les plus hauts du marché local. Une analyse personnalisée est recommandée pour affiner cette estimation.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles près de Cauville ?
Bien que Cauville ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Il est essentiel de se tenir au courant des réglementations immobilières en vigueur. Pour cela, un accompagnement avec un conseiller immobilier local permet d’être informé des changements et d’assurer une transaction conforme à la loi.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Cauville ?
Cauville offre un cadre de vie calme avec un fort taux de propriétaires, une faible densité de population, et un environnement naturel agréable. Son accès aux infrastructures éducatives et sanitaires proches en fait une commune équilibrée pour un achat immobilier réfléchi.
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