Prix au m2 Estrées-la-Campagne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Estrées-la-Campagne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique d’une commune à taille humaine. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 195 €, avec des extrêmes allant de 989 € à 3 679 €. Cette large fourchette montre la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé. Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 2 452 €, avec un minimum à 1 632 € et un maximum à 3 570 €. Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que rares, sont valorisés à un niveau légèrement supérieur aux maisons.
Dans cette commune où 100 % des logements sont des maisons, le prix au m² reste un indicateur clé pour les acheteurs souhaitant investir ou s’installer dans un cadre calme et résidentiel. Le faible taux de locataires, seulement 6,4 %, et une majorité écrasante de propriétaires à 93,6 % traduisent une stabilité et un attachement fort à la résidence principale, qui représente 93,8 % des logements.
Introduction sur Estrées-la-Campagne : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Estrées-la-Campagne est une commune à taille humaine, comptant 252 habitants avec un âge moyen de 39 ans, ce qui reflète une population jeune et dynamique. Son histoire et son patrimoine, bien que discrets, participent à l’identité locale en façonnant un environnement où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie y est paisible, favorisant une qualité de vie appréciée des familles et des personnes en quête de tranquillité. La commune est bien desservie par les infrastructures éducatives, même si aucun établissement n’est implanté directement sur place. Les écoles primaires les plus proches, telles que l’École primaire le Roselin ou Paul Langevin, sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme les collèges Pierre et Marie Curie ou Cingal, ainsi que le lycée Guillaume le Conquérant. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès facile à l’éducation tout en profitant d’un environnement calme.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital sur le territoire communal, les centres hospitaliers de Falaise ou les établissements de soins proches assurent un bon accès aux services médicaux. Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare sur place, mais bénéficie de la proximité de gares comme celle de Saint-Pierre-sur-Dives, accessible en voiture en moins de 20 minutes. Cette situation garantit une bonne connectivité sans pour autant sacrifier la quiétude locale.
Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et 187 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. L’absence d’équipements sportifs ou parcs municipaux dans la commune pousse les habitants à profiter des espaces naturels environnants pour leurs loisirs.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage bas à 4,7 % et une population active de 78,3 % indiquent une bonne vitalité économique locale.
Quartiers les plus demandés à Estrées-la-Campagne
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de quartiers formels référencés dans les données officielles, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques. Estrées-la-Campagne se caractérise principalement par un habitat homogène de maisons individuelles, ce qui fait que la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son calme et son cadre résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Estrées-la-Campagne
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Estrées-la-Campagne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Estrées-la-Campagne est d’environ 2 195 €, avec des variations allant de 989 € à 3 679 € selon le type et l’état du bien.
Le marché immobilier à Estrées-la-Campagne est-il favorable pour l’achat d’un appartement ?
La commune compte très peu d’appartements, mais ceux-ci affichent un prix moyen au m² de 2 452 €. Le marché est donc essentiellement tourné vers les maisons individuelles.
Quels sont les critères importants à considérer pour acheter une maison à Estrées-la-Campagne ?
Il est essentiel de prendre en compte le prix au m2, l’état général du bien, la proximité des écoles et des transports, ainsi que la capacité financière pour garantir un achat serein.
Comment calculer le prix de vente d’une maison en fonction du nombre de pièces ?
Le prix au mètre carré varie en fonction de la surface et de la configuration du logement. Plus le nombre de pièces est élevé, plus la surface totale augmente, impactant directement le prix global. Il est conseillé de se référer aux estimations locales pour affiner ce calcul.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Estrées-la-Campagne ?
Même si la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Estrées-la-Campagne ?
Pour souscrire une assurance habitation, il faut définir ses besoins, fournir des informations précises sur le logement, remplir un formulaire et payer la prime. Un accompagnement personnalisé est conseillé pour choisir la couverture adaptée.
Comment bénéficier d’un prêt immobilier pour l’achat d’une maison à Estrées-la-Campagne ?
Le calcul des mensualités de prêt dépend du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur en ligne peut aider à estimer ces coûts.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier dans l’ancien à Estrées-la-Campagne ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions de ressources pour l’achat d’un bien ancien avec travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total.
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