Prix au m2 Fresney-le-Vieux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fresney-le-Vieux, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2149 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 864 € à un prix maximum pouvant atteindre 4050 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, même s’ils représentent une part très minoritaire du parc immobilier (1 %), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2843 €, avec des prix allant de 2217 € à 3702 € par m2. Cette différence s’explique souvent par la rareté de ce type de logement et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces chiffres montrent que Fresney-le-Vieux offre un marché immobilier où la maison reste dominante (99 % des logements) et où les prix au m² sont justes, tenant compte du cadre de vie et des commodités proposées.
Introduction à Fresney-le-Vieux : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Fresney-le-Vieux est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire attachante, façonnant une identité locale forte. Avec ses 324 habitants, la moyenne d’âge est de 39,55 ans, ce qui traduit une population équilibrée, ni trop jeune ni vieillissante, propice à une vie de quartier dynamique et conviviale.
Située dans un environnement calme, Fresney-le-Vieux offre un cadre de vie agréable, caractérisé par un climat tempéré avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements scolaires ou médicaux, ses habitants bénéficient de structures proches : plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture en quelques minutes, tandis que les collèges et lycées sont situés à une vingtaine de minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans Fresney-le-Vieux, des établissements importants comme le CHU Caen sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, assurant une bonne couverture médicale. En matière de transport, bien que Fresney-le-Vieux ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, plusieurs gares régionales sont facilement accessibles en voiture, garantissant une connectivité satisfaisante vers les grandes villes voisines.
La répartition du logement témoigne d’un fort ancrage résidentiel : 92,9 % de propriétaires et seulement 7,1 % de locataires, avec une quasi-totalité de résidences principales (94,1 %). Cette dynamique contribue à une stabilité sociale et une qualité de vie appréciée.
Sur le plan économique, la population active représente 75,2 % des habitants et le taux de chômage est relativement bas à 4,7 %, ce qui reflète un tissu économique local plutôt sain.
Les quartiers les plus demandés à Fresney-le-Vieux 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Fresney-le-Vieux, la commune étant petite et homogène. L’habitat y est majoritairement constitué de maisons individuelles, ce qui correspond à la forte proportion (99 %) de maisons dans la commune. Cette particularité fait de Fresney-le-Vieux une destination prisée pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel calme et rural, loin de l’agitation urbaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fresney-le-Vieux 🏡❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fresney-le-Vieux ?
Le prix moyen est de 2149 € par mètre carré, avec un minimum autour de 864 € et un maximum pouvant atteindre 4050 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Fresney-le-Vieux ?
Vous pouvez consulter les transactions immobilières récentes via les documents publics accessibles en ligne ou vous appuyer sur l’expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise.
Quels types de prêts immobilier privilégier pour un achat à Fresney-le-Vieux ?
Le choix du prêt dépend de votre profil financier, mais souvent un prêt immobilier classique est privilégié. Selon votre situation, vous pouvez également être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ).
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Fresney-le-Vieux ?
Vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible, d’une forte proportion de résidences principales, d’un taux de chômage modéré, et d’une communauté stable avec une majorité de propriétaires.
Comment vendre rapidement une maison à Fresney-le-Vieux ?
Valorisez votre bien grâce à des photos de qualité, une annonce claire et un bon état général. Le home staging peut également aider à accélérer la vente en facilitant la projection des acheteurs.
Quels frais d’agence doit-on prévoir lors d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont encadrés par la réglementation pour garantir leur transparence.
Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Fresney-le-Vieux ?
Il faut choisir une assurance adaptée à votre logement, déclarer précisément ses caractéristiques et souscrire en ligne ou auprès d’un assureur pour garantir la protection de votre bien.
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