Prix au m2 Cauvicourt : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cauvicourt
À Cauvicourt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et accessibilité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 222 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 993 € jusqu’à un plafond à 2 717 €. Ces chiffres indiquent une fourchette de prix juste qui permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à leurs budgets, tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé à 1 877 €, avec un minimum constaté à 1 688 € et un maximum à 2 292 €. Cette gamme témoigne d’une certaine diversité dans l’offre, du logement plus compact au plus spacieux, offrant ainsi des opportunités aux primo-accédants comme aux investisseurs.
Introduction sur la ville de Cauvicourt : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Cauvicourt, avec ses 554 habitants et un âge moyen de 37,76 ans, se caractérise par une atmosphère chaleureuse et un esprit de village où il fait bon vivre. Son histoire et son patrimoine local forgent une identité forte, marquée par des lieux incontournables qui témoignent d’un riche passé normand. Cette authenticité attire ceux qui recherchent un environnement paisible, tout en restant proche des commodités essentielles.
Le cadre de vie à Cauvicourt séduit par sa tranquillité et par une répartition presque exclusive de maisons (99 % des logements), favorisant un habitat familial et individuel. Seul 1 % des logements sont des appartements, ce qui souligne encore plus son caractère résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé, avec 89,5 % des habitants qui possèdent leur logement, tandis que 10 % sont locataires, ce qui assure une stabilité sociale appréciable. Enfin, 85,8 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, bien que Cauvicourt ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’école primaire le Roselin, à environ 30 minutes à pied du centre-ville ou moins de 5 minutes en voiture, ainsi que l’école élémentaire privée Notre-Dame et une autre école primaire situées à une distance raisonnable en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles dans un rayon accessible en voiture, notamment le Collège Cingal et le Collège Pierre et Marie Curie. Les lycéens bénéficient également d’options proches, avec des lycées tels que le lycée François Rabelais à moins de 15 minutes en voiture. Les formations supérieures sont quant à elles accessibles via des établissements comme l’IUT Grand Ouest Normandie – Pôle de Caen, situés à environ 13 à 15 minutes en voiture.
Sur le plan médical, Cauvicourt ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs infrastructures hospitalières de renom sont accessibles rapidement en voiture, comme le CHU de Caen ou l’établissement Had Santé Croix Rouge, tous situés à environ 14 à 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge efficace en cas de besoin.
Les transports vers et depuis Cauvicourt restent un atout avec des gares ferroviaires accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, notamment la gare de Moult-Argences. Les stations de tramway et de métro sont plus éloignées mais restent joignables en voiture, offrant ainsi une connexion facilitée vers les grandes agglomérations normandes. Quant aux aéroports, l’aéroport de Caen-Carpiquet est situé à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Cauvicourt est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités extérieures. La commune propose également un équipement sportif, favorisant la pratique régulière d’activités physiques et contribuant à la qualité de vie.
Sur le plan économique, Cauvicourt compte une population active de 75,2 % avec un taux de chômage de 7,3 %, ce qui reflète une dynamique d’emploi raisonnablement stable. Ces données économiques sont importantes pour les futurs acquéreurs, car elles témoignent d’un environnement propice à la vie professionnelle et à la pérennité de l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cauvicourt ❓🏠
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d’une maison à Cauvicourt ?
L’estimation du prix au m² d’une maison à Cauvicourt dépend de plusieurs critères : la surface, le nombre de pièces et chambres, la qualité de la cuisine et des équipements, ainsi que la taille du terrain. La localisation précise dans la commune et l’état général du bien influencent également cette estimation. Notre expertise immobilière locale vous aide à affiner cette évaluation.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Cauvicourt ?
Pour anticiper votre budget, il est essentiel de calculer vos mensualités de prêt immobilier. Notre simulateur en ligne vous permet de saisir le montant de l’achat, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Il vous offre une estimation claire et personnalisée pour mieux planifier votre investissement dans la région.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors de l’achat d’une maison à Cauvicourt ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés par la loi et sont toujours affichés clairement par nos conseillers, pour vous garantir transparence et confiance.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Cauvicourt ?
Pour évaluer correctement un bien, il faut tenir compte de ses caractéristiques (surface, pièces, état, terrain), mais aussi de son emplacement et de l’attractivité locale. La proximité des écoles, des commerces, des transports et la qualité du cadre de vie sont des critères clés pour maximiser la valeur de votre futur bien.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Cauvicourt ?
Avec 99 % des logements en maisons, Cauvicourt offre principalement un habitat individuel, souvent avec terrain, idéal pour les familles ou les acheteurs cherchant de l’espace. Les appartements sont rares (1 %), ce qui peut limiter l’offre mais aussi valoriser ces biens. L’investissement dans une maison correspond donc souvent mieux aux attentes locales et à la demande.
Comment optimiser la vente de ma maison à Cauvicourt ?
Pour vendre au meilleur prix, il est important de faire estimer votre maison par un conseiller connaissant bien le marché local. Une bonne présentation, une estimation juste du prix au m², et un dossier complet valorisent votre bien. Nous vous accompagnons également pour choisir le mandat adapté et pour diffuser votre annonce efficacement.
Quels sont les avantages spécifiques de vivre à Cauvicourt ?
Cauvicourt séduit par son cadre naturel calme, son patrimoine historique, et sa proximité avec des infrastructures scolaires et médicales accessibles en voiture. La forte proportion de propriétaires et la majorité de résidences principales témoignent d’une communauté stable, idéale pour un investissement durable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Cauvicourt ? 🚀
Vous souhaitez connaître la valeur réelle des maisons au m² à Cauvicourt ou trouver le bien idéal ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Contactez notre agence dès aujourd’hui pour bénéficier d’une expertise locale précise et personnalisée.
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