Prix au m2 Meslay : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Meslay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 146 €, avec des transactions enregistrées entre un minimum de 858 € et un maximum de 3 898 € le mètre carré. Ces variations illustrent la richesse des offres, allant de biens plus accessibles à des propriétés plus valorisées selon leur emplacement et prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1 999 €, avec des valeurs allant de 1 431 € à 2 862 € le mètre carré. Cette fourchette permet aux acquéreurs de cibler des biens adaptés à leur budget tout en profitant d’un cadre de vie intéressant.
Ces chiffres sont essentiels pour toute estimation réaliste avant un achat ou une vente à Meslay, offrant une vision claire et précise des prix pratiqués sur le marché local.
Introduction sur la Meslay : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Meslay, avec ses 344 habitants, se caractérise par une population jeune, dont l’âge moyen est de 32,77 ans, ce qui traduit un environnement vivant et propice aux familles ou jeunes actifs. Son histoire et son patrimoine contribuent à forger une identité locale forte, avec des éléments culturels et architecturaux qui rendent la ville unique et attachante.
Le cadre de vie à Meslay est paisible, marqué par la présence d’un seul équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activité physique en plein air, tandis que le climat doux et équilibré garantit en moyenne 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, même si Meslay ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes. On trouve notamment plusieurs écoles primaires et collèges situés à moins de 12 minutes en voiture, comme l’école primaire de Verdière ou le collège Roger Bellair, facilitant ainsi la scolarisation des enfants dans les environs. Pour les études supérieures, des structures telles que l’Institut de formation en soins infirmiers et aides-soignants sont également accessibles à environ 25 minutes en voiture.
Sur le plan médical, bien que la commune ne compte aucun hôpital, des infrastructures de santé importantes comme le Centre Hospitalier de Falaise et des unités de soins longue durée sont situées à environ 25 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité à proximité.
En termes de transports, Meslay ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur son territoire. Cependant, la proximité de la gare de Caen, à environ 33 minutes en voiture, et des aéroports comme celui de Caen-Carpiquet (à 37 minutes) facilitent l’accès à des déplacements régionaux, nationaux et internationaux.
Économiquement, Meslay affiche un taux de chômage de 8,3 % et une population active à hauteur de 72,2 %, ce qui témoigne d’une économie locale relativement dynamique. Le marché du logement se compose exclusivement de maisons (100 %), avec une très faible proportion de locataires (3,5 %) comparée à celle des propriétaires (92,9 %). La majorité des logements (83,9 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Meslay 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Meslay. Cependant, la nature résidentielle à 100 % de maisons et le fort taux de propriétaires (92,9 %) indiquent une demande homogène sur l’ensemble du territoire, particulièrement appréciée par les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Meslay ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Meslay ?
Le prix moyen pour une maison à Meslay est d’environ 2 146 € par mètre carré, avec des variations allant de 858 € à 3 898 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix de vente d’une maison à Meslay ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte les prix au m2 pratiqués localement, l’état du bien, sa surface et son emplacement. Une analyse comparative avec des biens similaires récemment vendus est essentielle.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Meslay ?
Bien que Meslay ne dispose pas directement d’écoles ou collèges, plusieurs écoles primaires et collèges se situent à moins de 15 minutes en voiture, comme l’école primaire de Verdière ou le collège Roger Bellair, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport pour se rendre à Meslay ?
Meslay est accessible en voiture via les infrastructures routières locales. Les gares les plus proches sont situées à environ 30 minutes, notamment la gare de Caen. Les aéroports régionaux sont également accessibles en moins de 40 minutes en voiture.
Comment évolue le marché immobilier à Meslay pour les maisons ?
Le marché est principalement composé de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé (près de 93 %). La demande est soutenue par un cadre de vie calme et une population jeune, ce qui assure une stabilité des prix.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Meslay ?
Acheter à Meslay signifie profiter d’un environnement paisible, d’une population jeune, d’un bon accès aux écoles et aux soins médicaux à proximité, tout en bénéficiant de prix au m² justes et cohérents avec le marché local.
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