Prix au m2 Fresney-le-Puceux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fresney-le-Puceux, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et la rareté des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 479 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 691 € à un maximum de 3 227 €. Cette fourchette traduit un marché où il est possible de trouver des maisons à des tarifs diversifiés, adaptés à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 3 124 €, avec un prix minimum constaté à 2 351 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 4 681 €. Cette différence de prix s’explique souvent par la typologie et la localisation des appartements, ainsi que par leur état et les prestations offertes.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste des tarifs pratiqués à Fresney-le-Puceux, que vous souhaitiez acheter une maison familiale ou un appartement plus urbain.
Introduction à Fresney-le-Puceux : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Fresney-le-Puceux est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, façonnant une identité locale forte. Avec ses 804 habitants, dont l’âge moyen est de 37 ans, la ville offre un environnement dynamique et accueillant, idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Le cadre de vie à Fresney-le-Puceux se caractérise par un équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité avec des infrastructures essentielles. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui souligne un habitat plutôt pavillonnaire, avec une forte proportion de propriétaires (92,3 %) et un taux de locataires assez faible (7,3 %). La quasi-totalité des résidences sont des résidences principales (92,6 %), signe d’une stabilité et d’un ancrage durable des habitants.
En matière d’éducation, Fresney-le-Puceux dispose d’une école maternelle accessible, notamment l’école primaire située à environ 22 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres établissements scolaires à proximité, bien que les collèges, lycées et universités se trouvent à quelques kilomètres, dans des villes voisines comme Caen. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un large choix éducatif tout en profitant d’un cadre de vie plus calme.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en voiture en environ 15 minutes, notamment le Korian Côte Normande à Ifs et le CHU de Caen, garantissant une prise en charge rapide et complète.
Les transports sont cependant limités directement à Fresney-le-Puceux, sans aéroport, gare ou station de métro dans la commune même. Néanmoins, les infrastructures de transport de la métropole de Caen restent facilement accessibles en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité à la région.
L’environnement local est agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 179 mm de précipitations et 187 heures d’ensoleillement par mois. La commune dispose aussi d’un équipement sportif, contribuant à une vie active et saine.
L’économie locale se caractérise par une population active importante (76,4 %) et un taux de chômage modéré de 5,4 %. Ces indicateurs traduisent une vitalité économique intéressante pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer dans un territoire à la fois paisible et dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fresney-le-Puceux ❓🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Fresney-le-Puceux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fresney-le-Puceux est d’environ 2 479 €, avec des prix pouvant varier entre 1 691 € et 3 227 € selon la localisation, la taille et l’état du bien.
Le prix au m2 des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Oui, en moyenne, le prix au m² des appartements est plus élevé, autour de 3 124 €, avec une fourchette allant de 2 351 € à 4 681 €. Cela reflète notamment la demande pour des logements plus compacts et bien situés.
Quels sont les principaux atouts de Fresney-le-Puceux pour un achat immobilier ?
Fresney-le-Puceux bénéficie d’un cadre de vie calme, d’un patrimoine riche et d’une majorité de maisons individuelles, ce qui attire particulièrement les familles. Sa proximité avec Caen offre accès à de nombreuses écoles, hôpitaux et transports, tout en profitant d’un environnement moins urbain.
Comment évaluer le potentiel de rénovation selon les normes actuelles ?
Avec la réglementation RE 2020 qui impacte progressivement l'immobilier ancien, il est conseillé de prévoir des travaux d’isolation et d’amélioration énergétique lors d’un achat. Cela permet d’anticiper les obligations futures, de réduire les coûts énergétiques et d’augmenter la valeur du bien.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est accordé à l’acheteur après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de renoncer à l’achat sans pénalité, en envoyant une notification écrite au vendeur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat à Fresney-le-Puceux ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce dispositif facilite la transition entre deux achats immobiliers.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Fresney-le-Puceux ?
Investir dans l’ancien à Fresney-le-Puceux peut être rentable grâce à la localisation, la demande locative locale et la possibilité de réaliser des rénovations énergétiques. L’accompagnement par une expertise immobilière est clé pour identifier les biens à fort potentiel et optimiser la rentabilité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fresney-le-Puceux ? 🚀
N’attendez plus pour bénéficier d’une estimation précise du prix au m² de votre futur bien à Fresney-le-Puceux. Contactez un conseiller immobilier Square Habitat pour un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre achat. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, trouvons la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre budget ! 🏠✨
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