Prix au m2 Urville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Urville, le marché immobilier affiche des valeurs intéressantes qui reflètent la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 183 € m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 238 € m² à un prix maximum de 2 525 € m². Ces chiffres traduisent une fourchette qui permet de s’adapter à différents types de biens et niveaux de prestations.
Pour les appartements, le marché est légèrement plus accessible, avec un prix moyen au m2 de 1 991 €, oscillant entre un minimum de 1 123 € et un maximum de 2 286 € le mètre carré. Cette différence entre maison et appartement reflète la forte prédominance des maisons dans la ville, ce qui est un point clé à considérer dans votre projet d’achat à Urville.
Introduction à Urville : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Urville est une commune qui allie charme historique et qualité de vie. Forte d’un riche patrimoine, elle conserve une identité marquée par son histoire locale et ses paysages apaisants, offrant ainsi un environnement propice à la vie familiale et à la tranquillité. Avec une population de 743 habitants, dont l’âge moyen est de 34,9 ans, Urville présente un profil jeune et dynamique, idéal pour les familles et les primo-accédants qui souhaitent s’installer dans un cadre à taille humaine.
La ville se caractérise par une forte majorité de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, et un faible taux d’appartements (2 %). Cette répartition est accompagnée d’un taux élevé de propriétaires, à 88,8 %, et d’une majorité de résidences principales (94,3 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires est relativement bas, à 9,8 %, ce qui traduit un marché immobilier orienté vers l’accession à la propriété.
Sur le plan éducatif, Urville dispose d’écoles élémentaires accessibles à proximité, telles que l’école élémentaire privée Notre-Dame, située à seulement 381 secondes à pied du centre-ville, ou encore l’école primaire Les Quatre Vents et l’école primaire Le Roselin, qui restent aisément accessibles en voiture. Pour les niveaux supérieurs, bien qu’il n’y ait pas de collèges ou lycées directement dans la commune, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable, comme le collège Cingal à environ 30 minutes en voiture et le lycée François Rabelais accessible en moins de 20 minutes.
Côté santé, même si Urville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont présentes dans les environs, comme le CHU Caen à moins de 16 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins spécialisés si nécessaire.
Les transports collectifs ne sont pas directement implantés dans Urville, mais la proximité des gares de Caen et de Frénouville, ainsi que des stations de tramway et des aéroports régionaux, offre une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Environnementalement, Urville bénéficie d’un climat équilibré avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable. La commune offre également deux équipements sportifs pour les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 4,8 %, tandis que la population active représente 80,3 % des habitants, ce qui traduit un tissu local dynamique et propice à la stabilité financière des ménages.
Tous ces éléments confèrent à Urville un cadre idéal pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Urville
Quels sont les prix moyens d’une maison à Urville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Urville est de 2 183 €, avec des prix variant entre 1 238 € et 2 525 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix pour les appartements à Urville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 991 € le mètre carré, avec une fourchette de prix allant de 1 123 € à 2 286 € le m².
Quels types d’écoles trouve-t-on à Urville ?
Urville dispose d’écoles élémentaires proches du centre-ville, comme l’école privée Notre-Dame, ainsi que l’école primaire Les Quatre Vents et Le Roselin. Pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les communes voisines.
Quelles sont les infrastructures médicales disponibles à proximité ?
Bien qu’Urville ne compte pas d’hôpitaux, le CHU Caen et d’autres structures médicales importantes sont situés à moins de 20 minutes en voiture, ce qui permet un accès rapide aux soins.
Quels sont les moyens de transport autour d’Urville ?
Urville est bien desservie par les gares de Caen et Frénouville, ainsi que par des stations de tramway proches. Les aéroports régionaux sont également accessibles en voiture, facilitant les déplacements à plus longue distance.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Urville ?
Les frais d’agence correspondent aux services de visite, constitution de dossier, rédaction des actes et accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés légalement, et chaque agence doit afficher clairement ses tarifs.
Comment estimer le prix d’une maison à Urville ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative des biens vendus récemment, le type de bien, son état, et sa localisation. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et conforme au marché.
Pourquoi investir à Urville plutôt qu’à Nacqueville ?
Urville offre un cadre de vie plus jeune et dynamique avec un fort taux de propriétaires et une majorité de maisons, ce qui peut garantir une meilleure stabilité et valorisation à long terme. Chaque commune a ses spécificités, mais Urville séduit par son équilibre entre calme et proximité des infrastructures.
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