Prix au m2 Esson : Découvrez les valeurs immobilières pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Esson
À Esson, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le cadre de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré en 2020 s’établit autour de 1 800 €, oscillant entre un prix minimum de 1 263 € et un maximum de 2 335 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 3 121 €. Les prix peuvent démarrer à 2 354 € et monter jusqu’à 4 677 € le m², ce qui témoigne d’une forte demande pour ce type de logement, souvent mieux situé ou plus récent. Cette différence avec les maisons s’explique aussi par la rareté relative des appartements à Esson, où les maisons représentent 97 % du parc immobilier.
Si vous envisagez d’acheter à Esson, ces prix au mètre carré vous permettent d’évaluer au mieux votre capacité d’investissement et de comparer avec les communes voisines pour affiner votre projet immobilier.
Introduction à Esson : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Esson est une commune au riche patrimoine historique, dont l’identité est façonnée par ses paysages normands et son architecture traditionnelle. Avec une population de 563 habitants, au profil jeune puisque l’âge moyen est de 35,83 ans, Esson offre un cadre de vie agréable, propice aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité.
La ville se distingue par un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons (97 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace privé et d’un environnement calme. Le taux de propriétaires est élevé (78,2 %), signe d’une stabilité résidentielle importante, avec une majorité de résidences principales (89,1 %), ce qui renforce le sentiment d’appartenance à la commune.
Sur le plan éducatif, Esson dispose d’une école maternelle et primaire, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont situés dans les environs, offrant un large choix malgré une distance un peu plus importante, notamment le Collège Roger Bellair à 25 minutes à pied ou 3,5 minutes en voiture.
Côté santé, bien qu’Esson ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Falaise, assurant ainsi un bon accès aux soins.
La commune bénéficie d’une desserte correcte en transports, avec plusieurs gares proches (Caen, Frénouville-Cagny, Moult-Argences) et des aéroports régionaux accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements pour les habitants.
Le cadre naturel d’Esson est agrémenté par trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat y est tempéré avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures de soleil par mois, contribuant à un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan économique, Esson présente un taux de chômage de 8 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, mais avec une population active importante (75,9 %), ce qui traduit une vitalité économique locale intéressante.
Esson se distingue donc par un équilibre entre vie rurale paisible et accès aux services essentiels, faisant de cette commune un lieu à considérer pour un achat immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Esson ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Esson ?
Le prix moyen pour une maison à Esson est d’environ 1 800 € le m², avec des biens allant de 1 263 € à 2 335 € le mètre carré selon leur état, leur emplacement et leur superficie.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Esson ?
Pour estimer la valeur de votre logement à Esson, il est important de considérer ses caractéristiques (surface, nombre de pièces, état général), ainsi que son emplacement dans la commune. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de transport joue également un rôle important. Utiliser un estimateur en ligne et se faire accompagner par un conseiller en immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation précise.
Quels types de logements trouve-t-on à Esson ?
Esson est principalement composée de maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). Cela en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs cherchant un habitat individuel dans un cadre calme.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Esson ?
Esson dispose d’écoles maternelles et primaires de qualité à proximité. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements se situent à quelques kilomètres, accessibles en voiture ou en transports en commun.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer à partir d’Esson ?
La commune est bien reliée grâce à la proximité de plusieurs gares et aéroports régionaux. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Quel est le taux de locataires à Esson ?
Le taux de locataires est de 20,8 %, ce qui laisse une large majorité de propriétaires (78,2 %), offrant une stabilité au marché immobilier local.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Esson ?
Il est recommandé d’utiliser des outils d’estimation en ligne combinés à l’expertise en immobilier locale pour prendre en compte tous les critères spécifiques à Esson.
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