Prix au m² Gouvix : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gouvix
À Gouvix, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 317 €, avec une fourchette allant de 1 670 € au minimum jusqu’à 2 867 € au maximum selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ce positionnement tarifaire témoigne d’un équilibre entre un marché accessible et une demande soutenue.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, autour de 1 979 €. Les prix varient entre 1 417 € et 2 422 € le mètre carré, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’ils soient primo-accédants ou investisseurs. Ces écarts de prix dépendent notamment de la taille, du nombre de pièces et de la proximité des commodités.
Ces valeurs justes permettent aux acheteurs de mieux comprendre le marché local et de situer leur projet dans un contexte précis, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Gouvix : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏘️
Gouvix est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, des éléments qui façonnent une identité locale forte et attachante. Avec une population d’environ 831 habitants dont l’âge moyen est de 39,59 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
Le tissu urbain de Gouvix est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cette répartition est idéale pour ceux qui recherchent un habitat familial avec jardin ou plus d’espace. Le taux de propriétaires est élevé, à 76 %, ce qui traduit une stabilité dans la résidence principale, qui couvre à elle seule 95,5 % des logements, favorisant un environnement convivial et durable.
Côté éducation, la commune est bien desservie par plusieurs établissements scolaires. Pour les plus jeunes, on compte une école élémentaire privée, Notre-Dame, accessible en environ 18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture depuis le centre-ville. L’école primaire Les Quatres Vents et l’école primaire Le Roselin complètent l’offre, situées à moins de 30 minutes à pied. Bien que Gouvix ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements réputés se trouvent à proximité, avec des collèges accessibles en voiture en moins de 15 minutes et des lycées à un peu moins de 20 minutes.
Concernant la santé, même si la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à Caen, à environ 15 minutes en voiture, offrant un bon accès aux services médicaux spécialisés, notamment le CHU de Caen, l’HAD Santé Croix Rouge, et les cliniques Korian.
En termes de transport, Gouvix bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares et aéroports régionaux, bien que ceux-ci ne soient pas situés dans la commune même. La gare de Caen est accessible en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles. L’aéroport de Caen-Carpiquet est également à une distance raisonnable, ce qui ajoute une dimension pratique pour les voyages professionnels ou personnels.
L’environnement de Gouvix est marqué par la présence d’un parc et de trois équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie agréable. Le climat local est tempéré, avec environ 179 mm de précipitations annuelles et 187 heures d’ensoleillement par an, offrant un cadre propice aux activités de plein air et à la détente.
Sur le plan économique, la population active est importante, avec un taux de participation de 71,1 % et un taux de chômage de 8,8 %, soulignant un marché de l’emploi dynamique. Cette situation encourage l’installation durable des familles et des professionnels en quête d’un équilibre entre vie urbaine et tranquillité rurale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gouvix
Quels sont les critères principaux pour estimer le prix au m² d’une maison à Gouvix ?
Le prix au mètre carré varie selon plusieurs critères : la localisation précise dans la commune, l’état général du bien, le nombre de pièces, la surface habitable, ainsi que les prestations annexes comme un jardin ou un garage. À Gouvix, le prix moyen pour une maison tourne autour de 2 317 € le m², ce qui est un indicateur fiable pour estimer votre projet.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Gouvix ?
Chaque bien immobilier est classé dans une catégorie foncière selon des critères définis par l’administration fiscale. Pour découvrir cette catégorie, vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait cadastral à la mairie de Gouvix. Cette information peut influencer la fiscalité liée à votre bien.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour une vente ou un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents officiels et l’accompagnement tout au long de la transaction. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par chaque agence. Ils varient selon la formule choisie et le montant de la transaction.
Comment accélérer la vente de ma maison à Gouvix ?
Pour vendre rapidement, il est recommandé de valoriser votre bien par des photos professionnelles, éventuellement une visite virtuelle, et d’organiser un home staging pour rendre votre intérieur attractif. Un accompagnement immobilier local vous aidera à positionner le prix juste et à cibler les bons acheteurs.
Quel est le profil type des logements à Gouvix ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), avec peu d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (76 %), ce qui assure une stabilité dans le tissu urbain. Les logements sont principalement des résidences principales (95,5 %), idéales pour une vie familiale.
Quelles sont les perspectives d’investissement immobilier à Gouvix ?
Avec un marché stable, une population active importante et un cadre de vie agréable, Gouvix présente des opportunités intéressantes pour un investissement locatif ou l’achat d’une résidence principale. L’offre scolaire, les infrastructures sportives et la proximité des services de santé renforcent l’attractivité du territoire.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Gouvix ? 🚀
N’attendez plus pour bénéficier de notre expertise en immobilier local ! Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat à Gouvix pour une estimation précise et personnalisée de votre bien. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, notre équipe vous accompagne à chaque étape pour une transaction sereine et réussie.
Votre projet mérite un accompagnement sur mesure, alors prenez rendez-vous en agence ou par téléphone, et donnez vie à votre rêve immobilier à Gouvix ! ✨
Prix du m² Barbery - Prix du m² Le Bô - Prix du m² Boulon - Prix du m² Bretteville-le-Rabet - Prix du m² Bretteville-sur-Laize - Prix du m² Le Bû-sur-Rouvres - Prix du m² Cauvicourt - Prix du m² Cauville - Prix du m² Cesny-les-Sources - Prix du m² Cintheaux - Prix du m² Clécy - Prix du m² Combray - Prix du m² Cossesseville - Prix du m² Croisilles - Prix du m² Culey-le-Patry - Prix du m² Donnay - Prix du m² Espins - Prix du m² Esson - Prix du m² Estrées-la-Campagne - Prix du m² Fresney-le-Puceux - Prix du m² Fresney-le-Vieux - Prix du m² Gouvix - Prix du m² Grainville-Langannerie - Prix du m² Grimbosq - Prix du m² Martainville - Prix du m² Meslay - Prix du m² Moulines - Prix du m² Les Moutiers-en-Cinglais - Prix du m² Mutrécy - Prix du m² Ouffières - Prix du m² La Pommeraye - Prix du m² Saint-Germain-le-Vasson - Prix du m² Saint-Lambert - Prix du m² Saint-Laurent-de-Condel - Prix du m² Saint-Omer - Prix du m² Saint-Rémy - Prix du m² Soignolles - Prix du m² Thury-Harcourt-le-Hom - Prix du m² Montillières-sur-Orne - Prix du m² Urville - Prix du m² Le Vey