Prix au m² Clécy : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Clécy
À Clécy, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1698 €, avec un prix minimum observé à 683 € et un maximum pouvant atteindre 3161 €. Cette large fourchette illustre la variété des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes nécessitant des travaux aux propriétés rénovées ou mieux situées qui justifient un prix supérieur.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1621 €, avec des prix variant de 1109 € jusqu’à 2462 €. Cette gamme témoigne d’une offre plus restreinte mais néanmoins dynamique, particulièrement appréciée par les primo-accédants ou investisseurs recherchant un bien plus compact.
Cette connaissance des prix au mètre carré vous permet d’évaluer avec plus de précision la valeur de votre futur achat immobilier à Clécy, en tenant compte des spécificités de chaque logement.
Introduction à Clécy : Un cadre de vie authentique et attractif
Clécy est une commune au riche patrimoine historique et naturel, qui séduit par son charme normand typique. Forte de ses 1301 habitants, la ville offre un cadre de vie calme et convivial, avec une population dont l’âge moyen est situé à 43,86 ans, témoignant d’une communauté adulte bien établie. Ce profil démographique favorise un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Au cœur de la ville, l’histoire se ressent à travers ses constructions anciennes et son environnement préservé, ce qui donne à Clécy une identité forte. La proximité de zones naturelles propices aux loisirs en plein air renforce cette attractivité.
Côté éducation, Clécy dispose d’une école primaire, notamment l’école Georges Moteley, accessible en moins de 30 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges les plus proches sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, tout comme les lycées, dont le lycée Charles Tellier, qui propose également une section professionnelle. Pour des études supérieures, le Campus connecté Normand’Innov et d’autres établissements se trouvent à un peu plus de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’enseignement supérieur.
En matière de santé, bien que la commune ne comporte pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux importants sont accessibles à Flers, à environ 24 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins de qualité.
Concernant les transports, Clécy ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais la gare de Flers reste facilement accessible en voiture. Cette situation favorise un mode de vie calme tout en restant connecté aux grands axes régionaux.
Le climat de Clécy se caractérise par une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et un ensoleillement d’environ 187 heures mensuelles, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année. La commune compte également 5 équipements sportifs, ce qui contribue à la qualité de vie et aux activités de loisirs disponibles pour tous les âges.
Avec 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, Clécy est majoritairement un territoire résidentiel où la propriété est très présente, avec 76,9 % des habitants propriétaires de leur logement. Le taux de locataires est relativement bas, à 22,3 %, et les résidences principales représentent 76,8 % des logements, ce qui illustre une stabilité résidentielle importante. Le taux de chômage de 8,7 % et la forte part de population active à 73,6 % témoignent d’un tissu économique local actif.
Les quartiers les plus demandés à Clécy
À ce jour, aucune donnée officielle ou fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus prisés de Clécy. La ville étant de petite taille et majoritairement résidentielle, la demande s’étend généralement sur l’ensemble de la commune sans distinction marquée de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clécy
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Clécy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Clécy est de 1698 €, avec une fourchette allant de 683 € à 3161 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Clécy ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de comparer le bien avec des logements similaires vendus récemment dans la commune, en prenant en compte sa surface, son état, et son environnement. L’intervention d’un conseiller immobilier local peut affiner cette estimation.
Quels types de biens sont les plus présents à Clécy ?
Clécy est majoritairement composée de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui oriente principalement les recherches vers des logements individuels.
Comment accélérer la vente d’une maison à Clécy ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et organiser les espaces fonctionnels peuvent séduire plus rapidement les acheteurs.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Clécy ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement améliore l’attractivité du bien et est obligatoire pour la vente ou la location.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Clécy ?
La localisation, la qualité de la rénovation et une gestion locative efficace sont essentielles. Investir dans des travaux énergétiques et esthétiques peut augmenter la valeur du bien à la revente.
Quelle est la méthodologie recommandée pour estimer une maison ancienne à Clécy ?
Il faut comparer les ventes récentes, analyser les caractéristiques du bien, intégrer les données DVF et éventuellement faire appel à un professionnel pour une estimation précise.
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