Prix au m2 Saint-Germain-le-Vasson : Comprendre les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Germain-le-Vasson, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 138 €, avec des valeurs pouvant varier entre un minimum de 1 597 € et un maximum de 3 267 € le mètre carré selon la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail témoigne de la variété des offres, que ce soit des maisons plus anciennes ou des propriétés rénovées.
Du côté des appartements, bien que la part soit plus réduite dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 3 137 €, avec des variations allant de 2 340 € à 4 677 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Saint-Germain-le-Vasson, ainsi que par leur situation parfois plus centrale ou dans des constructions plus récentes.
Ces données sont essentielles pour évaluer votre projet d’achat ou de vente à Saint-Germain-le-Vasson. Elles permettent de mieux comprendre la fourchette de prix à envisager, selon que vous cherchiez une maison familiale avec plusieurs chambres ou un appartement plus compact, mais bien situé.
Introduction à Saint-Germain-le-Vasson : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
Saint-Germain-le-Vasson est une commune riche de son histoire et de son patrimoine local qui façonnent son identité unique. Ses ruelles, son architecture traditionnelle normande et ses espaces verts offrent un environnement agréable et authentique, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’un cadre paisible.
Avec une population d’environ 958 habitants, la commune dégage une atmosphère conviviale et dynamique. L’âge moyen est de 39,24 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et active, favorable à la vie de quartier et au développement de services et commerces.
Le cadre de vie à Saint-Germain-le-Vasson est marqué par un équilibre entre ruralité et proximité des grands centres urbains. Les infrastructures éducatives sont accessibles, avec notamment une école élémentaire, l’École Jean Moulin, située à seulement 152 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. D’autres établissements scolaires, bien que plus éloignés, sont disponibles en voiture, notamment des collèges et lycées dans les communes voisines, permettant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, même si Saint-Germain-le-Vasson ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et unités de soins sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme le Centre Hospitalier de Falaise ou des établissements spécialisés en soins de longue durée. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Côté transports, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant une bonne liaison pour les déplacements quotidiens ou les voyages plus longs. Cette situation favorise un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
L’environnement à Saint-Germain-le-Vasson offre un climat doux avec environ 179 mm de pluie par an et 187 heures de soleil annuelles, contribuant à une qualité de vie agréable. La commune propose également 4 équipements sportifs, encourageant une vie active pour tous les âges, bien que les espaces verts publics soient peu nombreux.
La répartition du logement montre une prédominance très nette des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. Cette configuration est idéale pour les acquéreurs cherchant des biens avec espaces extérieurs et plusieurs chambres. La majorité des habitants sont propriétaires (74,8 %), et la proportion de résidences principales est très élevée (94,4 %), signe d’une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 8,2 %, avec une part de la population active de 73,2 %, indiquant un bassin d’emploi relativement dynamique pour une commune de cette taille. Ces indicateurs sont importants pour les acheteurs souhaitant investir dans une commune avec un tissu économique stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-le-Vasson
Quels sont les prix moyens des maisons à Saint-Germain-le-Vasson ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 138 €, avec des écarts allant de 1 597 € à 3 267 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au m² de 3 137 €, avec des variations entre 2 340 € et 4 677 € selon les caractéristiques du logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Saint-Germain-le-Vasson ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’hypothéquer un bien déjà possédé. Vous devez être résident fiscal en France, avec des revenus déclarés. Le remboursement se fait par mensualités, intégrant capital et intérêts. Votre conseiller Square Habitat peut vous accompagner pour estimer votre capacité d’emprunt et choisir le financement adapté à votre projet immobilier.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans cette commune ?
Grâce à un simulateur de prêt, vous pouvez estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance. Ce calcul vous aide à ajuster votre budget avant de vous lancer.
Quelles écoles sont accessibles à Saint-Germain-le-Vasson pour mes enfants ?
La commune compte une école élémentaire, l’École Jean Moulin, très proche du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes environnantes, accessibles en voiture en 10 à 20 minutes.
Quels sont les atouts de Saint-Germain-le-Vasson pour un investissement immobilier ?
La forte proportion de maisons, la stabilité résidentielle avec plus de 74 % de propriétaires, un cadre de vie calme et historique, ainsi qu’un bon accès aux infrastructures scolaires et sanitaires, font de Saint-Germain-le-Vasson une commune intéressante pour un achat durable.
Puis-je trouver des terrains constructibles à Saint-Germain-le-Vasson ?
Le marché local propose principalement des maisons, mais des opportunités pour terrains peuvent exister, à vérifier auprès de votre conseiller immobilier afin d’anticiper vos projets de construction.
Quelles sont les caractéristiques des logements en termes de nombre de pièces et chambres ?
Les maisons à Saint-Germain-le-Vasson sont souvent adaptées aux familles, proposant plusieurs chambres et espaces généreux, ce qui correspond à la demande locale.
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