Prix au m2 Saint-Laurent-de-Condel : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-de-Condel, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la qualité de vie recherchée par ses habitants. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 288 €, avec des extrêmes allant de 1 247 € à 2 642 € le mètre carré selon le quartier, l’état du bien et ses prestations. Ces variations soulignent l’importance de bien cibler son projet d’achat pour trouver un logement à la fois adapté et au juste prix.
Pour les appartements, la fourchette est plus élevée, avec un prix moyen au m² de 3 137 €. Le prix minimum observé est de 2 344 € tandis que le maximum peut atteindre 4 677 € le mètre carré, ce qui montre une demande soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et sa proximité avec les commodités.
Ces tarifs au mètre carré à Saint-Laurent-de-Condel s’inscrivent dans un contexte immobilier dynamique, où la qualité du cadre de vie et la proximité des infrastructures jouent un rôle clé dans la valorisation des biens.
Introduction sur Saint-Laurent-de-Condel : un cadre de vie authentique et serein 🌳
Saint-Laurent-de-Condel est une commune au riche passé historique, qui se reflète dans son patrimoine architectural et ses paysages préservés. Ce village normand, avec ses environnements verdoyants, invite à la détente et à la découverte, offrant un équilibre rare entre authenticité rurale et confort moderne.
La population locale compte 509 habitants, avec un âge moyen de 40,86 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorable soutient une vie locale dynamique et des échanges intergénérationnels enrichissants.
Le cadre de vie à Saint-Laurent-de-Condel est marqué par une atmosphère paisible, idéale pour les achats immobiliers destinés à une résidence principale. On y trouve principalement des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, un point important pour ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé (89,5 %), ce qui traduit une stabilité durable dans la commune.
En matière d’éducation, la commune offre une école primaire, l’École primaire de la Forêt, accessible en moins de 2 minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite le quotidien des familles. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon accès à l’enseignement pour les adolescents.
Concernant la santé, bien que Saint-Laurent-de-Condel ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers de qualité sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le CHU de Caen et la clinique Korian Côte Normande. Cela garantit un accès rapide à des soins spécialisés.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte routière. Les gares les plus proches, telles que la gare de Caen, sont à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes normandes. Quant aux aéroports, l’Aéroport de Caen-Carpiquet est accessible en un quart d’heure, idéal pour les voyages d’affaires ou de loisirs.
L’environnement naturel y est un autre atout majeur. Malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, la présence de trois équipements sportifs encourage les activités de plein air. Le climat y est tempéré avec une moyenne mensuelle de 179 mm de pluie et environ 187 heures de soleil, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la commune affiche un taux de chômage modéré de 6,3 % avec une population active de 70,3 %. Cette situation économique stable contribue à la tranquillité du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-de-Condel 🏠❓
Comment connaître le prix au m² à Saint-Laurent-de-Condel ?
Le prix au mètre carré à Saint-Laurent-de-Condel varie selon le type de bien, son emplacement et ses caractéristiques. Pour obtenir une estimation précise et à jour, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers s’appuient sur des outils d’analyse comparative et leur connaissance approfondie du marché pour vous guider vers un budget réaliste.
Quels sont les critères qui influencent le prix de l’immobilier au mètre carré ?
Plusieurs facteurs impactent le prix au m2 : l’emplacement géographique, l’état du marché local, la typologie du bien, sa surface, et la qualité de sa construction. À Saint-Laurent-de-Condel, le cadre de vie paisible et la prédominance des maisons influent également sur ces prix.
Quel type de bien est le plus représenté à Saint-Laurent-de-Condel ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), ce qui en fait une destination privilégiée pour les acheteurs cherchant de l’espace et un environnement calme.
Comment financer un achat immobilier à Saint-Laurent-de-Condel ?
Plusieurs solutions de financement peuvent être envisagées, incluant les prêts immobiliers classiques, ainsi que des prêts à taux zéro ou conventionnés selon votre situation. Il est important de choisir le prêt adapté à votre profil et à votre projet, et les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les services disponibles pour accompagner un achat immobilier ?
Les conseillers sur place offrent un accompagnement complet, de l’estimation du bien à la signature, en passant par la recherche de financement et les démarches administratives, pour sécuriser votre projet.
Comment se déroule une estimation immobilière à Saint-Laurent-de-Condel ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte de l’état du marché local et des spécificités du logement. Cette étape est cruciale pour fixer un prix juste.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Laurent-de-Condel ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! 📞🏡
Nos conseillers sont disponibles pour réaliser une estimation personnalisée de votre bien ou pour vous aider à trouver la maison ou l’appartement idéal. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour un accompagnement sur mesure.
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Faites le choix d’une expertise immobilière locale et d’un suivi attentif pour réussir votre investissement au mètre carré dans cette belle commune normande ! 🌿✨
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